Решение № 2-1088/2018 2-1088/2018~М-922/2018 М-922/2018 от 12 июля 2018 г. по делу № 2-1088/2018

Дело № 2-1088/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2018 года г.Владикавказ

Промышленный районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Аликова В.Р.,

при секретаре судебного заседания Куловой И.Ч.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации местного самоуправления г.Владикавказа о сохранении нежилого здания в перепланированном и реконструированном состоянии и признании права собственности на нежилые здания,

установил:

Истец – ФИО1 обратился в суд с иском о сохранении нежилого здания Литер «АА1» общей площадью 52,8 кв.метров, в перепланированном и реконструированном состоянии и о признании за ним права собственности на 2 (двухэтажное) нежилое здание Литер «Г» общей площадью 264,0 кв.м., нежилое здание Литер «Е» общей площадью 15,7 кв.м., нежилое здание Литер «А, А1» общей площадью 52,8 кв.м., расположенные по адресу: <...> «а».

В обоснование заявленных требований было указано на то, что ФИО1 в 2002 году обратился с заявлением в АМС г.Владикавказа с просьбой предоставить земельный участок по пер.Керамический, общей площадью 0,1 га для строительства стационарной газозаправочной станции. К заявлению были представлены предварительные согласования места размещения ГАЗС с органами государственной противопожарной службы МЧС РСО-Алания, городского центра Госсанэпиднадзора, Госкомприроды РСО-Алания. Проект строительства также был согласован с главным архитектором города 24.12.2003.

Постановлением АМС г.Владикавказа №498 от 24.09.2002 ФИО1 было разрешено проведение проектно-изыскательских работ по пер.Керамический на земельном участке общей площадью 0,1 га для строительства стационарной ГАЗС.

Постановлением АМС г.Владикавказа №46 от 26.01.2004 ФИО1 был предоставлен земельный участок в аренду общей площадью 0,1000 га, расположенный по адресу: <...> для строительства АГЗС.

Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора РСО-Алания 31 декабря 2004 также было выдано разрешение №149-04 на выполнение всех видов строительно-монтажных работ по объекту АГЗС на 1 колонку по пер.Керамический в г.Владикавказ.

9 декабря 2006 после произведённых работ был выдан акт приемки законченного строительства объекта производственного назначения приёмочной комиссией. К приёмке были представлены: административное здание - 43,1 кв.м., операторская - 9,2 кв.м., магазин - 33,9 кв.м.

Впоследствии, вышеуказанные объекты, за исключением административного здания, были введены в эксплуатацию на основании разрешения № Rul5301000 -164 от 07.05.2007 года.

05.09.2007 года Постановлением АМС г.Владикавказа №1615 ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок из земель населённых пунктов с кадастровым номером ... по пер.Керамический, 4 «а» для содержания и эксплуатации АГЗС. Во исполнения указанного Постановления с ФИО1 заключили договор купли продажи земельного участка №492-07 от 11.09.2007 года.

На сегодняшний день ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 0,1 га, расположенный по адресу: <...> «а», а также расположенные на этом земельном участке следующие объекты недвижимого имущества: нежилое здание (Литер «А»), общей площадью 33,9 кв. метров торгового значения и нежилое здание Литер «Б», общей площадью 7,1 кв.метров.

В начале 2016 в целях оптимизации производственных процессов в границах указанного земельного участка ФИО1 было возведено двухэтажное нежилое здание Литер «Г» общей площадью 264,0 кв.м., а также складское помещение общей площадью 15,7 кв.м.

Кроме того, ФИО1 была произведена реконструкция нежилого здания Литер «А», в результате чего его общая площадь составила 52,8 кв.метров.

ФИО1 обратился в АМС г.Владикавказа для ввода указанных объектов в эксплуатацию, однако ему было в этом отказано.

В настоящее время у ФИО1 не имеется возможности в административном порядке узаконить свои строения. Разрешение данного спора возможно только в судебном порядке, поскольку вопрос о признании права собственности на самовольную постройку в силу действующего законодательства отнесен к компетенции суда.

Статьёй 12 ГК РФ установлено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права на соответствующий объект недвижимого имущества.

В силу ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».

