Решение № 2-2294/2019 2-2294/2019~М-2480/2019 М-2480/2019 от 10 ноября 2019 г. по делу № 2-2294/2019

<данные изъяты> к делу № 2–2294/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2019 года город Ейск

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Железняк Я.С.,

при секретаре Поповой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, ФИО\2, ФИО\1 об обязании предоставить в собственность доли земельного участка за плату,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, ФИО\2, ФИО\1 об обязании предоставить в общую долевую собственность за плату 19/100 долей земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, без совместного обращения совладельцев - собственников жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежат 19/100 долей жилого дома, расположенного по адресу <адрес> на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Собственниками остальных долей жилого дома являются: ФИО\2 – 23/200 доли, ФИО\1 - 23200 доли, ФИО\4 – 38/100 доли, ФИО\3 – 1/10 доли. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 23:42:0202071:19, площадью 553 кв.м., находящемся частично в муниципальной собственности. Право собственности на земельный участок оформили ФИО\4 и ФИО\3. Истец обратился в администрацию Ейского городского поселения Ейского района с заявлением о предоставлении в собственность долей земельного участка, однако, ему было отказано в предоставлении в собственность испрашиваемой доли земельного участка со ссылкой на положения согласно п. 5 ст. 39.20 ЗК РФ ввиду отсутствия совместного обращения совладельцев в уполномоченный орган. Вместе с тем, совместное обращение всех совладельцев в администрацию Ейского городского поселения не возможно по причине невозможности совладельцев участвовать в данном вопросе: ФИО\2 отбывает наказание по приговору суда в местах лишения свободы, а ФИО\1 отказалась от участия в обращении. В связи с этим истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, дело просит рассмотреть в его отсутствие, представив в суд заявление.

Представитель ответчика администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился. В суд от представителя ответчика по доверенности ФИО\5 поступило заявление, согласно которому в удовлетворении исковых требований не возражает, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик ФИО\2 в судебное заседание не явился, не возражает против приватизации истцом доли земельного участка, о чем суду представлено заявление.

Ответчик ФИО\1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Третьи лица ФИО\4 и ФИО\3 в судебное заседание не явилась, уведомлены надлежащим образом.

Ответчикам ФИО\1, третьим лицам ФИО\4 и ФИО\3 судебные извещения были направлены по последнему известному месту жительства, указанному в исковом заявлении. Судебные извещения возвращены в адрес отправителя с отметкой «истек срок хранения», что в силу ст. 165.1 ГК РФ является надлежащим уведомлением. В силу ст. 165.1 ГК РФ риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При таких обстоятельствах, в соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 1, ч. 1 ст. 11, ст. 12 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

На основании норм Земельного кодекса Российской Федерации в редакции, действующей с 01.03.2015 г., земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование (п. 1 пп. 1 ст. 39.1); предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9.1 настоящего Кодекса (ст. 39.2); если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (п. 1 ст. 39.20); для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, совместно обращаются в уполномоченный орган (п. 5 ст. 39.20).

Подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена продажа без проведения торгов земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с ч.1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если здание, сооружение, расположенные на неделимом земельном участке, принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность.

В соответствии с пунктом 10 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком (ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, истец является собственником 19/100 долей жилого <адрес> края на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.08.2019 года.

Собственниками остальных долей жилого дома являются: ФИО\2 – 23/200 доли, ФИО\1 - 23200 доли, ФИО\4 – 38/100 доли, ФИО\3 – 1/10 доли.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 23:42:0202071:19, площадью 553 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – эксплуатация индивидуального жилого дома.

Право собственности на доли земельного участка оформили ФИО\4 и ФИО\3, которые согласно выписки из ЕГРН от 05.08.2019 года являются сособственниками 21014/55300 долей и 553/5530долей, соответственно.

С целью приобретения в собственность соответствующей доли земельного участка пропорционально размеру своей доли в праве собственности на жилой дом, истец обратился в Администрацию Ейского городского поселения Ейского района с соответствующим заявлениям, в чем ему было отказано со ссылкой на п. 5 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ ввиду отсутствия совместного обращения всех совладельцев объекта недвижимого имущества.

Материалами дела подтверждается, что возможность совместного обращения совладельцев объекта недвижимости у истца отсутствовала, поскольку ФИО\2 отбывает наказание по приговору суда в местах лишения свободы, а ФИО\1 уклонилась от участия в совместном обращении в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением.

Истец вынужден обратиться в суд иском и в соответствии со ст. 10, 12 Гражданского кодекса РФ, в судебном порядке ставить вопрос об устранении помех в реализации своих прав.

Истец приобрел право собственности на доли жилого дома после вступления в силу Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 года, на основании договора приватизации 04.09.2008 года, в связи с чем у него возникло право на приобретение на платной основе доли земельного участка пропорционально размерам занимаемых долей в праве собственности на жилой дом.

Исходя из того, что в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, принадлежность на праве долевой собственности истцу 19/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, доказательств наличия земельного спора в материалах дела не имеется, имеются законные основания для удовлетворения исковых требований об обязании Администрации Ейского городского поселения Ейского района предоставить истцу доли в праве долевой собственности на земельный участок, пропорционально размерам занимаемых долей в праве собственности на жилой дом, без совместного обращения совладельцев домовладения, расположенного на спорном земельном участке, за плату.

Руководствуясь ст.ст. 35, 39.20 ЗК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, ФИО\2, ФИО\1 об обязании предоставить в собственность доли земельного участка за плату – удовлетворить.

Обязать Администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить в общую долевую собственность за плату ФИО1 долю земельного участка площадью 553,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район город Ейск, Ейское городское поселение, <адрес>, пропорционально размеру долей в праве собственности на жилой дом, без совместного обращения совладельцев.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд Краснодарского края в течение месяца.

.
Председательствующий -