Решение № 2-2090/2024 2-2090/2024~М-692/2024 М-692/2024 от 29 июля 2024 г. по делу № 2-2090/2024

Дело № 2-2090/2024

25RS0005-01-2024-001341-67


Решение

Именем Российской Федерации

30 июля 2024 года г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Долженко Е.А.

при секретаре Ларине В.Р.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Владивостока о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что постоянно проживает и зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в которое вселен в качестве члена семьи нанимателя 17.05.1999. Согласно выписке из поквартирных карточек от 08.02.2024 сведения об отношении истца к нанимателю не имеется. Является супругом сестры нанимателя ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Ордер на жилое помещение выдан ФИО8 (отцу ФИО4) в 1991 году. Обращался в управление по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока с заявлением о признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя, на которое получил ответ от 07.02.2024 об отсутствии оснований для признания членом семьи нанимателя. Просит суд признать ФИО1 членом семьи нанимателя ФИО4, признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, возложить обязанность на администрацию г. Владивостока заключить с истцом договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковое заявление, суду пояснив, что изначально жилое помещение выдано отцу ФИО4 – ФИО8 на основании ордера, последний был вселен в жилое помещение отцом, о причинах отсутствия регистрации отца ФИО4 в квартире неизвестно. ФИО1 приехал в г. Владивосток, познакомился с сестрой ФИО4 – ФИО9, стали проживать в спорной квартире втроем вместе с ФИО4, который зарегистрировал истца в жилом помещении. Затем ФИО4 съехал в другое жилое помещение. В 2005 году зарегистрирован брак с ФИО9 – сестрой ФИО4 Жилое помещение является единственным пригодным для проживания, в нем хранятся все вещи, в отношении жилого помещения несут бремя содержания, сделали ремонт. Каких-либо конфликтов с ФИО4 не было, из жилого помещения он не выгонял. Истец имеет регистрацию в квартире.

В судебном заседании представитель истца возражала против удовлетворения искового заявления по доводам отзыва, согласно которому в адрес администрации г. Владивостока поступало обращение ФИО1 о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение в связи со смертью нанимателя – ФИО4 Комиссией по жилищным вопросам при администрации г. Владивостока принято решение (протокол от 06.02.2024 №) об отказе ФИО1 в заключении договора социального найма на состав семьи из одного человека. ФИО1 был вселен в жилое помещение 17.05.1999, документ, подтверждающий его вселение в качестве члена семьи нанимателя ФИО4, представлен не был. Жилое помещение предоставлялось ФИО5 на основании обменного ордера от 27.06.1991 №. На заседании районной общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации г. Владивостока Первомайского района (протокол № от 27.04.1999) принято решение о переводе лицевого счета на имя ФИО4, в связи с чем наниматель – его отец ФИО5 по данному адресу не прописывался. Договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не заключался.

Допрошенный в судебном заседании 30.07.2024 свидетель ФИО9, суду показала, что ФИО1 ее супруг, ФИО5 – отец, ФИО4 – брат. Изначально квартира была четырехкомнатная, после смерти матери отец обменял на однокомнатное жилое помещение с доплатой, квартира оформлена на брата ФИО4 (наниматель жилого помещения), так как ФИО8 уехал. Познакомилась с ФИО1, ему нужна была регистрация, ФИО4 предложил зарегистрировать в квартире. Поскольку условий для проживания не было, переехала к ФИО4 и ФИО1, вступила в брак с ФИО1 Денежные средства за коммунальные услуги платили совместно по договоренности. Вещи всегда оставались в квартире, жили одной семьей, был общий холодильник, клеили обои в квартире. При жизни ФИО4 претензий никаких по поводу проживания не предъявлял. После смерти брата планируется сделать ремонт в жилом помещении.

Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, заслушав показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Следовательно, к возникшим правоотношениям подлежат применению положения Жилищного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 24.06.1983.

Согласно статье 109 Жилищного кодекса РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Частью 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР установлено, что граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу пункта 1 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено ФИО5 на основании обменного ордера № от 27.06.1991.

Согласно выписке по Форме № 10 в жилом помещении с 30.07.1991 зарегистрирован ФИО4 - сын ФИО8 в качестве ответственного квартиросъемщика.

На основании решения малого Владивостокского городского Совета от 25.03.1992 № жилое помещение внесено в реестр муниципального имущества г. Владивостока.

Согласно выписке из протокола № от 27.04.1999 заседания районной общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Первомайского района принято решение о переводе лицевого счета на имя ФИО4 в связи с тем, что основной квартиросъемщик <данные изъяты> по данному адресу не прописывался.

Из выписки по Форме № 10, содержащейся в материалах дела, сформированного комиссией по жилищным вопросам при администрации г. Владивостока по рассмотрению заявления ФИО1 о заключении договора социального найма, так же следует, что в жилом помещении в качестве знакомого ФИО4 с 17.05.1999 зарегистрирован ФИО1

<данные изъяты> между ФИО1 и ФИО9 (ранее ФИО6) – сестрой ФИО4 заключен брак, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 проживает в спорном жилом помещении, иных жилых помещений на праве собственности не имеет, несет вместе с супругой ФИО9 бремя содержания жилого помещения, из выписки финансового лицевого счета с января 2011 года по май 2024 года следует, что задолженности по оплате за наем жилья не имеется.

Из ответа отдела полиции № 2 УМВД России по г. Владивостоку от 29.07.024 при осмотре квартиры по адресу: <адрес>, установлено, что имеются личные вещи ФИО1, последний проживает совместно с ФИО7, ведут совместное хозяйство, имеется сейф для оружия, закрытый на ключ, принадлежит ФИО1

В удовлетворении заявления ФИО1 о заключении договора социального найма администрацией г. Владивостока отказано по причине отсутствия доказательств вселения в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В силу части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 25 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Из обстоятельств дела следует, что ФИО1 проживал в квартире совместно с нанимателем ФИО4, конфликтов не имелось, свидетель в судебном заседании подтвердила факт ведения общего хозяйства с ФИО4 при жизни последнего, поочередную оплату коммунальных услуг и внесения платы за наем жилого помещения.

Кроме того, суд учитывает, что факт вселения истца в установленном законом порядке не оспорен.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 является членом семьи нанимателя спорного жилого помещения, а потому имеет право пользования данной квартирой.

Согласно части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Учитывая, что в судебном заседании нашел подтверждение факт вселения истца в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя (умершего нанимателя), суд полагает обоснованным возложить на администрацию <адрес> обязанность заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установив в силу статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации срок для исполнения решения суда – один месяц со дня вступления решения в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 членом семьи нанимателя ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Возложить на администрацию г. Владивостока, ИНН <***>, ОГРН <***>, обязанность заключить с ФИО1, <данные изъяты>, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.А. Долженко

Мотивированный текст решения изготовлен 06.08.2024