Как усматривается из статьи 219 ГК РФ - право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из смысла статей 218, 219, 222 ГК РФ вытекает, что право собственности на самовольную постройку возникает только с момента признания её в судебном порядке, до этого никто не может ею распоряжаться как собственник, однако лицо, осуществившее самовольную постройку, является её законным владельцем. Право собственности может быть признано, прежде всего, за лицом, которое непосредственно владеет и пользуется закреплённым за ним земельным участком.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. (пункт 26) также разъяснено, что, если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае необходимо установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что на двухэтажное нежилое здание Литер «Г» общей площадью 264,0 кв.м., складское помещение Литер «Е» общей площадью 15,7 кв.м., нежилое здание Литер «А, А1» общей площадью 52,8 кв.м, может быть признано право собственности, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, это не создает угрозы их жизни и здоровью, они соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам.

Кроме того, при начале строительства вышеуказанных объектов ООО «ПромТех» был проведены инженерно-геодезические изыскания и согласованы работы с МУП «Владсток», МУП « ВладГорЭС», МУП «Владикавказские водопроводные сети», ПАО «Ростелеком».

Ст. 35 ч. 2 и 3 Конституции РФ гласит, что «каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами...»

В силу п. 31 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010г. № 10/22 признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.

Основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с п. 1 ст. 17 ФЗ от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании, истец – ФИО1 заявленные исковые требования, а так же доводы, изложенные в их обоснование, поддержал в полном объеме, просил суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании, представитель АМС г.Владикавказа – ФИО2, действующий на основании доверенности № Д-11 от 10.01.2018 года, возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

В судебное заседание, представители АМС г.Владикавказа ФИО3 и ФИО4, извещённые в установленном законом порядке, не явились.

На ранее состоявшемся судебном заседании, представители АМС г.Владикавказа ФИО3 и ФИО4, так же возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца и представителя АМС г.Владикавказа – ФИО2, и согласно статьи 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителей АМС г.Владикавказа ФИО3 и ФИО4

Суд, заслушав доводы истца, возражения представителя АМС г.Владикавказа, исследовав материалы настоящего дела, приходит к убеждению о том, что исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Ст. 35 ч. 2 и 3 Конституции РФ гласит, что «каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами…

Согласно ч.1 статьи 8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как указано в Определении Конституционного Суда РФ от 4 декабря 2003 года N 456-О, в силу ст. ст. 15 (ч. 2), 17 (ч. 3), 19 (ч. ч. 1 и 2) и 55 (ч. ч. 1 и 3) Конституции РФ и исходя из общеправового принципа справедливости, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, кредиторов, должников.

Пунктом 1 ст. 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации подразделены по целевому назначению на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса.

Земли, указанные в п. 1 указанной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов (п. 2 ст. 7 названного Кодекса).

В силу ч. 1 ст. 35 Градостроительного кодекса РФ в результате градостроительного зонирования могут определяться жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон.

Согласно пункту 14 статьи 1 ГрК РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно- технического обеспечения.

В соответствии с часть 1 статьи 52 ГрК РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными актами Российской Федерации.

Частью 2 статьи 51 ГрК РФ предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии со ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как усматривается из статьи 219 ГК РФ - право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Материалами настоящего дела было установлено следующее:

Постановлением АМС г.Владикавказа №498 от 24.09.2002 ФИО1 было разрешено проведение проектно-изыскательских работ по пер.Керамический на земельном участке общей площадью 0,1 га для строительства стационарной ГАЗС.

Постановлением АМС г.Владикавказа №46 от 26.01.2004 ФИО1 был предоставлен земельный участок в аренду общей площадью 0,1000 га, расположенный по адресу: <...> для строительства АГЗС.

Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора РСО-Алания 31 декабря 2004 также было выдано разрешение №149-04 на выполнение всех видов строительно-монтажных работ по объекту АГЗС на 1 колонку по пер.Керамический в г.Владикавказ.

9 декабря 2006 после произведённых работ был выдан акт приемки законченного строительства объекта производственного назначения приёмочной комиссией. К приёмке были представлены: административное здание - 43,1 кв.м., операторская - 9,2 кв.м., магазин - 33,9 кв.м.

