Решение № 2-245/2025 2-254/2025 2-254/2025(2-3813/2024;)~М-3643/2024 2-3813/2024 М-3643/2024 от 9 января 2025 г. по делу № 2-245/2025

Дело № 2-245/2025 (№2-3813/2024)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2025 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Цикирова Г.М.,

при секретаре судебного заседания Каруевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних <данные изъяты>, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, на основании договора дарения от 13 августа 2016 года, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости 25 августа 2016 года, №записи <данные изъяты>. В жилом помещении зарегистрированы ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В марте 2022 года они выехали из домовладения на постоянное место жительство. Однако ответчики не снялись с регистрационного учета. Истец сама несет расходы по оплате коммунальных услуг, ответчики коммунальные платежи не оплачивают. Отношения истец с ответчиками не поддерживает. Считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением. Просит суд признать ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

В судебном заседании истец ФИО5 поддержала исковые требования, пояснив, что ФИО7 доводится ей дочерью. ФИО7 с 2022 года с семьей выехала из жилого помещения, проживает в другом месте, отношения не поддерживают. Снятие с регистрационного учета ответчиков ей необходимо для продажи жилого дома.

Ответчики ФИО6, ФИО10, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних <данные изъяты> в судебное заседание не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц Управление МВД России по г.Элисте, Отдела опеки и попечительства Управления образования Администрации г. Элисты в суд не явились.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из содержания данных норм закона следует, что право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, имеющему законные основания для этого и фактически проживающему.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разъяснено, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ). По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами

В соответствии со ст.ст. 301, 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО5 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, что подтверждается договором дарения 13 августа 2016 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04 декабря 2024 года. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано 28 августа 2016 года, № запись регистрации <данные изъяты>. (л.д. 15, 16-18).

Условиями договора дарения от 13 августа 2016 года предусмотрено, что на момент его подписания по указанному адресу зарегистрированы: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые сохраняют право пользования и регистрации на указанной жилой площади.

Согласно адресной справке №0000653 от 05 декабря 2024 года, выданной Отделом по вопросам миграции Управления МВД России по г.Элисте, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по вышеуказанному адресу по настоящее время.

Из искового заявления следует, что ФИО6, ФИО7, <данные изъяты> не проживают в жилом помещении истца, выехали в марте 2022 года.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО3, ФИО4 в судебном заседании пояснили, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вещей, принадлежащих ответчикам, в жилом помещении не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья ответчики не несут.

Согласно Постановлениям Конституционного Суда РФ «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного Кодекса РСФСР, в связи с жалобой гражданки ФИО12» № 3-П от 25 апреля 1995г., «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995г.» № 4-П от 02 февраля 1998г., регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Учитывая, что ответчики ФИО6 и ФИО7, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних <данные изъяты>, не возражали против удовлетворения исковых требований истца, не проживают в спорном жилом помещении длительное время, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления ФИО5

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>,

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>;

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>;

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении <данные изъяты>;

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий Г.М. Цикирова

Решение в окончательной форме изготовлено 10 января 2025 года.