Решение № 2-201/2017 2-201/2017~М-174/2017 М-174/2017 от 26 июля 2017 г. по делу № 2-201/2017

Дело №2-201/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Волоконовка 27 июля 2017 года

Волоконовский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Валяева С.В., при секретаре Карлиной Е.Н., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Город Новый Оскол» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ФИО2 на праве собственности с 8 июня 2010 года принадлежит административное здание общей площадью 240.2 кв. м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Дело инициировано иском администрации городского поселения «Город Новый Оскол», в котором истец сослался на то, что административное здание, принадлежащее ответчику, расположено на земельном участке с кадастровым номером № площадью 10433 кв. м. Кадастровая стоимость земельного участка до 31 декабря 2016 года составляла 11077342 руб. 08 коп., а с 1 января 2017 года - 11482038 руб. 15 коп. С момента приобретения права собственности на здание ответчик приобрёл право пользования земельным участком, занятым строением. В соответствии со ст.ст. 1, 65 ЗК РФ пользование землёй является платным. 28 апреля 2017 года истец направил в адрес ФИО2 претензионное письмо с просьбой оформить договор аренды земельного участка и о необходимости произвести выплаты неосновательного обогащения. Однако ответчик оставил обращение без ответа.

Истец просил взыскать с ответчика в свою пользу неосновательное обогащение в размере 84503 руб. 10 коп. за пользование земельным участком, а так же проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 9667 руб. 66 коп.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в суд не явился.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признаёт иск обоснованным.

Свидетельством о государственной регистрации права подтверждено право собственности ФИО2 на административное здание общей площадью 240.2 кв. м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № и площадью 10433 кв. м. расположен по адресу: <адрес>. Вид разрешённого использования земельного участка – для размещения производственной базы.

Из акта обследования следует, что на земельном участке с кадастровым номером № расположено административное здание, принадлежащее ФИО2 Под этим зданием расположен земельный участок площадью 240,2 кв.м. Право собственности на земельный участок у ответчика отсутствует, договор аренды – не заключался.

В претензионном письме от 28 апреля 2017 года администрация городского поселения «Город Новый Оскол» предложило ФИО2 оформить договор аренды и произвести оплату за пользование земельным участком.

Факт получения 12 мая 2017 года письма ответчиком подтверждён почтовым уведомлением.

Согласно расчёту сумма неосновательного обогащения за период с 1 мая 2014 года по 31 мая 2017 года составила 84503 руб. 10 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами - 9667 руб. 66 коп.

Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности. Совокупность исследованных доказательств признаётся судом достаточной для разрешения спора и полностью подтверждает доводы, на которых основан иск.

В соответствии с п.п. 7 п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Плата за пользование земли осуществляется в виде земельного налога или арендной платы. Поскольку ФИО2 не является собственником земельного участка, на котором расположено принадлежащее ей строение, то он не является плательщиком земельного налога. На предложение администрации оформить договор аренды, ответчик не ответил.

Согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбережённое имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

ФИО2 пользуется административным зданием, использует земельный участок под ним, извлекает из этого имущественные выгоды, но не производит плату за использование земли. Таким образом, ответчик неосновательно сберёг денежные средства, подлежащие уплате за пользование земельным участком, и у него возникла обязанность возместить собственнику земли неосновательное обогащение в размере арендой платы за пользование земельным участком.

Расчёт неосновательного обогащения, предоставленный истцом, произведён от площади используемого ответчиком земельного участка равной 240.2 кв.м. по кадастровой стоимости 1 кв.м. земельного участка. Расчёт математически верен и ответчиком не оспорен. Суд признаёт расчёт обоснованным.

На основании ч. 1 ст. 1102 ГК РФ суд удовлетворяет исковые требования о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере 84503 руб. 10 коп.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Расчёт процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 9667 руб. 66 коп., произведён истцом математически верно. Ответчик размер процентов не оспорил и свой вариант расчёта не предоставил. В связи с изложенными обстоятельствами суд признаёт рассчитанный истцом размер процентов верным и взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 9667 руб. 66 коп.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд присуждает ФИО2 выплатить в пользу бюджета муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области государственную пошлину в сумме 3025 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск администрации городского поселения «Город Новый Оскол» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами признать обоснованным.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации городского поселения «Город Новый Оскол» неосновательное обогащение в размере 84503 руб. 10 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 9667 руб. 66 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу бюджета муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области государственную пошлину в сумме 3025 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Волоконовский районный суд Белгородской области.

Судья С. Валяев

Решение изготовлено 1 августа 2017 года.