Решение № 2-695/2021 2-695/2021~М-27/2021 М-27/2021 от 1 марта 2021 г. по делу № 2-695/2021

Дело № 2-695/2021

УИД 33RS0002-01-2021-000066-20

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Владимир 02 марта 2021 года

Октябрьский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи Гаревой Л.И.

при секретаре Тесаковой Л.Н.

с участием

прокурора ФИО1

истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 СтА.вовны к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Октябрьский районный суд г. Владимира с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о снятии с регистрационного учета. В обоснование указано, что истец является собственником <...>, расположенной по адресу: <...> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ договор заключен на основании протокола о результатах торгов заложенного арестованного имущества, проведенных ДД.ММ.ГГГГ согласно справке МКП г.Владимира ЖКХ в квартире зарегистрированы ответчики. Жилое помещение необходимо истцу для проживания и пользования. Добровольно сняться с учета ответчики не желают. На основании изложенного, просит признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением: квартирой ### по адресу: <...>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила суду, что после покупки квартиры с аукциона, получила от ФИО3 ключи. С ее слов стало известно, что с ФИО4 ее отцом она не общается около 2-х лет и где он проживает она не знает. Квартира в плохом состоянии, имеется задолженность по коммунальным платежам. По Акту она передана ответчиком Парадиж только ДД.ММ.ГГГГ Просит признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением: квартирой ### по адресу: <...>. Не возражала о рассмотрении в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, судом извещались надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца ФИО2, определил рассмотреть дело в заочном порядке в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, рассмотрев заявление, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

К жилым помещениям, согласно ст.16 ЖК РФ относятся квартира, часть квартиры.

Права и обязанности собственника жилого помещения закреплены в ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения-<...>, расположенной по адресу: <...>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6), выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11)

Как следует из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ покупатель осведомлен организатором торгов, что по адресу недвижимого имущества на момент заключения настоящего договора могут быть зарегистрированы и проживать третьи лица. Указанное в настоящем пункте Договора обстоятельство не является препятствием к заключению настоящего договора. Все действия и расходы по выселению и снятию с регистрационного учета указанных в настоящем пункте договора лиц, выполняет и несет покупатель собственными силами и за свой счет (п.9.4 Договора).

Согласно справки ООО МКП г.Владимира «ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <...>, зарегистрированы: ФИО4, ФИО5 (л.д.30).

Ранее указанная квартира принадлежала ФИО6 Однако в соответствии с решением Октябрьского районного суда г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ по делу ### по иску ООО «КапитольКредит» к ФИО6 на квартиру было обращено взыскание путем ее продажи для погашения задолженности ФИО3 перед ООО «КапитольКредит» по договору ипотечного займа №### от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пояснениям истца ФИО2 ответчики ФИО4, ФИО3 в квартире не проживают, их личных вещей там нет. Оплату коммунальных услуг они не производят, членами семьи истца не являются. Переданная по Акту от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному между истцом и ответчиком ФИО3, квартира находится в состоянии, не пригодном для проживания. В ней отсутствует газовое и сантехническое оборудование, произведена незарегистрированная перепланировка, отсутствует отделка.

Обратного ответчики суду не представили.

Проанализировав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что при отсутствии законных оснований, и не являясь собственниками квартиры, ФИО3 и ФИО4 продолжают быть зарегистрированными в <...> по адресу: <...>, то есть в квартире, право собственности на которую зарегистрировано за истцом.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеприведенные положения жилищного законодательства, суд приходит к выводу, что ответчиков ФИО3, ФИО4 следует признать утратившими права пользования жилым помещением - квартирой ###, расположенной по адресу: <...>.

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением вступившим в законную силу решением суда, уже является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 СтА.вовны удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, квартирой ###, расположенной по адресу: <...>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <...>.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Владимира заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Л.И. Гарева

В мотивированной форме решение изготовлено 10 марта 2021 года

Председательствующий судья Л.И. Гарева