Впоследствии, на основании разрешения № Rul5301000 -164 от 07.05.2007 года были введены в эксплуатацию литер «А» площадью 33,9 кв. метров, литер «Б» площадью 7,1 кв. метров и литер «В» площадью 64,0 кв. метров..

05.09.2007 года Постановлением АМС г.Владикавказа №1615 ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок из земель населённых пунктов с кадастровым номером 15:09:010301:0011 по пер.Керамический, 4 «а» для содержания и эксплуатации АГЗС.

Во исполнения указанного Постановления с ФИО1 заключили договор купли продажи земельного участка №492-07 от 11.09.2007 года и составлен акт приема-передачи.

В 2016 году в границах указанного земельного участка ФИО1 было возведено двухэтажное нежилое здание Литер «Г» общей площадью 264,0 кв.м., а также складское помещение общей площадью 15,7 кв.м.

Кроме того, ФИО1 была произведена реконструкция нежилого здания Литер «А», в результате чего его общая площадь составила 52,8 кв.метров.

Как усматривается из технического паспорта на возведение Литеров «А1», «Г», «Д» и «Е» разрешение не представлено.

Согласно кадастровой выписке земельный участок с кадастровым номером ... по пер.Керамический, 4 «а» площадью 1000 кв. метров из земель населенных пунктов с разрешенным видом использования – под строительство ГЗС.

ФИО1 обратился в АМС г.Владикавказа для ввода указанных объектов в эксплуатацию, однако ему было в этом отказано.

Понятие «реконструкция», содержащееся в ч. 1 ст. 754 Гражданского кодекса Российской Федерации, включает в себя обновление, перестройку, реставрацию здания или сооружения.

Реконструкция здания - комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (нагрузок, планировки помещений, строительного объема и общей площади здания, инженерной оснащенности) с целью изменения условий эксплуатации, максимального восполнения утраты от имевшего место физического и морального износа, достижения новых целей эксплуатации здания.

Учитывая, что законом для нежилых зданий особый порядок переустройства, перепланировки и сохранения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии в случае самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки не предусмотрен, в силу статьи 6 ГК Российской Федерации, статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, к данным правоотношениям возможно применение по аналогии закона положений Главы 4 ЖК РФ и иных нормативных правовых актов.

Согласно части 1 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Разрешение спорного вопроса о сохранении нежилого здания в измененном виде с учетом того, не создает ли это угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушаются ли при этом права и законные интересы граждан, соответствует требованиям части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая регулирует разрешение аналогичного спора в отношении жилого помещения.

Суд считает установленным тот факт, что спорные нежилые строения: реконструированный литер «А,А1», а так же литеры «Г», «Д» и «Е» были возведены ФИО1 на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, имеющем вид разрешенного использования под строительство ГЗС, и данный вид использования не изменен до настоящего времени.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности на самовольно возведенное строение может быть признано лишь в случае отсутствия нарушения данной постройкой (пристройкой) прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан.

В качестве подтверждения вышеуказанных обстоятельств ФИО1 были представлены следующие доказательства, свидетельствующие о том, что возведенные и реконструированное нежилые строения соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, и не создает угрозы здоровью и жизни граждан:

- консультация ГУ МЧС России по РСО-Алания № 335-4-1-22 от 11.07.2018года о том, что в ходе проведения проверки нежилых помещений АГЗС «Эталон» (литер «Е», «Г» и литер «А,А1»), расположенных по адресу: РСО-Алания, <...> а, нарушений ведущих к угрозе возникновения пожара не выявлено.

- экспертное заключение № 481 от 09.07.2018 года, выданного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РСО-Алания», нежилые помещения АГЗС «Эталон» (литер «Е», «Г» и литер «А,А1»), расположенных по адресу: РСО-Алания, <...> соответствуют требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 П.7.1.12. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

- экспертное заключение №02465/12-6 от 09.07.2018 года, составленное ФБУ Северо-Кавказский региональный центр судебной экспертизы, согласно которого нежилые строения: реконструированный литер «А,А1» и возведённые литер «Е» и «Г», расположенные по адресу: РСО-Алания, <...> соответствует требованиям действующих строительных норм и правил в вопросах надежности, безопасности, долговечности, в целом также соответствует требованиям действующих строительных норм и правил и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Материалы настоящего дела не содержат доказательств, которые позволили бы усомниться в правильности и обоснованности таких выводов.

