Решение № 2-3951/2017 2-3951/2017~М-2335/2017 М-2335/2017 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-3951/2017

Дело № 2- 3951/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2017 года г.Липецк

Советский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Крыловой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО1 ФИО8, ООО «УК Университетский», ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», АО «Бином-ТВ», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», АО «ЛГЭК», ООО «ОВЦ» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 с учетом уточнения первоначальных исковых требований, обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО1 ФИО8, ООО «УК Университетский», ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», АО «Бином-ТВ», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», АО «ЛГЭК», ООО «ОВЦ», мотивируя свои требования тем, что они с ФИО3 являются сособственниками по 103/230 доли в общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, также сособственником 24/230 долей спорной квартиры является их несовершеннолетний сын ФИО5 С июля 2016 года по декабрь 2016 года истец из-за неприязненных отношений с ответчиком временно в данной квартире не проживала, однако оплачивала все соответствующие платежные документы. Согласия между собственниками по вопросу оплаты коммунальных услуг не достигнуто. Истец желает нести бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг лишь в пределах своей доли и половины доли, приходящейся на их несовершеннолетнего сына. Поэтому и просила суд разделить оплату за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома за вышеназванную квартиру между ней и ФИО3 по <данные изъяты> доле на каждого.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 признал иск в полном объеме.

Истец ФИО2, представители ответчиков ООО «УК Университетский», ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», АО «Бином-ТВ», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», АО «ЛГЭК», ООО «ОВЦ» в суд не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени рассмотрения спора.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что по 103/230 доли в общедолевой собственности на <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО9, 24/230 долей принадлежит несовершеннолетнему ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу решением Советского районного суда города Липецка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Свидетельством о рождении ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт его родства с отцом ФИО3 и матерью ФИО2.

Из объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что истец желает нести бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг отдельно от ответчика исходя лишь из своей доли в праве собственности и половины доли их с ответчиком несовершеннолетнего сына.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащим ему имуществом, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно ч. 1,3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Анализируя вышеперечисленные нормы права, суд приходит к выводу, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей либо ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доле в праве собственности на жилое помещение, а также требовать выдачи ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что услуги по содержанию жилья в доме, в котором расположена спорная квартира, предоставляет ООО «УК Университетский», услуги по энергоснабжению предоставляет - ООО «Городская энергосбытовая компания», услуги по поставке холодной воды, водоснабжения - АО «ЛГЭК», услуги по поставке горячей воды, отопления - Филиал ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация».

Указанные ресурсоснабжающие организации производят самостоятельное начисление платежей за поставляемые коммунальные ресурсы.

Также из представленных квитанций усматривается, что начисление платы за пользование антенной АО «Бином-ТВ» для истцов производит ООО «ОВЦ».

Поэтому на вышеуказанных лиц, осуществляющих начисление платежей за поставляемые коммунальные ресурсы, и следует возложить обязанность по отдельному начислению и взиманию платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома по спорной квартире на ФИО9

При этом расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемые на долю несовершеннолетнего ребенка сторон - ФИО5, также должны оплачиваться ими в равных долях, поскольку оба родителя должны содержать своего несовершеннолетнего ребенка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

обязать ООО «УК Университетский», ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», АО «ЛГЭК», ООО «ОВЦ» производить начисление и взимание платы за поставляемые коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома за <адрес> отдельно

на имя ФИО1 ФИО7, исходя из приходящейся на неё <данные изъяты> доли, с выдачей на ее имя отдельного платежного документа,

и на имя ФИО1 ФИО8, исходя из приходящейся на него <данные изъяты> доли, с выдачей на его имя отдельного платежного документа.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд г.Липецка в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Л.А.Гончарова

Полное мотивированное решение

изготовлено 27 июня 2017 года.