Решение № 2-625/2019 2-625/2019~М-678/2019 М-678/2019 от 17 сентября 2019 г. по делу № 2-625/2019

Дело № 2-625/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2019 года с. Успенское

Успенский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пушкарского М.Н.

при секретаре Шабалиной Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования Успенский район, ФИО3 о признании недействительным описания земельного участка и результатов межевания земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

В Успенский районный суд обратился ФИО2 с исковым заявлением к администрации муниципального образования Успенский район, ФИО3 о признании недействительным описания земельного участка и результатов межевания земельного участка. В обоснование заявленных требований, истец указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 873 кв.м., расположенного по <адрес>, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства. На указанном земельном участке расположена квартира, также находящаяся в его собственности. Право собственности на земельный участок и квартиру подтверждают свидетельства о государственной регистрации права от 13 октября 2014 года серия <данные изъяты> и серия 23<данные изъяты>. Границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем, им было принято решение провести работы по уточнению его границ. 19 марта 2019 года он заключил договор подряда с кадастровым инженером ФИО4 в целях проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. В соответствии с указанным договором кадастровый инженер осуществил выезд на земельный участок, провёл обследование его границ и геодезические измерения по определению координат характерных точек границ земельного участка. В результате проведённой работы было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и двух соседних земельных участков. Согласно заключению кадастрового инженера при камеральной обработке полученных измерений, а также при использовании сведений государственного кадастра недвижимости в отношении кадастрового квартала №23:34:0203001 было установлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по <адрес> пересекает (полностью налагается) территорию, попадающую в границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного <адрес>, а также пересекает (полностью налагается) территорию, попадающую в границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного <адрес>. Установленное кадастровым инженером пересечение границ принадлежащего ему земельного участка с границами двух других земельных участков препятствует проведению кадастровых работ и определению границ земельного участка. Причиной установленного пересечения границ являются кадастровые (реестровые) ошибки, допущенные при проведении кадастровых работ и постановке на кадастровый учёт земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>. По имеющимся у истца сведениям, земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный <адрес> является собственностью ФИО3. Земельный участок площадью 609 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный <адрес>, находится в государственной собственности, договор аренды от 13 апреля 2011 года №<данные изъяты> в отношении указанного участка заключён между администрацией муниципального образования Успенский район и ФИО1. Данные о собственниках вышеуказанных земельных участков подтверждают выписки из ЕГРН. В целях досудебного урегулирования истец обратился в адрес собственников земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> - ФИО3 и администрации муниципального образования Успенский район с письменными заявлениями, и предложил им провести работы по исправлению кадастровых (реестровых) ошибок. Собственник земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> - ФИО3 получила его обращение 24 июля 2019 года, ответ до настоящего времени не получен. Администрация муниципального образования Успенский район получила обращение 15 июля 2019 года и направила ответ (исх. №01-17/4418 от 13 августа 2019 года), в котором указала на невозможность исправления реестровой ошибки и рекомендовала обратиться в суд.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, в материалах дела имеется его заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика – администрации МО Успенский район по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, в деле имеется его заявление, в котором администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, в материалах дела имеется её заявление, в котором она просит провести заседание в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица – Успенского отдела ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, письменных возражений относительно исковых требований в суд от неё не поступало.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон по делу.

Исследовав письменные материалы по делу, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 873 кв.м., расположенного <адрес> категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства. На указанном земельном участке расположена квартира, также находящаяся в его собственности. Право собственности на земельный участок и квартиру подтверждают свидетельства о государственной регистрации права от 13 октября 2014 года серия <данные изъяты> и серия <данные изъяты> (л.д. 9-10).

Согласно выписке из ЕГРН от 16.04.2019 земельный участок площадью 1000+/-22 кв.м. с кадастровым № <данные изъяты> принадлежит ФИО3 (л.д. 11-18).

Согласно выписке из ЕГРН от 15.04.2019 земельный участок с кадастровым № <данные изъяты> площадью 609+/-17 кв.м. правообладателя не имеет, установлена аренда в пользу ФИО1 на срок с 19.07.2011 по 12.04.2021 (л.д. 19-24).

Согласно заключению кадастрового инженера при камеральной обработке полученных измерений, а также при использовании сведений госу-дарственного кадастра недвижимости в отношении кадастрового квартала №23:34:0203001 было установлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный <адрес> пересекает (полностью налагается) территорию, попадающую в границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по <адрес>, а также пересекает (полностью налагается) территорию, попадающую в границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного <адрес>. Установленное кадастровым инженером пересечение границ принадлежащего ему земельного участка с границами двух других земельных участков препятствует проведению кадастровых работ и определению границ земельного участка. Причиной установленного пересечения границ являются кадастровые (реестровые) ошибки, допущенные при проведении кадастровых работ и постановке на кадастровый учёт земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> (л.д. 25).

В целях досудебного урегулирования истец обратился в адрес собственников земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> - ФИО3 и администрации муниципального образования Успенский район с письменными заявлениями, и предложил им провести работы по исправлению кадастровых (реестровых) ошибок. Собственник земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> - ФИО3 получила его обращение 24 июля 2019 года, ответ до настоящего времени не получен. Администрация муниципального образования Успенский район получила обращение 15 июля 2019 года и направила ответ (исх. №01-17/4418 от 13 августа 2019 года), в котором указала на невозможность исправления реестровой ошибки и рекомендовала обратиться в суд (л.д. 26-29).

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определённой вещи.

Согласно статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации. Согласно статье 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учёт земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 191-194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Успенский район, ФИО3 о признании недействительным описания земельного участка и результатов межевания земельного участка - удовлетворить.

Признать недействительными описание земельного участка и результаты межевания земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного <адрес>.

Признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о характерных точках границы земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного <адрес>.

Признать недействительными описание земельного участка и результаты межевания земельного участка площадью 609 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного <адрес>.

Признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о характерных точках границы земельного участка площадью 609 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Успенского районного суда М.Н. Пушкарский