Решение № 2-1544/2025 2-935/2025 2-935/2025~М-57/2025 М-57/2025 от 17 февраля 2025 г. по делу № 2-1544/2025

УИД 50RS0005-01-2025-001161-25

Дело №2-1544/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2025 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Скребцовой Е.А., при секретаре Ловцовой С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах: № и земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах: № В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ФИО1 и ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит по № доли земельного участка с К№ (ранее № общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес> по № доли земельного участка с К№ (ранее №) общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>. Также на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 принадлежит № доля (по № доли за каждым) жилого дома, состоящего из основного бревенчатого строения общей площадью № кв.м., расположенного на земельном участке с К№(ранее №). На данном земельном участке также расположены: <данные изъяты> Земельные участки с К№ (ранее №) общей площадью № кв.м., и с К№ (ранее №) общей площадью № кв.м., не являются смежными. ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит № доля земельного участка площадью № кв.м., состоящего из двух земельных участков площадью № кв.м. с К№ (ранее №) и площадью № кв.м. с К№ (ранее №), c размещенной на нем № доли жилого дома в границах плана прилагаемого к договору, находящегося по адресу: <адрес>. Земельные участки с К№ (ранее №) общей площадью № кв.м., и с К№ (ранее №) общей площадью № кв.м., не являются смежными. В ЕГРН содержатся сведения о четырех земельных участках, а по существу земельный участок площадью № кв.м., является земельным участком площадью № кв.м., а земельный участок № кв.м., является земельным участком площадью № кв.м., что свидетельствует о том, что фактически произошёл двойной учёт объектов недвижимости. Согласно заключению кадастрового инженера площадь участка с К№ составляет № кв.м., площадь участка с К№ составляет № кв.м. Земельный участок с К№ граничит с земельным участком с К№ общей площадью № кв.м., собственником которого является ФИО4 Земельный участок с К№ граничит с земельным участком с К№ общей площадью № кв.м., собственником которого является ФИО5 Споров со смежными собственниками не имеется, о чем свидетельствует акт согласования границ земельных участков. На основании вышеизложенного, истец не может во внесудебном порядке установить границы земельного участка, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском.

Истец и ее представитель по доверенности ФИО13 в судебное заседание не явились, представитель обратилась с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение суда оставляет на усмотрение суда.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки в суд не известили, возражений не предоставили.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск не подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9 (даритель) и ФИО1, ФИО3 (одаряемые), последние приобрели № долю земельного участка площадью № кв.м с К№ (в настоящее время К№), по адресу: <адрес>; № долю земельного участка с К№ (в настоящее время К№) площадью № кв.м и размещенную на нем № долю жилого дома (площадь дома № кв.м,), по № доли каждой на дом и участок, также на участке расположены: <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 подарила ФИО1, ФИО3 № долю земельного участка с К№ (в настоящее время К№) площадью № кв.м, по адресу: <адрес>, и № долю земельного участка с К№ (в настоящее время К№), площадью № кв.м, по адресу: <адрес>

ФИО2 на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома перешла № доли земельного участка площадью № кв.м, состоящего из двух земельных участков площадью № кв.м с К№ (в настоящее время К№), и площадью № кв. с К№ (в настоящее время К№) с размещенным на нем № доли жилого дома, по адресу: <адрес>, площадью № кв.м.

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и приложенных к нему планов (чертежей) следует, что земельные участки с К№ (ранее №) общей площадью № кв.м. и с К№ (ранее №) общей площадью № кв.м. не являются смежными, постройки расположены только на земельном участке с К№ общей площадью № кв.м.

В материалы дела также представлен межевой план на участки истца, из которых следует, что участки не являются смежными.

В соответствии с геодезическими измерениями декларированная площадь земельных участков с К№ общей площадью № кв.м. и с К№ общей площадью № кв.м. соответствует кадастровым границам земельных участков.

Земельный участок с К№ общей площадью № кв.м. граничит с земельным участком с К№ общей площадью № кв.м., собственником которого является ФИО4

Земельный участок с К№ общей площадью № кв.м. граничит с земельным участком с К№ общей площадью № кв.м., собственником которого является ФИО5

Споров со смежными собственниками не имеется, о чем свидетельствует акт согласования границ земельных участков.

Решением Дмитровского городского суда Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области к ФИО2, о признании и прекращении права собственности на земельный участок оставлены без удовлетворения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

Учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, а также отсутствие споров по фактическому местоположению границ земельного участка истца, суд находит законным и обоснованным установить границы участков истца с К№ и К№ в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО11

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах: №

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах: №

Решения является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2025 года.

Судья Дмитровского

городского суда

Московской области: Е.А. Скребцова