Решение № 2-1434/2026 2-1434/2026~М-798/2026 М-798/2026 от 29 марта 2026 г. по делу № 2-1434/2026

дело №2-1434/2026

УИД: 26RS0029-01-2026-001403-71


Решение

(заочное)

Именем Российской Федерации

17 марта 2026 года г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Святышевой Ю.Ю.,

при помощнике судьи Степаненко И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по процентам и пени по договору купли-продажи арендуемого муниципального имущества,

установил:

Администрации <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по процентам и пени по договору купли-продажи арендуемого муниципального имущества указав, что между муниципальным образованием город-курорт Пятигорск, от имени и в интересах которого действует МУ «Управление имущественных отношений администрации <адрес>» и ИП ФИО2 заключен договор № купли-продажи арендуемого муниципального имущества, на основании которого ответчику в собственность предоставлено следующее муниципальное имущество: нежилые помещения №№, 6, 7, 121, 122 в цокольном этаже литера «А», с кадастровым номером 20001а, 20002, 20003, 20003а, 20006, 20007, 26:33:130303:0053:07:427:002:00004300:А:20001, общей площадью 101,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, просп. Калинина, 2, <адрес>. Имущество расположено на неделимом земельном участке под многоквартирным домом, принадлежащее Муниципальному образованию город-курорт Пятигорск на праве собственности на основании постановления главы администрации ФИО3 края № от ДД.ММ.ГГГГ; решения ФИО1 краевого ФИО1 народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ; постановления главы <адрес> ФИО3 края № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением Верховного ФИО1 РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в РФ» о чем в ЕГРП на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>.

ФИО2 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ № цена приобретенного имущества – 2 050 400 рублей, которые ответчик обязался оплатить в рассрочку сроком на 5 лет. В соответствии с условиями указанного договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были начислены проценты в сумме 70 251,03 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были начислены пени на основной долг в сумме 497 008,95 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были начислены пени на проценты в сумме 497008,95 рублей. Данную задолженность истец просит взыскать с ответчика. В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить в полном обьеме, не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ).

Как указано в ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со ст. 489 Гражданского кодекса Российской Федерации договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.

Пунктом 4 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом.

Согласно копии договора № от ДД.ММ.ГГГГ, приложения к нему, между муниципальным образованием город-курорт Пятигорск, от имени и в интересах которого действует МУ «Управление имущественных отношений администрации <адрес>» и ИП ФИО2 заключен договор купли-продажи арендуемого муниципального имущества, на основании которого ответчику в собственность предоставлено следующее муниципальное имущество: нежилые помещения №№, 6, 7, 121, 122 в цокольном этаже литера «А», с кадастровым номером 20001а, 20002, 20003, 20003а, 20006, 20007, 26:33:130303:0053:07:427:002:00004300:А:20001, общей площадью 101,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, просп. Калинина, 2, <адрес>. Цену приобретаемого имущества 2 050 400 рублей ФИО2 обязался оплатить в рассрочку в течение 5 лет в соответствии с графиком платежей, указанным в п. 9.1.2 договора.

ФИО2 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРИП.

Из представленного суду расчета задолженности, не оспоренного ответчиком, следует, что по договору № от ДД.ММ.ГГГГ долг по выплате процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 70 251,03 рублей, долг по выплате пени на основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 497 008,95 рублей, долг по выплате пени на начисленные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 497 008,95 рублей.

Пунктом 9.1.3 договора предусмотрено начисление процентов на сумму предоставленной рассрочки платежа. Размер процентов определяется исходя из ставки, равной 1/3 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, составляющей 8,25 процентов годовых.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по своевременной и полной оплате проданного в рассрочку имущества, размер задолженности ответчиком не оспорен, доказательств оплаты в ином размере не предоставлено, все заявленные истцом суммы задолженности подлежат взысканию с ответчика.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктами 10 и 10.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена уплата неустойки в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.

Так как ФИО2 допускалась просрочка оплаты, взыскание неустойки за нарушение обязательства является обоснованным.

Согласно расчету истца, ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены проценты в сумме 70 251,03 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени на основной долг в сумме 497 008,95 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени на проценты в сумме 497008,95 рублей, которые не погашены.

В силу положений п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Учитывая период просрочки, размер неустойки, установленной договором, составляющий 8,25% годовых, суд считает уменьшение неустойки недопустимым, неустойка соразмерна последствиям нарушения обязательства.

В силу ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая положения статьи 50, абзацев 8 и 9 пункта 2 статьи 61.1, абзаца 5 ст. 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина, уплачиваемая по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации) подлежит зачислению по нормативу 100 процентов в бюджеты городских округов.

Истцом при подаче искового заявления государственная пошлина оплачена не была на основании пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации. Поскольку иск удовлетворён, с ФИО2 в бюджет Муниципального образования города-курорта Пятигорска следует взыскать государственную пошлину в размере 25 643 рубля за удовлетворенные требования имущественного характера в общем размере 1 064 268,93 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по процентам и пени по договору купли-продажи арендуемого муниципального имущества, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, СНИЛС <***>) в пользу бюджета города-курорта Пятигорска сумму задолженности по договору купли-продажи арендуемого муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 251,03 рублей, пени на основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 497 008,95 рублей и пени на проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 497 008,95 рублей.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, СНИЛС <***>) в бюджет города-курорта Пятигорска государственную пошлину в размере 25 643 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в <адрес>вой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд ФИО3 края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.Ю. Святышева