Решение № 2-499/2018 2-499/2018~М-463/2018 М-463/2018 от 8 ноября 2018 г. по делу № 2-499/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 ноября 2018 года город ФИО9

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Кочневой М.Б.,

при секретаре судебного заседания Грековой Е.А.,

с участием помощника прокурора г.ФИО9 Заббарова А.В.,

представителя истца ФИО5, действующего на основании доверенности от 24.10.2018 года, третьего лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-499/2018 по иску Управления муниципального имущества администрации города ФИО9 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципального имущества администрации города ФИО9 (далее– УМИ администрации города ФИО9) обратилось в суд с иском к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что жилое помещение, состоящее из одной комнаты в жилом доме, общей площадью 22,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью муниципального образования город ФИО9. На основании распоряжения Администрации города от 15.12.2017 года № 1972 «О заключении договора найма жилого помещения на платной основе» с ФИО8 заключен договор найма жилого помещения на платной основе № 1687 от 15.12.2017 года на состав семьи из 4 человек: дочь - ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения; дочь - ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения; дочь - ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения. Срок найма с 09.12.2017 года по 07.12.2018 года. Договор найма жилого помещения заключен с ФИО8 без учета бывшего мужа - ФИО7. Согласно п. 1.2 Договора в жилом помещении вместе с ФИО8 имеют право проживать: дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, дочь ФИО3. ДД.ММ.ГГ года рождения. При этом, ФИО7 до настоящего времени зарегистрирован в указанной квартире, что подтверждается справкой от 03.09.2018 года № филиала АО «Единого расчетно-информационного центра ЯНАО» в городе ФИО9. УМИ администрации города ФИО9 просит признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержал исковые требования в полном объеме, пояснил обстоятельства дела.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в настоящее время проживает в городе Тюмени.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Свидетель ФИО4., допрошенная в судебном заседании, пояснила, что является матерью ответчика, местонахождение которого не знает, поскольку связь с ним утрачена.

Суд, заслушав пояснения явившихся лиц, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, жилое помещение, состоящее из одной комнаты в жилом доме общей площадью 22,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, комната 19, находится в собственности муниципального образования город ФИО9, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 05.10.2018 года (л.д.54-55). Спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования, что не оспаривается сторонами.

Согласно п.1 ч.1 ст.4 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует, в том числе отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фондов.

Жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (ч.2 ст.5 ЖК РФ).

Жилищный кодекс Российской Федерации не регулирует отношения, связанные с предоставлением жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

В силу положений ч.1 ст.7 ЖК РФ в случаях, когда жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством, применяются нормы гражданского законодательства, прямо регулирующие такие отношения.

К данным правоотношениям следует применять нормы гражданского законодательства, регулирующие положения об аренде, с учетом особенностей предмета аренды – жилого помещения, каковым признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч.2 ст.15 ЖК РФ).

Согласно п.1 ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.1 ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме (п.1 ст.609 ГК РФ).

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (п.1 ст.610 ГК РФ).

На основании распоряжения Администрации города ФИО9 от 15.12.2017 года №1972 УМИ администрации города ФИО9 («Наймодатель») и ФИО8 («Наниматель») 15.12.2017 года заключили Договор № найма жилого помещения на платной основе (договор), по условиям которого Нанимателю за плату во временное владение и пользование для проживания предоставлено жилое помещение в виде одной комнаты в жилом доме общей площадью 22,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> сроком с 09.12.2017 года по 07.12.2018 год, с включением в договор следующих членов семьи: дочь - ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения; дочь - ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения; дочь - ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения (л.д.6-7). Ответчик ФИО7 в указанный договор как лицо, имеющее право постоянно проживать в спорном жилом помещении, не включен. Брак между ФИО8 и ФИО7 прекращен ДД.ММ.ГГ года, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака № № от 30.11.2016 года и не оспаривается (л.д.58).

Судом установлено, что ответчик в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, не проживает, что подтверждается копией акта проверки муниципального жилищного фонда от 22.10.2018 года (л.д.59), актом управляющей организации ООО «Молодежная 6» от 04.10.2018 года (л.д.28-29), ответом Отделения МВД России по городу ФИО9 от 23.04.2018 года (л.д.8), УФССП по Тюменской области от 06.11.2018 года (л.д.73-73), главы Администрации Наримановского муниципального образования <адрес> (л.д.77), служебной запиской секретаря судебного заседания, пояснениями третьего лица и свидетеля, данными в судебном заседании. Между тем, ответчик остается зарегистрированным в спорном жилом помещении, что подтверждается ответом Отделения МВД России по городу ФИО9 от 05.10.2018 года (л.д.27), Военного комиссариата городов Ноябрьск и ФИО9 ЯНАО от 04.10.2018 года (л.д.42), справкой филиала АО «Единого расчетно-информационного центра ЯНАО» в ФИО9 от 03.09.2018 года (л.д.10).

С учетом изложенного, у ответчика нет законных оснований для пользования спорным жилым помещением, поскольку в договор найма на платной основе ФИО7 не включен, отдельного соглашения о включении в указанный договор ответчика как лицо, имеющее право постоянно проживать в спорном жилом помещении, не имеется, обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования УМИ администрации города ФИО9 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления муниципального имущества администрации города ФИО9 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы, представления, через Муравленковский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ /подпись/ М.Б. КОЧНЕВА