Решение № 2-2561/2024 2-2561/2024~М-2031/2024 М-2031/2024 от 10 декабря 2024 г. по делу № 2-2561/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2024 года Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Родиной И.А.,

при секретаре Зайцевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2561/2024 по иску ФИО1 к Администрации г. о. Новокуйбышевска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указав, что <Дата> между ФИО1 и администрацией г.о. Новокуйбышевск был заключен договор найма служебного жилого помещения <№> общей площадью 21,4 кв.м, расположенного по адресу <Адрес>.

Постановлением Администрации г.о. Новокуйбышевск <№> от 27.0.2024г. истцу предоставлено разрешение на приватизацию указанного жилого помещения.

16.07.2024 года истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении жилого помещения в собственности в порядке приватизации, однако ответом от 16.09.2024г. в приватизации истцу было оказано в связи с отсутствием сведений о постоянной регистрации в периоды с <Дата> по <Дата>, с <Дата> по <Дата>

Истец полагает, что согласно действующему гражданскому законодательству регистрация по месту жительства, носит уведомительный характер, не порождает возникновение либо отмену каких-либо прав и обязанностей, а, следовательно, не может повлиять на реализацию права на приватизацию занимаемого жилого помещения.

С учетом вышеизложенного, истец обратился в суд с настоящим иском и просил суд признать за ФИО1, <Дата> рождения, право собственности на жилое помещение - квартиру <№> общей площадью 21,4 кв.м., расположенную по адресу <Адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец, представитель истца в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили в суде заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования подержали в полном объеме, просили суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.о. Новокуйбышевска в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, вопрос об удовлетворении требований оставила на усмотрение суда.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизацией жилых помещений признается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, – по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьей 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативноеправление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно части 1 статьи 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Так, пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Однако, если установленный иными актами порядок приватизации жилья противоречит названному выше Закону, в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями этого Закона.

Из материалов дела следует, что <Дата> между ФИО1 и администрацией г.о. Новокуйбышевск был заключен договор найма служебного жилого помещения <№>. (л.д. №14-16).

Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности <№> от 18.06.2024г. Квартира (служебное помещение) <Адрес>, внесена в реестр муниципальной собственности г.о. Новокуйбышевск на основании Постановления Администрации самарской области <№> от <Дата> за номером <№>. (л.д. №22).

Постановлением Администрации г.о. Новокуйбышевск <№> от 27.04.2024 г. истцу предоставлено разрешение на приватизацию указанного жилого помещения (л.д. №20).

16.07.2024г. ФИО1 обратился к администрации г.о. Новокуйбышевск с заявлением о передаче в порядке приватизации вышеуказанного жилого помещения (л.д. №21).

16.09.2024 года истцом от ответчика администрации г.о. Новокуйбышевск получен отказ в связи с отсутствием сведений о постоянной регистрации в периоды с <Дата> по <Дата>, с <Дата> по <Дата> (л.д. №24).

Перечень документов, требуемых от заявителя и необходимых для предоставления муниципальной услуги установлен пунктом 2.6 -административного регламента администрации г.о. Новокуйбышевск по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление в собственность жилых помещений, относящихся к муниципальному жилому фонду» (далее Регламент), утвержденный постановлением администрации городского округа Новокуйбышевск от <Дата><№>.

Согласно справки ОМВД России по Сретенскому району Миграционный пункт пункта полиции «Кокуйский» от 30.09.2024г. ФИО1 <Дата> рождения, действительно проживал и был зарегистрирован по месту жительства по адресу:

- <Адрес> в период с <Дата> по <Дата>

- <Адрес> в период с <Дата> по <Дата>

- <Адрес> в период с <Дата> по <Дата> (л.д. №26).

Согласно справке <№> от 18.07.2024г., выданной АО ИРЦ, ФИО1 в период с <Дата> по <Дата> был зарегистрирован по адресу: <Адрес>. (л.д. №27).

Согласно справке <№> от 18.07.2024г., выданной АО ИРЦ, ФИО1 в период с <Дата> по <Дата> был зарегистрирован по адресу: <Адрес> (л.д. №27).

Согласно справке <№> от 16.07.2024г., выданной АО ИРЦ, ФИО1 в период с <Дата> по <Дата> был зарегистрирован по адресу: <Адрес> (л.д. 27 оборотная сторона).

Согласно справке <№> от 16.07.2024г., выданной АО ИРЦ, ФИО1 в период с <Дата> по <Дата> был зарегистрирован по адресу: <Адрес> (л.д. №27 оборотная сторона).

Согласно архивной справке <№> от 17.05.2024г. ФИО1 в период с <Дата> по 02.08.2022г. был зарегистрирован по адресу: <Адрес>. (л.д. 29).

Согласно справке <№> от 16.07.2024г., выданной АО ИРЦ, ФИО1 в период с <Дата> по дату выдачи справки был зарегистрирован по адресу: <Адрес> (л.д. 28).

Истец оплачивает коммунальные платежи и исполняет все обязанности нанимателя по договору социального найма, задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует, что подтверждается выпиской из лицевого счета <№> (л.д. 25).

Ранее в приватизации истец не участвовал, что подтверждается справкой, содержащей сведения о отсутствии права собственности на объекты недвижимости от 15.05.2024 года <№>, выданной ГУП СО «ЦТИ» (л.д. № 30).

Исходя из уведомления Управления Росреестра по Самарской области от 29 ноября 2024 года установлено и подтверждается, что ФИО1 объектов недвижимого имущества не имеет, права на объекты недвижимого имущества отсутствуют.

Факт постоянного проживания истца на территории города Новокуйбышевск за период с 2015 года по настоящее время подтверждается представленной справкой работодателя, исходя из которой следует, что истец работает в муниципальном бюджетном учреждении «Центр содействия самоуправлению районов» в должности заместителя директора по организации работы с населением с <Дата>. В части период с <Дата> по <Дата> суд учитывает положения ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 о том, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Кроме того, суд обращает внимание на то, что в указанный период времени истец являлся несовершеннолетним и не мог каким-либо образом реализовать предоставленные ему права, поскольку его интересы представляли законные представители, то есть родители.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу на условиях социального найма; учитывая основания возникновения его права в отношении данной квартиры, суд считает, что истец приобрел право требовать передачи занимаемого им жилого помещения (спорной квартиры) в собственность в порядке приватизации. При этом подтверждено, что истец ранее не использовал право на приватизацию; не имеет в собственности жилые помещения, переданные на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Данных о том, что спорное жилое помещение не подлежит приватизации материалы дела не содержат. Указанное также подтверждается представленной справкой с администрации от 27 ноября 2024 года, исходя из которой следует, что квартира <Адрес> внесна в реестр муниципальной собственности города Новокуйбышевск Самарской области (реестровый номер <№>).

Учитывая, что право истца на спорное жилое помещение никем не оспаривается, правом бесплатной приватизации истец не воспользовался, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. о. Новокуйбышевска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные скрыты> право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Председательствующий: подпись.

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 26 декабря 2024 года.

.
.

.