Решение № 2-263/2019 2-263/2019~М-232/2019 М-232/2019 от 28 мая 2019 г. по делу № 2-263/2019

К делу 2-263/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст-ца Старощербиновская «29» мая 2019г.

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гардер Р.Н.,

при секретаре Марюха А.Е.,

представителя истца по доверенности № <адрес> ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Старощербиновского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в Щербиновский районный суд с исковым заявлением к администрации Старощербиновского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок, в котором указывает, что ФИО2 является собственником <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел у своей матери ФИО3 земельный участок площадью 355 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. В результате данной сделки в собственности у ФИО3 остался земельный участок площадью 716 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, вследствие чего открылось наследство, состоящее из вышеуказанного земельного участка. ФИО2, являясь наследником первой очереди, в настоящий момент не имеет возможности реализовать свои наследственные права, поскольку право общей долевой собственности на земельный участок площадью 716 кв.м. ФИО3 при жизни зарегистрировано не было. Истец просит суд, признать за ним, ФИО2, в порядке наследовании по закону имущества матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 1 071 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоквартирная малоэтажная жилая застройка, находящийся по адресу: <адрес>; снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 355 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, находящийся по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 355 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ и прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок, площадью 716 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, находящийся по адресу: <адрес>, ст.- Старощербиновская, <адрес>; указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН и регистрации права на объект недвижимости.

Истец, ФИО2, о дате, времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании подержала исковые требования своего доверителя, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Щербиновский район в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо, ФИО4, о дате, времени и месте проведения судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила, что притязаний на наследуемый земельный участок не имеет.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие не явившихся участников дела и их представителей.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в собственности у ФИО3 находился земельный участок площадью 1071 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоквартирная малоэтажная жилая застройка, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия № № (л.д.11-12).

На основании акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного Постановлением главы Щербиновского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № № (л.д.14).

Согласно договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО5, ФИО2 приобрел у своей матери, ФИО3, земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу площадью 355 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9).

В результате данной сделки у ФИО3 в собственности остался земельный участок площадью 716 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоквартирная малоэтажная жилая застройка, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти IV-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

После ее смерти открылось наследство, состоящее из вышеуказанного земельного участка и <адрес> по адресу <адрес>.

ФИО2, являясь наследником первой очереди, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <адрес> по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись № (л.д.15).

Однако реализовать свои наследственные права на вышеуказанный земельный участок истец не имеет возможности, поскольку, согласно отказу в совершении нотариального действия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Щербиновского нотариального округа ФИО6, согласно которому право собственности в ЕГРН зарегистрировано на земельный участок не было, хотя он имеет вид разрешенного использования многоквартирная малоэтажная жилая застройка, а не статус индивидуального земельного участка. (л.д.16).

Согласно ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) прекращается смертью.

В силу п.2 ч 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Поскольку истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, он совершил действия, свидетельствующие о принятии наследства.

На основании вышеизложенного, за истцом, ФИО2, следует признать право собственности в порядке наследовании по закону имущества матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 716 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоквартирная малоэтажная жилая застройка, находящийся по адресу: <адрес>.

Однако с учетом ст. ст. 36, 37 ЖК РФ вышеуказанный земельный участок является общим имуществом многоквартирного дома и сведения об этом участке вносятся в ЕГРН как о доле в общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме, а не как сведения об отдельном объекте недвижимости. Права на долю в общем имуществе следует судьбе права собственности помещения в многоквартирном доме, вследствие чего вышеуказанный земельный участок не может быть самостоятельным объектом наследования.

Таким образом, с учетом вышеизложенных правовых норм, за истцом следует признать право собственности на земельный участок площадью 1 071 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоквартирная малоэтажная жилая застройка, находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

В силу п. 5 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В связи с тем, что за истцом признается право собственности на земельный участок, часть которого принадлежала умершей ФИО3 ее право подлежит прекращению.

В силу ч.1 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу, судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к администрации Старощербиновского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Старощербиновского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1 071 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоквартирная малоэтажная жилая застройка, находящийся по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 355 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 355 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, находящийся по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок, площадью 716 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН и регистрации права на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.

Судья: Р.Н. Гардер