Решение № 2-3141/2017 2-3141/2017~М-2627/2017 М-2627/2017 от 31 июля 2017 г. по делу № 2-3141/2017

Дело №2-3141/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2017 года г.о. Химки Московская область

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Мироновой Ю.В.,

при секретаре Симоновой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> сыновей ФИО2 и ФИО3, к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в порядке приватизации (бесплатно),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО2 и ФИО3 обратилась в суд с иском к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании за ним права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации, обосновывая это тем, что на основании договора социального найма жилого помещения №97 от 15.03.2011 г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, <дата> г.р., ФИО3, <дата> г.р., передано для проживания в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из трех комнат в отдельной изолированной квартире №155, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 24.02.2017 г. №<№ обезличен> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области жилое помещение имеет общую площадь 84,2 кв. м.

Спорная квартира находится в государственной собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 24.02.2017 г. №<№ обезличен> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Правообладателем квартиры площадью 84,2 кв. м с кадастровым номером <№ обезличен> является Российская Федерация, право собственности зарегистрировано 01.06.2010 г. за номером государственной регистрации права <№ обезличен>; Федеральное государственное казенное учреждение «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, право оперативного управления зарегистрировано 30.06.2014 г. за номером государственной регистрации права <№ обезличен>. Ограничений (обременений) прав не зарегистрировано, правопритязания отсутствуют. Право бессрочного владения и пользования жилым помещением по договору предоставлено ФИО1 (наниматель), ФИО4 (муж), ФИО2 (сын), ФИО3 (сын). Иные лица прав на данное жилье не имеют. Наймодателем по договору социального найма выступало Федеральное государственное учреждение «Замоскворецкая квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации, в лице его начальника, действовавшее от имени собственника жилого помещения Российской Федерации.

Согласно требованиям приказа Министра обороны Российской Федерации от 03.11.2010 г. № 1455 «Об уполномоченном органе Министерства обороны Российской Федерации и специализированных организациях Министерства обороны Российской Федерации по вопросам жилищного обеспечения» уполномоченным органом по вопросам жилищного обеспечения является Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации. В соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации от 30.04.2009 г. №335 «Об утверждении Положения о Департаменте имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации» вопрос приватизации жилых помещений находится в компетенции Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации.

Жилищными документами (копией финансового лицевого счета и выпиской из домовой книги) подтверждается, что на имя нанимателя открыт лицевой счет на оплату жилья и коммунальных услуг, все члены семьи нанимателя зарегистрированы в квартире по места жительства. По вопросу приватизации квартиры истец обращалась с заявлениями в адрес руководителей Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации и Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации; начальника Федерального государственного казенного учреждения «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации. Обращения в адрес указанных уполномоченных органов по вопросу приватизации жилого помещения остались без удовлетворения.

Истец считает, что жилищные права на бесплатную передачу в порядке приватизации в собственность жилого помещения, которое предоставлено по договору социального найма, нарушены и обращается в суд за их восстановлением.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствии, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание явился, просил суд иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – представитель Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Ответчик – представитель Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Ответчик – представитель Федерального государственного казенного учреждения «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третье лицо – представитель Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания извещено надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третье лицо – ФИО4 в судебное заседание не явился, представил нотариально заверенный отказ от участия в приватизации, дал свое согласие на приватизацию квартиры, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся сторон, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру №155, общей площадью помещения 84,2 кв. м, расположенную в доме №10 по адресу: <адрес>.

15.03.2011 г. между Министерством обороны РФ и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №97, согласно которому ФИО1 и членам ее семьи – ФИО4, ФИО2, ФИО3 в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат в отдельной квартире по адресу: <адрес>.

Жилищными документами (копией финансового лицевого счета №<***> от 25.01.2017 г. и выпиской из домовой книги от 27.04.2017 г.) подтверждается, что на имя нанимателя открыт лицевой счет на оплату жилья и коммунальных услуг, с 31.05.2013 г. все члены семьи нанимателя зарегистрированы в квартире по места жительства.

Как усматривается из материалов дела, письмом за №194/6/ДЖ-08843/12780 от 01.12.2016 г. врио начальника 6 отдела (организационно-документационного обеспечения) Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации сообщил, что вопрос приватизации жилых помещений находится в компетенции Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, и обращение заявителя направлено в адрес указанного Департамента.

Письмом за №141/ДИ-03845/5703 от 16.12.2016 г. начальник отдела (учета и оценки) Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации сообщил, что решение о приватизации жилого помещения может быть принято в рамках гражданского судопроизводства.

Письмом за №141/1/7/26207-гр от 20.12.2016 г. начальник Федерального государственного казенного учреждения «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации сообщил, что учреждение не наделено полномочиями по заключению договоров о передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-I приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 упомянутого выше Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовым актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность или собственность одного лица, в том числе <данные изъяты>, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и <данные изъяты> в возрасте от 14 до 18 лет.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации, установлен и содержится в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений, и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина он вправе обратиться в суд.

Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 и членам ее семьи: мужу – ФИО4, сыну – ФИО2, сыну – ФИО3 на основании заключенного 15.03.2011 г. с Министерством обороны РФ договора социального найма жилого помещения № 97.

Судом установлено, что правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, истец и ее <данные изъяты> сыновья не пользовались.

Согласно нотариально заверенного согласия от 10.01.2017 г. серии 50 АА <№ обезличен> ФИО4 дал согласие на приватизацию спорного жилого помещения, от права участия в приватизации квартиры отказался.

Оценивая представленные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности, суд считает, что указанные выше аргументы отказа в передаче помещения, не могут служить основанием к ограничению жилищных прав истца, действующего в своих интересах и в интересах <данные изъяты> детей, в том числе и права на приобретение занимаемой квартиры в собственность.

Удовлетворяя исковые требования истца, действующего в своих интересах и в интересах <данные изъяты> детей, суд исходит из того, что занимаемая жилая площадь, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». ФИО1, ФИО2, ФИО3 ранее не участвовали в приватизации, занимают жилое помещение на основании договора социального найма, все документы, необходимые для приватизации жилья, у истца, действующего в своих интересах и в интересах <данные изъяты> детей, имеются и представлены суду.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судам Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», (п. 5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> детей ФИО2 и ФИО3, – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждому в порядке приватизации (бесплатно) на жилое помещение – трехкомнатную квартиру №155, общей площадью помещения 84,2 кв. м., расположенную в доме №10 по адресу: <адрес>.

Право собственности Российской Федерации и право оперативного управления Федерального государственного казенного учреждения «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на жилое помещение – трехкомнатную квартиру №155, общей площадью помещения 84,2 кв. м, расположенную в доме №10 по адресу: <адрес> - прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.В. Миронова

Мотивированное решение изготовлено 04 августа 2017 года.

Судья Ю.В. Миронова