Решение № 2-1138/2018 2-1138/2018~М-976/2018 М-976/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-1138/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 26 сентября 2018 года

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Дадашева С.С.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО2, действующей по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о признании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность недействительным, применении последствия недействительности ничтожной сделки и аннулировании записи о государственной регистрации права,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность недействительным, применении последствия недействительности ничтожной сделки и аннулировании записи о государственной регистрации права, в обоснование которого указала, что решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании недействительными ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес> на имя ФИО1 и ордера № серии АГ-0 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ В последующем было вынесено несколько судебных актов по инициативе ФИО1, но в конце концов, вышеуказанное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ осталось в силе.

В результате длительных судебных тяжб ей стало известно о существовании у ответчика в качестве правоустанавливающего документа на оспариваемую квартиру договора № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного права собственности на основании вышеуказанного документа. Считает, что данный документ является недействительным в силу его ничтожности. Просит удовлетворить свои требования.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая по доверенности ФИО5 поддержала заявленные исковые требования своего доверителя, просила суд удовлетворить их в полном объеме, не возражала рассмотрению денного гражданского дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает возможным исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Из письма от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что по данным филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Чеченской Республике с ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> значится ФИО1, на основании договора на безвозмездную передачу ж/п в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, н.р. 2305, проведена техническая инвентаризация № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из письма от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что по данным филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Чеченской Республике с ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> значится ФИО1, на основании договора на безвозмездную передачу ж/п в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, проведена техническая инвентаризация № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что квартира, общей площадью 40 кв.м., расположенная по адресу: ЧР, <адрес>, кадастровый №, находится в собственности ФИО1.

Согласно копии договора № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ МУ «Департамент жилищной политики <адрес>» передал ФИО1 в собственность жилое помещение, состоящее из 2-х жилых комнат общей площадью 40 кв.м., расположенное по адресу: ЧР, <адрес>.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закона) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими. жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно п 2 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации Утвержденному решением коллегии комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству ДД.ММ.ГГГГ N 4 основными принципами приватизации государственного и муниципального жилищного фонда являются:

- добровольность приобретения гражданами жилья в собственность;

- бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений;

- гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз.

В пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями и дополнениями) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” разъяснено, что в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могли быть признаны судом «действительными по основаниям, установленным гражданским занодательством для признания сделки недействительной.

Таким образом, на основании вышеизложенного видно, что договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность заключен с ФИО1 на юридически и фактически не свободное жилое помещение.

Все вышеперечисленное свидетельствует о том, что сделка приватизации была совершена в нарушение законодательства о приватизации.

В соответствии с Законом о приватизации сделки приватизации, заключенные в нарушение настоящего Закона, признаются недействительными в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность, заключенный между Департаментом жилищной юлитики <адрес> и ФИО1, является в силу ст. 166 ГК РФ ничтожной сделкой.

В силу положений статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации делка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересванным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

На основании частей 1, 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

На требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения срок исковой давности не распространяется (ст. 208 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком, не явившимся в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.

Таким образом, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования ФИО6 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность недействительным, применении последствий недействительности ничтожной сделки и аннулировании записи о государственной регистрации права, удовлетворить.

Признать договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ за №, заключенный МУ «Департамент жилищной политики <адрес>» с ФИО1 недействительным в силу его ничтожности.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки и аннулировать запись о государственной регистрации 20-20-04/022/2009-395 в Росреестре по ЧР и в филиале ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Чеченской Республике.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения им его копии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чеченской Республики через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком указанного заявления, а в случае если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись) С.С. Дадашев

Копия верна:

Судья: