Решение № 2-4210/2017 2-4210/2017~М-2848/2017 М-2848/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-4210/2017

Дело № 2-4210/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород (дата)

Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Толмачевой С.С., при секретаре Сухомлиновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г.Нижнего Новгорода, администрации Советского района г.Н.Новгорода о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО1 обратились в Советский районный суд г.Нижнего Новгорода с иском к ответчикам администрации г.Нижнего Новгорода, администрации Советского района с требованиями:

- признать за ФИО2 и ФИО1 ММ. право пользования жилым помещением, а именно вспомогательного помещения кухни площадью 12,3 кв.м., расположенного по адресу: ...

- сохранить жилое помещение по адресу: ... перепланированном, переустроенном состоянии, после произведенной перепланировки;

- признать право собственности на кухню площадью 12,3 кв.м., комнату площадью 15,3 кв.м.

В судебном заседании представитель истцов ФИО2 и ФИО1 (по доверенностям) ФИО3 исковые требования поддержала.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО4 в судебном заседании пояснила, что возражений по иску не имеет.

Представитель ответчика администрации г.Нижнего Новгорода, администрации Советского района г.Н.Новгорода в судебное заседании не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее в материалы дела представителем ответчиков представлены возражения на иск.

Принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ, мнение участвующих по делу лиц, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в ... зарегистрированы и проживают постоянно ФИО2, ФИО1 и ФИО4

Истцы ФИО2, ФИО1 занимают в квартире жилую комнату площадью 15,3 кв.м. и кухню площадью 12,3 кв.м.

ФИО4 занимает жилые комнаты площадью 8,2 кв.м., 9,3 кв.м. и кухню площадью 6,0 кв.м. Прихожая площадью 5,2 кв.м. находится в общем пользовании.

Установлено, что истцы ФИО2 и ФИО1 на законных основаниях вселены в квартиру №..., где им были предоставлены жилые комнаты площадью 12,1 кв.м. и 3,2 кв.м.

Данные комнаты были предоставлены по обменному ордеру №... от (дата) отделом по учету и распределению жилой площади исполкома горьковского городского Совета депутатов трудящихся К.Г.М. (теще ФИО2 и бабушке ФИО1).

Истцы с (дата) и (дата) соответственно зарегистрированы и постоянно проживают в вышеуказанном жилом помещении.

(дата) К.Г.М. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии (марка обезличена) №... от (дата).

Принимая во внимание, что истцы постоянно с (дата) и (дата) и по настоящее время проживают в спорной квартире, пользуются правами и исполняют обязанности по содержанию данного жилого помещения, что не оспаривается ответчиками, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 и ФИО1 пользуются спорными комнатами на условиях договора социального найма.

В настоящее время, как следует из представленных в дело документов в ... произведена перепланировка в результате которой комнаты площадью 12,1 и 3,2 кв.м. объединены в одно помещение - комнату №... площадью 15,3 кв.м. На кухне площадью 12,3 кв.м. установлена раковина.

В результате выполненной перепланировки несущие стены не затронуты. Газовое оборудование не затрагивалось и не переносилось; существующая вентиляция не затронута; стояки централизованных систем водоснабжения и канализации не затронуты и не перенесены.

Из материалов дела также установлено, что ... находился на балансе ООО "Домоуправление Облпотребсоюза".

В связи с отсутствием у Нижегородского Облпотребсоюза правоустанавливающих документов на жилой дом по адресу: ..., Нижегородский Облпотребсоюз обратился к Администрации ... о принятии данного дома в муниципальную собственность.

В реестрах муниципального, федерального и государственного имущества ... спорная квартира отсутствует.

Согласно приказу Администрации г. Нижнего Новгорода № 88-04 от 16.06.2003 г., в целях обеспечения нормальной эксплуатации жилых домов и сохранности их до окончания процедуры принятия в муниципальную собственность вышеуказанный дом принят на техническое обслуживание.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.4 указанного закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу требования ст.11 данного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: ..., отсутствует.

В соответствии со справками №..., №... от (дата) по данным из реестровой книги Советского районного ОТИ регистрация права собственности по адресу: ... не производилась.

В соответствии со справками ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" №..., №... от (дата) по данным поземельной книги регистрация права собственности по указанному адресу не производилась.

Из материалов дела следует, что права на участие в приватизации истцы ФИО1 и ФИО2 не утратили. Доказательств обратного суду не предоставлено и в распоряжении суда не имеется, истцы проживают в спорном жилом помещении постоянно.

ФИО4 заявляет о согласии как на приватизацию истцами занимаемых помещений, включая вспомогательное помещение кухню, так и с произведенной в квартире перепланировке и переустройством.

Таким образом, поскольку спорное жилое помещение не относится к помещениям, в отношении которых приватизация запрещена, то оснований для отказа истцу в приватизации указанной квартиры не имеется.

С учетом всех установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2, ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии ..., площадью 56,3 кв.м., жилой площадью 32,8 кв.м., вспомогательной площадью 23,5 кв.м., состоящей из: прихожей площадью 5,2 кв.м., кухни площадью 6 кв.м., жилых комнат площадью 9,3 кв.м., 8,2 кв.м., 15,3 кв.м., кухни площадью 12,3 кв.м.

Признать за ФИО2, ФИО1 в порядке приватизации право долевой собственности в размере по 1/2 доли каждому на жилую комнату площадью 15,3 кв.м. и кухню площадью 12,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья С.С.Толмачева