При этом оценивая позицию ответчика, суд считает, что АМС г. Владикавказа не представлено доказательств, подтверждающих нарушения прав и законных интересов АМС г. Владикавказ при сохранении спорных нежилых строений, а также нарушений градостроительных и строительных норм и правил при возведении и реконструкции данных объектов, а также обстоятельств, подтверждающих, что сохранение данных строений нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц, создаст угрозу жизни и здоровью граждан.

Возражения ответной стороны – представителей АМС г.Владикавказа о том, что переустройство (перепланировка) нежилого помещения литер «А,А1», произведенные истцом, являются самовольными, не могут быть приняты судом во внимание, так как сам факт отсутствия их согласования не лишает лицо права на возможность сохранения нежилого помещения в переустроенном виде, в случае если переустройство произведено при соблюдении градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан, что в данном случае подтверждается актуальными техническими заключениями, приведенными выше. Доказательств, устанавливающих иное, ответчиками не представлено.

Напротив, доводы представителей ответчика опровергнуты представленными истцом в суд доказательствами.

Кроме того, как разъяснено в совместном Постановлении Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан (п. 26 Постановления).

По настоящему делу, судом не было установлено, что сохранение указанных самовольно взведенных литер «Г» и «Е», а так же самовольно реконструированного литер «А,А1» нарушало бы права и охраняемые законом интересы других лиц и создавало угрозу жизни и здоровью граждан, в соответствии с требованиями ст.222 ГК РФ. Спорные самовольные строения возведены без нарушения действующих строительных норм и правил, не нарушает пожарные и санитарно- эпидемиологические нормы.

Таким образом, судом достоверно установлено, что нежилые здания: реконструированное литер «А,А1» и возведённые литер «Г» и «Е» расположенные по адресу: <...> находятся на земельном участке с соответствующим целевым назначением и видом разрешенного использования, соответствует техническим требованиям, безопасны для их эксплуатации, отвечают требованиям пожарной и санитарной безопасности, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушают и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, возможно их сохранение. При этом отсутствие разрешения на строительство и реконструкцию, само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

При указанных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности сохранении нежилого здания Литер «АА1» общей площадью 52,8 кв.метров, в перепланированном и реконструированном состоянии и о признании за ФИО1 права собственности на 2 (двухэтажное) нежилое здание Литер «Г» общей площадью 264,0 кв.м., нежилое здание Литер «Е» общей площадью 15,7 кв.м., нежилое здание Литер «А, А1» общей площадью 52,8 кв.м., расположенные по адресу: <...> «а».

Гражданское законодательство в качестве одного из способов защиты гражданских прав (ст.12 ГК РФ) выделяет признание права, в том числе и признание права собственности. Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (ст.11 ГК РФ).

В силу пункта 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.

Основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с ч. 7 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации местного самоуправления г.Владикавказа о сохранении нежилого здания в перепланированном и реконструированном состоянии и признании права собственности на нежилые здания, - удовлетворить.

Сохранить нежилое здания Литер «АА1» общей площадью 52,8 кв.метров, расположенное по адресу: <...> «а» в перепланированном и реконструированном состоянии.

Признать за ФИО1 право собственности на 2 (двухэтажное) нежилое здание Литер «Г» общей площадью 264,0 кв.м., нежилое здание Литер «Е» общей площадью 15,7 кв.м., нежилое здание Литер «АА1», общей площадью 52,8 кв.м., расположенные по адресу: <...> «а».

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в АИС ГКН и внесении изменений в запись № ... регистрации права собственности за ФИО1 с учетом реконструкции нежилого помещения Литер «АА1», общей площадью 52,8 кв.м., расположенные по адресу: <...> «а».

Настоящее решение является основанием для постановки на Государственный кадастровый учет и регистрации в ЕГРН права собственности за ФИО1 на объекты недвижимого имущества нежилое здание Литер «Г» общей площадью 264,0 кв.м., нежилое здание Литер «Е» общей площадью 15,7 кв.м., расположенные по адресу: <...> «а».

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Северная Осетия - Алания.

Судья В.Р. Аликов