Решение № 2-2084/2021 от 7 июля 2021 г. по делу № 2-1737/2020~М-833/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2021 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Широковой М. В.,

при помощнике судьи Цуленковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2084/2021 (УИД 38RS0003-01-2020-001077-91) по исковому заявлению ФИО1, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к администрации МО г. Братска о возложении обязанности предоставить вне очереди жилое помещение,

по исковому заявлению ФИО5 к администрации МО г. Братска о возложении обязанности предоставить вне очереди жилое помещение

по исковому заявлению ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, к администрации МО г. Братска о возложении обязанности предоставить вне очереди жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО5, ФИО1, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратились в суд к администрации МО г.Братска о возложении обязанности по предоставлению вне очереди жилого помещения на условиях социального найма.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются нанимателями жилых помещений, расположенных по адресу: <...>. Согласно реестру многоквартирных домов, признанных аварийными, из решения Думы г. Братска, жилой дом по адресу: <...> включен в реестр ветхого и аварийного жилья, подлежит сносу, установлен срок отселения до 2025 года. Согласно заключению и решению межведомственной комиссии (акт обследования №180 15.01.2015) жилой дом по адресу: <...> признан аварийным и непригодным для проживания, подлежащим сносу. Фактически в настоящее время истцы проживают в жилом помещении, признанном непригодным для проживания. Проживание в указанном жилом помещении невозможно, поскольку создается реальная угроза разрушения несущих конструкций дома, дом повело, всюду плесень.

В судебное заседание истцы ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО4 не явились, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов ФИО7, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в исках, дополнительно пояснил, что ФИО4 и несовершеннолетний ФИО8 на учете не состоят, они проживают в г. Иркутске, жилье у них есть, однако, исковые требования в отношении них он поддерживает.

В судебном заседании представитель ответчика администрации МО г. Братска ФИО9, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, суду пояснил, что по заключению межведомственной комиссии дом 5 по ул. Калужской признан аварийным и подлежащим сносу, то есть создает угрозу жизни.

Выслушав представителей сторон, изучив письменные материалы дела, предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном им порядке; при этом к малоимущим относятся граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости подлежащего налогообложению имущества, находящегося в собственности членов семьи (ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет.

Вместе с тем для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (ч. 2 ст. 49, ч. 1 ст. 52 ЖК РФ).

Такое законодательное регулирование согласуется со ст. 40 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

В соответствии с подпунктами 1, 2 статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит достоверно установленным, что 14.10.2019 между КУМИ администрации г. Братска и ФИО1 заключен договор *** социального найма жилого помещения, в соответствии с которым ФИО1 на условиях социального найма является нанимателем муниципального жилого помещения – комнаты общей площадью 29,45 кв.м по адресу: <...>, ком. ***, право пользования которым, имеют также члены ее семьи: дочь ФИО4 и внук ФИО2

Согласно справке КУМИ г. Братска от 02.07.2021 ФИО1 состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в администрации МО г. Братска с 02.11.2020 по категории малоимущие. В списках граждан, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, на внеочередное получение жилого помещения по договору социального найма - № 23.

Истец ФИО4 и ее сын ФИО2 на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в администрации МО г. Братска не состоят.

15.04.2014 между КУМИ администрации г. Братска и ФИО5 заключен договор № 2303/04/14 социального найма жилого помещения, в соответствии с которым, ФИО5 на условиях социального найма является нанимателем муниципального жилого помещения – комнаты общей площадью 13,05 кв.м по адресу: <...>, ком. ***

Согласно справке КУМИ г. Братска от 02.07.2021 ФИО5 состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в администрации МО г. Братска с 11.12.2013 по категории малоимущие. В списках граждан, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, на внеочередное получение жилого помещения по договору социального найма - № 22.

11.03.2019 между КУМИ администрации г. Братска и ФИО10 заключен договор № 120/3/19 социального найма жилого помещения, в соответствии с которым ФИО10 на условиях социального найма являлся нанимателем муниципального жилого помещения – комнаты общей площадью 25,59 кв.м по адресу: <...>, ком. *** право пользования которым, имеют также члены ее семьи: дочь ФИО6 и внучка ФИО3

Согласно свидетельству о смерти III-СТ от 04.12.2020, ФИО10 умер 02.12.2020.

Согласно справке КУМИ г. Братска от 02.07.2021 ФИО10, ФИО6 и ее дочь ФИО3 состоят на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в администрации МО г.Братска с 27.11.2020 по категории малоимущие. В списках граждан, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, на внеочередное получение жилого помещения по договору социального найма - № 24.

В связи со смертью ФИО10 КУМИ г. Братска проводится работа по снятию его с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в связи с утратой оснований в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ.

Заключением межведомственной комиссии от 15.01.2015 № 180 жилой дом, расположенный по адресу: <...>, *** признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации г. Братска № 526 от 06.03.2015 (с учетом изменений, внесенных постановлением № 1095 от 25.06.2019) установлен срок отселения физических и юридических лиц из данного многоквартирного дома - 01.09.2025.

В силу ч. 4 ст. 15 ЖК РФ в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

Таким образом, истцы ФИО1, ФИО6, ФИО3, ФИО5 состоят в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий как малоимущие и при рассмотрении настоящего спора объективная их нуждаемость в предоставлении жилого помещения в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 49 ЖК РФ достоверно подтверждена.

При таком положении, принимая во внимание, что жилые помещения, расположенное по адресу: <...>, находящееся в пользовании истцов по договору социального найма, в установленном законом порядке признаны непригодными для проживания, нахождение в них представляет угрозу для жизни и здоровья истцов, иных объектов недвижимости в собственности и в пользовании, пригодных для проживания, они не имеют, возможность самостоятельно обеспечить себя жилым помещением у них отсутствует, суд считает необходимым обязать ответчика предоставить истцам ФИО1, ФИО6, ФИО3, ФИО5 вне очереди на условиях социального найма жилые помещения, соответствующее требованиям ст. 89 ЖК РФ, взамен жилых помещений, признанных аварийными.

Поскольку истец ФИО4 и ее сын ФИО2 на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в администрации МО г. Братска не состоят, имеют жилье и проживают в г. Иркутске, оснований для удовлетворения исковых требований в отношении них не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Возложить обязанность на администрацию муниципального образования города Братска предоставить ФИО1 на условиях социального найма жилое помещение, вне очереди, благоустроенное применительно к условиям города Братска, находящееся в черте города Братска, отвечающее установленным санитарно-гигиеническим и техническим требованиям, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, жилому помещению, общей площадью не менее 29,45 кв.м.

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Возложить обязанность на администрацию муниципального образования города Братска предоставить ФИО5 на условиях социального найма жилое помещение, вне очереди, благоустроенное применительно к условиям города Братска, находящееся в черте города Братска, отвечающее установленным санитарно-гигиеническим и техническим требованиям, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, жилому помещению, общей площадью не менее 13,05 кв.м.

Исковые требования ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 удовлетворить.

Возложить обязанность на администрацию муниципального образования города Братска предоставить ФИО6, ФИО3 на условиях социального найма жилое помещение, вне очереди, благоустроенное применительно к условиям города Братска, находящееся в черте города Братска, отвечающее установленным санитарно-гигиеническим и техническим требованиям, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, жилому помещению, общей площадью не менее 25,59 кв.м.

В удовлетворении исковых требований ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о возложении на администрацию муниципального образования города Братска обязанности предоставить на условиях социального найма жилое помещение, вне очереди, благоустроенное применительно к условиям города Братска, находящееся в черте города Братска, отвечающее установленным санитарно-гигиеническим и техническим требованиям, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, жилому помещению, общей площадью не менее 29,45 кв.м – отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М. В. Широкова