Решение № 2-3679/2026 2-3679/2026~М-1230/2026 М-1230/2026 от 2 апреля 2026 г. по делу № 2-3679/2026

Дело № 2-3679/2026

УИД 16RS0042-03-2026-001597-17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 марта 2026 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Бургановой Э.З.,

при секретаре Кондылевой О.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны о сохранении жилого помещения в виде квартиры ... в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что в квартире произведена перепланировка: разделение квартиры на две двухкомнатные квартиры, устройство перегородок с дверными проемами в пом.1, устройство перегородок с дверными проемами в пом.1, устройство кухни с электроплитой в помещении 3 (над существующей кухней),объединение туалета (пом.4) с ванной (пом.5), закладка дверного проема пом.4, переустройство сантехприборов в пом.4 и 5, устройство раковины на кухне (пом.3) с подключением к сущ. стоякам в пом.4, устройство дверного проема между пом.1 и 2. Указывает, что перепланировка не затрагивает несущих стен и сохраняет прочностные характеристики здания. Технические решения, принятые в рабочих чертежах проекта, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятиями. Истцом подано заявление в Исполнительный комитет муниципального образования г. Набережные Челны на предмет согласования переустройства и перепланировки данного жилого помещения. Исполнительный комитет муниципального образования г. Набережные Челны решением от ... отказал в согласовании переустройства и(или) перепланировки помещения в многоквартирном жилом доме.

В судебное заседание истец не явилась, ее представитель иск поддержала.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны о времени и месте судебного разбирательства извещен, явку своего представителя в суд не обеспечил, возражений по существу иска не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, законодательно регламентирован порядок переустройства и перепланировки жилых помещений и процедура согласования с органами местного самоуправления проекта и результатов переустройства и перепланировки.

Согласно пункту 2 статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры ...

Согласно техническому заключению ООО «...» по проекту, выполненному ООО «...» по квартире ..., предусмотрено выполнение следующих работ: разделение квартиры на две двухкомнатные квартиры, устройство перегородок с дверными проемами в помещение 1, устройство перегородок с дверными проемами в помещение 1, устройство кухни с электроплитой в помещении 3 (над существующей кухней),объединение туалета (помещение 4) с ванной (помещение 5), закладка дверного проема помещение 4, переустройство сантехприборов в помещениях 4 и 5, устройство раковины на кухне (помещение 3) с подключением к сущ. стоякам в помещении 4, устройство дверного проема между помещениями 1 и 2.

Строительные конструкции в квартире находятся в работоспособном техническом состоянии согласно ГОСТ 31937-2011. Видимых дефектов в несущих и ограждающих конструкциях не обнаружено.

Перепланировка не вызывает ухудшения качества несущих способностей здания в целом и соответствует требованиям экологических, санитарно- гигиенических и противопожарных норм, действующих на территории РФ и РТ, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, при этом не нарушают права и законные интересы граждан.

Выполненные строительные работы соответствуют проектной документации, выполненной ООО «Проект Атриум» 47-2025, требованиям экологических, санитарно- гигиенических и противопожарных норм, действующих на территории РФ и РТ.

Согласно проекту ООО «Проект Атриум», разработанному с целью перепланировки квартиры ..., перепланировка не затрагивает несущих стен и сохраняет прочностные характеристики здания.

Технические решения, принятые в рабочих чертежах проекта, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятиями.

Указанное также подтверждается техническим паспортом жилого помещения, планом БТИ на квартиру истицы.

Из материалов дела следует, что названный выше проект согласован с ООО УК «М.».

Исполнительный комитет муниципального образования г. Набережные Челны решением от ... отказал истцу в согласовании перепланировки жилого помещения в многоквартирном жилом доме (л.д.23).

Таким образом, отсутствие разрешения органа местного самоуправления свидетельствует о самовольном характере произведенной перепланировки, но не является препятствием для сохранения судом жилого помещения в перепланированном состоянии при соблюдении условий, предусмотренных частью 4 статьи 29 и частью 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Доказательств того, что перепланировка жилого помещения привела к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и установленного на нем оборудования, в материалы дела не представлено.

Таким образом, совокупность исследованных по делу доказательств, позволяют суду прийти к выводу о наличии достаточных оснований для сохранения, принадлежащего истцу жилого помещения, в перепланированном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2 (... ) удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение в виде квартиры № ..., в соответствии с проектом перепланировки, выполненным обществом с ограниченной ответственностью «...».

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Бурганова Э.З.