Решение № 2-1193/2020 2-1193/2020~М-1144/2020 М-1144/2020 от 17 ноября 2020 г. по делу № 2-1193/2020

Дело № 2-1193/2020

УИД № <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2020 года станица Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Поярковой И.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

кадастрового инженера ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации муниципального образования Ленинградский район Краснодарского края о внесении изменений в кадастровый учет земельного участка

установил:

В обоснование заявленных требований истица указывает, что принадлежащий ей земельный участок поставлен на кадастровый учет с несоответствием документального и фактического местоположения границ, в связи с чем просит суд признать недействительным ранее выполненный чертеж спорного земельного участка и признать его местоположение согласно графического материала, подготовленного кадастровым инженером.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель администрации МО Ленинградский район в судебном заседании не возражала в удовлетворении иска.

Кадастровый инженер ФИО3 в судебном заседании поддержал требования иска.

Представитель Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому, и Староминскому районам Управления ФРС кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не прибыл, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил.

Суд с учетом мнения сторон, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст. 36 Конституции РФ, владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Как следует из материалов дела, истица на основании Постановления главы администрации Ленинградского сельского совета Ленинградского района Краснодарского края №82 от 30.10.1992 года, является собственником земельного участка, площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.03.2005 года № <...>, запись регистрации права № <...>.

На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом площадью 115,9 кв.м., принадлежащий истице на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от 02.03.2005 года № <...>, запись регистрации № <...>).

В фактическом использовании истицы находится земельный участок площадью 1634 кв.м.

В сентябре 2020 года истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО3, с целью приведения в соответствие земельного участка.

В результате проведения межевых работ установлено, что при проведении 24.09.2004г. межевания земельного участка с кадастровым номером № <...> расположенного по адресу: <адрес>, была допущена ошибка в площади земельного участка, находящегося в собственности у истицы. Согласно свидетельства на право собственности на землю № <...>, регистрационная запись № <...> от 3 августа 1995г., выданного на основании постановления главы администрации Ленинградского сельского Совета Краснодарского края от 30.10.1992г. №82 (с изменениями от 19.08.2020 №253), площадь земельного участка, предоставленного истце в собственность - 1500 кв.м. Согласно Карты (план) границ спорного земельного участка, утвержденного 04.12.2004г. руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградского района площадь спорного земельного участка составляла 1634 кв.м, в том числе: постоянное бессрочное пользование – 134 кв.м, собственность 1500 кв.м.

Как обоснованно указано истицей и не оспорено при рассмотрении дела, выявленные несоответствия устранены в имеющемся в материалах дела графическом материале, подготовленном кадастровым инженером.

В соответствии с ч.4 ст. 61 ФЗ № 218 от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с ч.3 ст.42.8 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ "О кадастровой деятельности" при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть: 1) меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов; 2) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством; 3) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

Верховный Суд Российской Федерации в своем Определении N 305-КГ16-11315 от 14.04.2017 указал, что требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Установление в судебном порядке описания границ посредством определения координат характерных точек таких границ не приводит к изменению уникальных характеристик земельного участка. Суд не изменяет ни качественных, ни количественных характеристик участка правообладателя, а приводит существующий объем прав в соответствие с действующим земельным законодательством.

С учетом обстоятельств дела, установление границ спорного земельного участка по существу направлено на определение и внесение в ЕГРН координат его характерных точек в соответствии с существующими фактическими границами, а его площадь не превышает размеров, установленных Правилами землепользования и застройки Ленинградского сельского поселения Ленинградского района (решение Совета Ленинградского сельского поселения Ленинградского района от 10 июня 2015 года № 35) «Об утверждении Правил землепользования и застройки Ленинградского сельского поселения Ленинградского района», в новой редакции согласно решению Совета муниципального образования Ленинградский район № 68 от 13 сентября 2018 года «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Ленинградского сельского поселения Ленинградского района») и с генеральным планом Ленинградского сельского поселения Ленинградского района Краснодарского края. Удовлетворение заявленных исковых требований не повлечет прекращение или нарушение прав собственника (либо других лиц), а позволит установить границы принадлежащего истице участка в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Возражений по данному иску не поступало.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 – удовлетворить.

Отменить карту (план) границ земельного участка утвержденную руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградского района ФИО5 от 04 декабря 2004 года.

Аннулировать сведения о границах и координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <адрес>.

Внести изменения в кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <адрес>, в части площади - установить равной 1634 кв.м.

Осуществить государственный кадастровый учет изменений о границах и координатах земельного участка из земель населенных пунктов, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно графического материала земельного участка с кадастровым номером № <...>, определяющего местоположение границ земельного участка при его образовании подтверждающий существование границ земельного участка на местности пятнадцать лет и более, подготовленного 29.09.2020 года, кадастровым инженером ФИО3 (Приложение 1).

Настоящее решение является основанием для Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому, и Староминскому районам Управления ФРС кадастра и картографии по Краснодарскому краю, для внесения изменений сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 ноября 2020 года.

Судья: подпись. М.Ю. Калнина