Решение № 2-1610/2024 2-1610/2024(2-7808/2023;)~М-7337/2023 2-7808/2023 М-7337/2023 от 27 февраля 2024 г. по делу № 2-1610/2024

< >

УИД 35RS0001-02-2023-007386-64

Дело № 2-1610/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2024 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Шатровой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Аббасовой Т.С.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя истца ФИО3, ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», МУП «Водоканал», ООО «Чистый След», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Красная», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указали, что они являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Также собственником ? доли на указанную квартиру является проживающий в ней ответчик ФИО4.

Просят определить порядок и размер участия в несении расходов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения адресу: <адрес> следующим образом: ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли, ФИО4 – ? доли. Обязать управляющую компанию ООО «Красная» и ресурсоснабжающие организации ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», МУП «Водоканал», ООО «Чистый След», ООО «Северная сбытовая компания» и Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> выдать отдельные платежные поручения для истцов и ответчика с учетом доли каждого в праве общей долевой собственности.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, представитель истца ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснили, что в спорной квартире проживают и зарегистрированы истцы и ответчик.

В судебном заседании ответчик ФИО4 с исковыми требованиями согласился, пояснил, что он зарегистрирован и проживает в спорной квартире, является собственником ? доли ( ? доля принадлежала ему и ? доли он получил при наследовании по завещанию А. Считает, что оплата коммунальных услуг должна производится не по долям в квартире, а на зарегистрированных лиц. В квартире установлен счетчик на свет, начисление по воде производится по нормативу, по вывозу ТКО – на троих зарегистрированных лиц ( истцы и ответчик).

В судебное заседание представители ответчиков ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», МУП «Водоканал», ООО «Чистый След», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Красная», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещены судом в порядке ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При рассмотрении исковых требований суд исходит из того, что в соответствии с нормами гражданского законодательства порядок пользования общим имуществом должен устанавливаться соразмерно долям, принадлежащим каждому сособственнику (часть 2 статьи 247 ГК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 названной статьи).

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 ( далее Правила №354).

В соответствии с пунктом 40 Правил N 354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Поскольку ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из отношений по содержанию жилого помещения, соразмерно его доле в праве общей собственности, поэтому он вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, собственниками <адрес> в <адрес> являются: ФИО1 ( ? доли), ФИО2 ( ? доли), ФИО4 ( ? доли, из которых ? доли принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на которую не зарегистрировано в ЕГРН).

В указанной квартире зарегистрированы и фактически проживают: ФИО1 ( с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 ( с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 ( с ДД.ММ.ГГГГ).

Управление многоквартирным домом 21 по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО «Красная».

Данные обстоятельства сторонами в ходе рассмотрения дела не оспаривались. Доказательств урегулирования сторонами спора о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представлено.

Согласно п. 29, 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ). Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям Правил №354 при выборе нормативов потребления коммунальных услуг используются показатели, рассчитанные на одного человека, либо показания индивидуальных счетчиков, и размер платы за предоставление коммунальных услуг зависит, в том числе, от количества потребителей. Размер платы за отопление рассчитывается исходя из площади жилого помещения и не зависит от количества зарегистрированных и проживающих в нем лиц.

Таким образом, собственники жилого помещения ФИО1, ФИО2, ФИО4 обязаны в силу закона вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, а также по оплате взноса на капитальный ремонт соразмерно принадлежащей доли в праве общей долевой собственности.

Согласно пункту 148(34) Правил N 354, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами, исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

Истцы и ответчик, являясь лицами, зарегистрированными и проживающими в квартире, пользуются жилым помещением и потребляют коммунальные услуги, в связи с чем несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ( плата за электроэнергию, водоснабжение, вывоз бытовых отходов).

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об определении размера участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, по оплате взносов на капитальный ремонт, отопление, начисляемых ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», ООО «Красная», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> в отношении спорного жилого помещения, истцам и ответчику соразмерно принадлежащей им доли в праве общей долевой собственности: ФИО1 и ФИО2 – по ? доли, ФИО4 – ? доли.

Размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг ( водоснабжение, электроэнергия, вывоз ТКО), начисляемых МУП «Водоканал», ООО «Чистый След», ООО «Северная сбытовая компания» подлежит определению исходя из количества лиц, зарегистрированных и потребляющих коммунальные услуги: ФИО1, ФИО2, ФИО4 – по 1/3 доли каждому, в связи с чем заявленные истцами требования подлежат частичному удовлетворению.

В связи с разрешением вопроса об определении порядка оплаты жилья и коммунальных платежей подлежит возложению обязанность на управляющую компанию ООО «Красная» и ресурсоснабжающие организации: ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», МУП «Водоканал», ООО «Северная Сбытовая Компания», ООО «Чистый След», а также Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> выдавать сторонам – ФИО1, ФИО2, ФИО4 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, с учетом установленного судом порядка оплаты.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить размер участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, по оплате взносов на капитальный ремонт, отопление, начисляемых ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», ООО «Красная», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в следующем порядке:

- ФИО1 ( < >)– ? доли, ФИО2 ( < >) – ? доли, ФИО4 ( паспорт – ? доли.

Определить размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг ( водоснабжение, электроэнергия, вывоз ТКО), начисляемых МУП «Водоканал», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Чистый След» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в следующем порядке: ФИО1 ( < >), ФИО2 ( < >), ФИО4 – по 1/3 доли каждому.

Возложить на ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» (ИНН <***>), МУП «Водоканал» ( ИНН <***>), ООО «Северная Сбытовая Компания» ( ИНН <***>), ООО «Чистый След» ( ИНН <***>), ООО «Красная» ( ИНН <***>), Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> ( ИНН <***>) обязанность заключить с ФИО1 ( < >), ФИО2 ( < >), ФИО4 отдельные договоры на оплату жилья и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов по <адрес>, в соответствии с определенным настоящим решением суда порядком и размером начисления.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05.03.2024.

Судья < > Т.В. Шатрова