Решение № 2-10/2018 2-10/2018 (2-832/2017;) ~ М-802/2017 2-832/2017 М-802/2017 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-10/2018

Дело № 2-10/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года р.п. Большеречье

Большереченский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Костючко Ю.С., при секретаре судебного заседания Усольцевой Е.И.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к администрации Большереченского муниципального района Омской области о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, признании права собственности на жилое помещение в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Большереченский районный суд Омской области, указав, что при жизни ФИО8 являлся собственником земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, а так же свидетельства о праве собственности на указанное выше жилое помещение, площадь <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

При жизни ФИО2, без разрешительных документов, перестроил веранду, утеплив ее, увеличив тем самым площадь жилого помещения на 13,8 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Истцы, являясь наследниками ФИО1, приняли наследство после его смерти, в том числе, на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе, жилой площади <данные изъяты> кв.м., а так же пристроя без документов общей площадью <данные изъяты> кв.м. Доля ФИО3 в наследственном имуществе составляет <данные изъяты>, ФИО5 – <данные изъяты>.

После вступления в наследство, истцы обратились в БУ МФЦ Большереченского района для регистрации права собственности на спорное жилое помещение, в порядке наследования. Регистрация прав была приостановлена по причине несоответствия площади дома.

На основании изложенного, просили суд признать право собственности на спорную квартиру.

В последующем требования истцами были уточнены, просили суд сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, признать право собственности за ФИО3, ФИО4 на указанное жилое помещение.

Истец, ФИО3, в судебном заседании требования поддержала, с учетом их уточнений, просила суд заявленные требований удовлетворить.

Истец, ФИО4, участия в судебном заседании не принимал, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела (л.д. 98).

Представитель ответчика, третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 95,96,97,100).

Заслушав истца ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон.

Согласно ч. 1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ст. 26 Кодекса).

Статья 29 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежала квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 17).

Согласно технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь указанной выше квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 40).

В кадастровом паспорте помещения от ДД.ММ.ГГГГ так же указана общая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м. (л.д. 32), что так же отражено в Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости <адрес> (л.д. 37-39).

В материалы дела представлено экспертное заключение ГП Омской области «Омский ЦТИиЗ», согласно которому жилая пристройка к <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, соответствует установленным и действующим на территории Российской Федерации строительным, градостроительным, противопожарным и санитарно – эпидемиологическим нормам и правилам, пригодна для постоянного проживания и не создает угрозу жизни и здоровью граждан проживающих в доме (л.д. 103-127).

Учитывая изложенное, суд полагает возможным сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном виде, поскольку переустройством не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу пп. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, представленным в материалы дела (л.д. 19).

Согласно, представленных свидетельств о праве на наследство по закону, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приняли наследство после смерти ФИО1 (л.д. 20,21).

На имя ФИО3, как пережившей супруге, выдано свидетельство о праве собственности на общее совместное имущество супругов на ? доли в праве собственности на <адрес> (л.д. 20).

На вторую половину доли в спорной квартире истцы получили свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты> доли в квартире каждый.

Таким образом, у истцов возникло право собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования, у ФИО3 на <данные изъяты> доли, у ФИО4 на <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном виде.

Признать за ФИО3 на <данные изъяты> доли и за ФИО4 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, дои №, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Большереченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Ю.С. Костючко