Решение № 2-867/2021 2-867/2021~М-3716/2020 М-3716/2020 от 3 марта 2021 г. по делу № 2-867/2021

Дело №2-867/21

50RS0005-01-2020-006745-44


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2021 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.

при секретаре Зевакине С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Лукоморье» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику СНТ «Лукоморье» о признании права собственности на земельный участок с К№, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, с внесением изменений в ЕГРН, ссылаясь на то, что истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> с К№, расположенный по вышеуказанному адресу. Решением общего собрания членов СНТ «Лукоморье» истцу было разрешено оформить в собственность земельный участок № по фактически занимаемой истцом площади земельного участка. Увеличение площади земельного участка произошло за счет земель общего пользования. В связи с отсутствием у истца правоустанавливающих документов истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок фактической площадью.

Истец ФИО1 и её представитель – адвокат Мацаков В.А. в судебное заседание не явились, в суд от истца поступило заявление, в котором истец просит рассмотреть дело в своё отсутствие и в отсутствие представителя истца, иск просит удовлетворить (л.д.40).

Ответчик СНТ «Лукоморье» в судебное заседание не явился, надлежаще извещался о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суд не известил, возражений на иск суду не представил.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Главы Администрации <данные изъяты> разрешена приватизация земельных участков с выдаче й свидетельств владельцам садовых участков на площади <данные изъяты> бесплатно (согласно утвержденной и согласованной части генплана <данные изъяты> без земельного участка площадью 3,52га, выделенного в коллективно-совместную собственность).

Истец ФИО1 является собственником земельного участка с К№, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, а также собственником жилого дома расположенного на данном земельном участке <данные изъяты> (л.д.22-26).

В 2020 году истец обратилась к кадастровому инженеру с целью уточнения местоположения границ и площади своего земельного участка (л.д.10).

Кадастровым инженером в ходе выполнения кадастровых работ установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет <данные изъяты>. Кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план земельного участка, содержащий описание фактических границ – координат характерных точек границ земельного участка истца (л.д.10-21).

Из заключения кадастрового инженера следует, что границы земельного участка истца закреплены на местности объектами искусственного происхождения (капитальный забор по периметру участка). С момента приобретения земельного участка в 1998 году его площадь была увеличена за счет земель общего пользования <данные изъяты>

В соответствии с ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с положениями пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.2 Закона Московской области от 17 июня 2003г. №63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» установленный максимальный размер земельных участков, предоставляемый гражданам для ведения садоводства, составляет 0,15 га, тогда как площадь испрашиваемого истцом земельного участка составляет 1069 кв.м, что не превышает предусмотренный Законом максимальный размер, а разница в площади земельного участка по документам и фактической площадью составляет 289 кв.м, что не превышает минимальный размер земельного участка – 0,06га предоставляемый под указанные цели использования.

Испрашиваемый истцом земельный участок площадью <данные изъяты> освоен, на участок составлен межевой план.

Учитывая, что фактическая площадь земельного участка К№ составляет 1069 кв.м, данным участком истец пользуется с момента приобретения права собственности на земельный участок, решением общего собрания членов СНТ «Лукоморье» от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 разрешено оформить в собственность земельный участок по фактически занимаемой площади – <данные изъяты>, за счет земель общего пользования СНТ (адрес участка: <адрес>), за истцом надлежит признать право собственности на земельный участок № в <данные изъяты> площадью 1069 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12,218,260,261 ГК РФ, ст.15 ЗК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с К№, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок, с внесением соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: