Решение № 2-186/2020 2-186/2020~М-67/2020 М-67/2020 от 17 мая 2020 г. по делу № 2-186/2020

45RS0024-01 -2020-000089-21

№2-186/2020


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИгород Щучье 18 мая 2020 года

Щучанский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Резник Э.В.,

при секретаре судебного заседания Щипуновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Чистовского сельсовета Щучанского района Курганской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, Администрации Чистовского сельсовета Щучанского района Курганской области (с учетом измененных требований) о признании права собственности на жилой дом. В обоснование требований указывая, что в 1948 году родителями истца - В.В.С. и В.А.Н. был построен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Документы на дом родители не оформляли, проживали в доме по день смерти. Его мать В.А.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец В.В.С. ДД.ММ.ГГГГ. Родители на день смерти состояли в законном браке, проживали вместе, отец истца В.В.С. принял наследство после смерти жены В.А.Н. А после смерти В.В.С. в наследство фактически вступил истец. Земельный участок, находящийся под домом, площадью 2400 кв.м., принадлежит В.В.С. на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. Также наследником является ответчик ФИО2, который не претендует на долю в наследстве, отказывается от своей доли в пользу истца. ФИО1 открыто владеет и пользуется домом и земельным участком, принимает меры к охране недвижимого имущества. Просил признать право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью 59,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Чистовского сельсовета Щучанского района Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имел.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против исковых требований ФИО1 не представил. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Щучанский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без своего участия, в своем отзыве указывал, что государственная регистрация прав на жилой дом и земельный участок по адресу: <...>, не производилась в ЕГРП.

Третье лицо нотариус Щучанского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы, оценив представленные суду доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из дела видно, что истец ФИО1 является сыном В.В.С. и В.А.Н., согласно справке о рождении №, имеется запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.И).

Согласно свидетельству о смерти от 22.01.2007г. В.В.С. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, составлена запись акта о смерти № от 22.01.2007г. (л.д. 12), В.А.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

После их смерти открылось наследство в виде жилой дом по адресу: <адрес>. Наследниками по закону являются дети наследодателей - ФИО1 и ФИО2

Из материалов дела следует, что дом по адресу: <адрес>, родители истца в 1948-х годах построили своими средствами и за свой счет. Правоустанавливающие документы на дом не оформляли, разрешение на строительство дома не испрашивали.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на вновь созданную вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, возникает при условии соблюдения таким лицом закона и иных правовых норм.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно справки от 13.08.2019 года Администрации Чистовского сельсовета, с целью упорядочения адресного хозяйства, объекту недвижимости -земельному участку с кадастровым №, присвоен адрес: Россия, <адрес>. Ранее был адрес: <адрес> (л.д.18).

Из выписки из ЕГРН от 20.08.2019г., следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым №. расположенного по адресу: <адрес>. площадью 2400 кв.м., вид разрешенного пользования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, является В.В.С. (л.д.14).

Согласно справки Администрации Чистовского сельсовета №235 от 23.09.2019г., В.В.С., умерший ДД.ММ.ГГГГ по день смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.17).По информации нотариуса Щучанского нотариального округа ФИО4 от 27.02.2020г. №147. после смерти В.А.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 26.12.2000г., наследником имущества В.А.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ является муж -В.В.С. наследство состоит из вклада с причитающимися процентами, хранящихся на счету в филиале Сбербанка №1615/01 (л.д.36).

По информации нотариуса Щучанского нотариального округа ФИО4 от 27.02.2020г. №147, после смерти В.В.С. умершего ДД.ММ.ГГГГ. заведено наследственное дело №.

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону от 11.09.2007г., 21.09.2012г., наследником имущества В.В.С. умершего ДД.ММ.ГГГГ является сын - ФИО1, наследство состоит из денежного вклада по счетам, недополученной пенсии за январь 2007 г., земельной доли, обшей площадью 13. 75 га., в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № (л.д.32,34).

Иск по существу ответчиками не оспаривался.

Согласно справки кадастрового инженера И.В.А. об основных характеристиках объекта недвижимости по состоянию на 14.01.2020г., жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 59,5 кв.м., постройки 1948 года, имеет кадастровую стоимость 282157,33 руб., (л.д.15). По заключению кадастрового инженера, в результате обследования здания по адресу: <адрес>, установлено, что жилой дом пригоден для проживания, конструктивные элементы здания находятся в удовлетворительном состоянии, кровля не повреждена, стены не имеют явных дефектов, остекление окон не повреждено, внутри здания сделан косметический ремонт. Здание подключено к электроснабжению, отопление локальное (печное) (л.д.16).

В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

При этом необходимо учитывать, что признание права на недвижимое имущество, возникшего до вступления в силу указанного выше Федерального закона, сохраняется за лицом, у которого такое право возникло, лишь до момента перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершения после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. В этом случае в соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» требуется государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества.

По смыслу абз.З п.2 ст.218 ГК РФ наследование, за исключением выделения, являются основанием перехода права собственности в результате универсального правопреемства.

В этой связи, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику (правопреемнику) независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с абз.1 п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Истец ФИО1 является сыном наследодателей В.А.Н. и В.В.С. что подтверждается свидетельством о его рождении, ФИО2 не возражает против оформления права собственности истца на жилой дом, иных же наследников первой очереди по закону или наследников по завещанию судом не установлено. Судом установлено, что истец фактически принял наследство на имущество, оставшееся после смерти своего отца, в том числе, на дом по адресу: <адрес>, добросовестно владеет данным имуществом, как своим собственным, несет бремя содержания недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 218. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 59,5 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Щучанский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение составлено 20 мая 2020 года.

Судья: подпись Э.В. Резник