Решение № 2-546/2017 2-546/2017~М-561/2017 М-561/2017 от 9 июля 2017 г. по делу № 2-546/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2017 года г. Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Байрамгуловой Н.Н.,

при секретаре Янбекове М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Акмурунский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО3, обратилась в суд к администрации сельского поселения Акмурунский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан (далее администрация СП Акмурунский сельсовет) с вышеуказанным исковым заявлением, просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 40,6 кв.м., расположенную по адресу: РБ, <адрес> – по праву приватизации, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией сельского поселения Акмурунский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан (администрация СП Акмурунский сельсовет, ответчик) заключен типовой договор социального найма жилого помещения № на право занятия жилого помещения по адресу: РБ, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила с администрацией СП Акмурунский сельсовет договор о передаче жилых квартир в долевую собственность, в соответствии с которым указанная квартира передана истцу в собственность, что подтверждается постановлением администрации СП Акмурунский сельсовет муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан». Истец ранее право приватизации жилого помещения не использовала, ею соблюден порядок приема-передачи квартиры, считает, что ее вины в ненадлежащем исполнении ответчиком своей обязанности по государственной регистрации права на данную квартиру не имеется.

Истец в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, с участием ее представителя по доверенности ФИО5

Ответчик, в лице представителя администрация сельского поселения Акмурунский сельсовет МР <адрес> РБ на судебное заседание не явился, представив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель комитета по управлению собственностью по <адрес>, представитель третьего лица, Баймакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ», в суд не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, не возражают против удовлетворения иска.

При таких обстоятельствах, суд, с согласия представителя истца ФИО5, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц.

Выслушав представителя истца, поддержавшей исковые требования ФИО1, исследовав материалы дела, оценив их совокупность с данными, добытыми на судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социально найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из типового договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией СП Акмурунский сельсовет МР <адрес> РБ и ФИО1 (истцом) следует, что ФИО1 в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, состоящее их двух комнат в доме с общей площадью 40,6 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>

Согласно справке за исх. 1127 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией СП Акмурунский сельсовет МР <адрес> РБ на основании похозяйственной книги №, л\с 581 по адресу: РБ, <адрес>, зарегистрирована и проживает истец, то есть ФИО1 (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ), других членов семьи она не имеет.

Согласно справке за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной Баймакским филиалом ГУП БТИ Республики Башкортостан, истец ранее право приватизации не использовала.

Наличие других, зарегистрированных и проживающих в приватизируемой истцом квартире, имеющих право участвовать в приватизации данного жилого помещения, лиц, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества МР <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес> в Реестре муниципального имущества МР <адрес> Республики Башкортостан не числится.

В силу ст.4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному ДД.ММ.ГГГГ, справке, представленной Баймакским филиалом ГУП БТИ Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью 40,6 кв.м, жилой площадью 22,1 кв.м, с кадастровым номером <адрес>; инвентаризационной стоимостью 179 478 рублей, в списке аварийных домов не состоит. Сведений об отнесении данной квартиры к служебному жилому помещению также не имеется.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений по объекту недвижимости - квартире, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, <адрес> не имеется, что подтверждается соответствующими сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статей 6 и 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд; передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством; в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением; право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из договора о передаче жилых квартир в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ и из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Акмурунский сельсовет МР <адрес> РБ «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан» следует, что квартира, расположенная по адресу: РБ, Баймакский <данные изъяты>. Б, общей площадью 40,6 кв.м, передана администрацией сельского поселения Акмурунский сельсовет МР <адрес> РБ в собственность ФИО1 (истца); договор приватизации квартиры подлежит государственной регистрации.

Отделом по <адрес> и <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в государственной регистрации права на объект недвижимости отказано ввиду того, что не представлены документы, подтверждающие право собственности на квартиру передающей стороны.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если по каким либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, фактически не переданного в муниципальную собственность право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Истец волеизъявление на приватизацию квартиры выразила, необходимые требования установленные Законом о приватизации с ее стороны выполнены, установленный порядок передачи жилья в собственность соблюден.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО1 своим правом на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации воспользовалась и приобрела квартиру, расположенную по адресу<адрес> в свою собственность по праву приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Акмурунский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности по праву приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 40,6 кв.м, жилой площадью 22,1 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права ФИО1 на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан через Баймакский районный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Байрамгулова Н.Н.