Решение № 2-3441/2017 2-3441/2017~М-3395/2017 М-3395/2017 от 7 декабря 2017 г. по делу № 2-3441/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд <адрес>

в составе председательствующего Огарь Н. И.

при секретаре Литовкиной Ю.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> 08.12.2017

дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Уют», акционерному обществу «Омские распределительные тепловые сети», открытому акционерному обществу «ОмскВодоканал» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и открытии отдельных лицевых счетов, выдаче отдельных платежных документов для оплаты жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, просит обязать общество с ограниченной ответственностью «Уют», акционерное общество «Омские распределительные тепловые сети», открытое акционерное общество «ОмскВодоканал» открыть отдельные лицевые счета на <адрес> по проспекту Космический в <адрес>

на имя ФИО1 в соответствии с 1/3 частью жилой площади квартиры, равной 9,67 кв. м и общей площади квартиры, равной 16 кв.м.;

на имя ФИО2 в соответствии с 1/3 частью жилой площади квартиры, равной 9,67 кв. м и общей площади квартиры, равной 16 кв.м.

на имя ФИО3 в соответствии с 1/3 частью жилой площади квартиры, равной 9,66 кв. м и общей площади квартиры, равной 16 кв.м.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Уют», акционерное общество «Омские распределительные тепловые сети», открытое акционерное общество «ОмскВодоканал» выдать ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платёжные документы на оплату жилья и коммунальных услуг за квартиру с учётом отдельных лицевых счетов.

В обоснование заявленных требований указала, что она является бывшим членом семьи нанимателя ответчика ФИО2 по договору социального найма жилого помещения - <адрес> по проспекту Космическому в <адрес>. Право пользования указанной квартирой имеют наниматель ФИО4, она и их дочь ФИО3

В настоящее время оплачивает коммунальные услуги только она и ФИО3, ответчик ФИО2 отказывается вносить платежи за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, в добровольном порядке соглашение об оплате не достигнуто.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован и проживает в <адрес> по проспекту Космическому в <адрес> как наниматель по договору социального найма жилого помещения, ФИО1, ФИО3 зарегистрированы в <адрес> как бывшие члены семьи нанимателя, что подтверждается копией лицевого счета (л.д.6).

В соответствии с ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются нанимателям жилых помещений по договору социального найма.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.Согласно п.30 постановления пленума ВЕРХОВНОГО СУДА РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства

Из пояснений истицы в судебном заседании следует, что между ней и ФИО2 сложились личные неприязненные отношения, она проживает в другой квартире, но регулярно оплачивает коммунальные услуги из расчета на себя, с ответчиками не достигнуто соглашение по оплате за жильё и коммунальные услуги за квартиру.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, доказательств наличия соглашения по оплате за жильё и коммунальные услуги за спорную квартиру суду не представили.

Таким образом, судом установлено, что соглашение по оплате за жилье и коммунальные услуги за <адрес> между сторонами в досудебном порядке не достигнуто, имеется спор по оплате.

Квартира 234 в <адрес> в <адрес> имеет жилую площадь 29,0 кв. м, общую площадь 48,0 кв.м (л.д. 6).

1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру составляет 9,67 кв.м жилой площади и 16,0 кв.м общей площади квартиры,

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Уют», акционерное общество «Омские распределительные тепловые сети», открытое акционерное общество «ОмскВодоканал» открыть отдельные лицевые счета на <адрес> по проспекту Космический в <адрес>

на имя ФИО1 в соответствии с 1/3 частью жилой площади квартиры, равной 9,67 кв. м и общей площади квартиры, равной 16 кв.м.;

на имя ФИО2 в соответствии с 1/3 частью жилой площади квартиры, равной 9,67 кв. м и общей площади квартиры, равной 16 кв.м.

на имя ФИО3 в соответствии с 1/3 частью жилой площади квартиры, равной 9,66 кв. м и общей площади квартиры, равной 16 кв.м.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Уют», акционерное общество «Омские распределительные тепловые сети», открытое акционерное общество «ОмскВодоканал» выдать ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платёжные документы на оплату жилья и коммунальных услуг за квартиру с учётом отдельных лицевых счетов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: подпись Огарь Н.И.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.