Решение № 2-665/2020 2-665/2020~М-442/2020 М-442/2020 от 14 апреля 2020 г. по делу № 2-665/2020

Гражданское дело № 2-665/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2020 года г.Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи О.М. Киселевой,

при секретаре Ю.А. Пряхиной,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску ФИО11, ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО9 к ФИО3 о прекращении права общедолевой собственности и реальном разделе домовладения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, указывая на то, что им по праву общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого одноэтажного дома (по 1/8 доле за каждым из истцов) общей площадью 169,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Данное домовладение находится в общей долевой собственности совместно с ответчиком, соглашением об определении долей жилого дома от 15.01.2020 определены доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, по которому ответчику также принадлежит ? доля. В 2012 году ими проведена реконструкция спорного жилого дома, в 2019 году получено уведомление о соответствии указанных в уведомлении планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке. Они пользуются и владеют Лит А и Лит а, в пользовании ответчика находятся Лит А1, Лит а1, Лит а2. С момента проведения реконструкции спорного жилого дома они и ответчик пользуются им как двумя изолированными частями (блоками). Жилое помещение отвечает требованиям СанПин, противопожарной безопасности, конструкции жилого дома и пристройки находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безопасность их дальнейшей эксплуатации, не угрожая жизни и здоровью граждан. Между собственниками сложился порядок пользования, спорный объект недвижимого имущества является домом блокированной застройки. Споров по пользованию жилым домом и надворными постройками у них не имеется. Просят прекратить право общей долевой собственности, разделить дом по фактическому пользованию.

В судебное заседание стороны не явились. Истцы в письменном заявлении иск поддержали, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчик в письменном заявлении иск признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Изучив материалы дела, суд принимает признание исковых требований ответчиком, поскольку такое признание не противоречит требованиям закона, не ущемляет права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как установлено судом, истцам на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого одноэтажного дома (по 1/8 доле за каждым из истцов) общей площадью 169,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Данное домовладение находится в общей долевой собственности совместно с ответчиком. Соглашением об определении долей жилого дома от 15.01.2020 определены доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, по которому ответчику также принадлежит ? доля. В 2012 году истцами проведена реконструкция спорного жилого дома, сторонами в 2019 году получено уведомление о соответствии указанных в уведомлении планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке.

Истцы владеют и пользуются изолированной частью жилого дома (блок 1), площадью всех частей и зданий 83,3 кв.м., общей площадью 80,8 кв.м., в том числе жилой площадью 33,5 кв.м., в пользовании ответчика находится изолированная часть жилого дома (блок2), площадью всех частей здания 65,2 кв.м., общей площадью 45,4 кв.м., в том числе жилой площадью 27,2 кв.м.

Согласно технического заключения от 18.02.2020 года эксперта ФИО4 жилой дом разделен на два самостоятельных жилых блока с образованием обособленного жилого блока № 1 с помещениями Лит А, Лит а и образованием обособленного блока № 2 с помещениями Лит. А1, Лит. а1, Лит. а2. Условия эксплуатации конструктивных элементов-обычные, последствий предельных нагрузок, воздействий окружающей среды не отмечено. Каждая жилая зона имеет собственные инженерные коммуникации: электросеть, газовые котлы, местные канализации, холодное и горячее водоснабжение. Конструктивные и ограждающие элементы жилого дома <адрес> отвечают требованиям надежности и безопасности, эксплуатируются согласно установленным правилам, не создают угрозу жизни и здоровью людей и не нарушают их права.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 14, № 16 от 27.02.2020 г. жилые помещения № 1 и № 2, расположенные в обособленных частях жилого дома № <адрес> соответствуют требованиям п.3.8, 3.9, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» для данной местности.

Заключением МЧС о противопожарном состоянии жилого дома от 25.02.2020 года подтверждается, что жилой дом по адресу: <адрес> соответствует нормам пожарной безопасности.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками общей долевой собственности соглашения о разделе общего имущества и выделе доли одного из них участник общей долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли из общего имущества.

С учетом признания ответчиком исковых требований истца, в совокупности с собранными доказательствами: техническим паспортом на дом, инвентаризационным делом на дом, сведениями из ЕГРН, договором дарения земельного участка с жилым домом, соглашением об определении долей жилого дома, техническим заключением от 18.02.2020 г., экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 14, № 16 от 27.02.2020 г., заключение о противопожарном состоянии жилого дома от 25.02.2020 г., суд находит требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности по 1/4 доле за ФИО11, ФИО1, ФИО2, ФИО9 на индивидуальный жилой дом (блок 1) площадью всех частей здания 83,3 кв.м., общей площадью 80,8 кв. м., в том числе жилой площадью 33,5 кв. м., состоящий лит. А: комната № 1- прихожая, площадью 10,3 кв. м.; комната № 2 - коридор, площадью 4,6 кв.м., комната № 3 - санузел, площадью 1,1 кв. м..; комната № 4-парилка, площадью 3,7 кв.м..; комната № 5-ванная, площадью 3,5 кв. м.; комната № 6-коридор, площадью 2,2 кв. м.; комната № 7- жилая комната, площадью 21,1 кв. м.; комната № 8- жилая комната, площадью 12,3 кв. м.; комната № 9- шкаф, площадью 2,0 кв. м., комната № 10-кухня, площадью 13,0 кв. м.; комната № 11-коридор, площадью 5,0 кв. м.; комната № 12-лестница, площадью 1,9 кв.м.; Лит а: пристройка, площадью 2,5 кв. м.; расположенный по адресу: <адрес>

Признать право собственности за ФИО3 на индивидуальный жилой дом (блок 2) площадью всех частей здания 65,2 кв. м., общей площадью 45,4 кв. м., в том числе жилой площадью 27,2 кв. м., состоящий лит. А1: комната № 13 -жилая комната, площадью 21,0 кв. м.; комната № 14-жилая комната, площадью 6.2 кв. м.; комната № 15-коридор, площадью 4,0 кв. м.; комната № 16-кухня, площадью 7,9 кв. м.; Лит а1: комната № 17-парилка, площадью 2,3 кв. м.; комната № 18-коридор, площадью 4,0 кв. м.; Лит а1-пристройки, площадью 2,3 кв. м.; пристройки, площадью 1,1 кв. м.; пристройки площадью 2,6 кв. м.; Лит а2: пристройки, площадью 7,0 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО11, ФИО1, ФИО2, ФИО9 ФИО9 ФИО3 на весь жилой дом <адрес> с кадастровым номером №. Исключить из ЕГРН сведения о домовладении с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, инвентаризационное дело, в кадастровый паспорт.

Решение может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд.

Судья О. М. Киселева