Решение № 2-3408/2018 2-3408/2018~М-3285/2018 М-3285/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-3408/2018

Дело № 2-3408/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Тэрри Н.Н.,

при секретаре Шефинг О.В.,

с участием истца/ответчика ФИО1,

представителя истца/ответчика ФИО2 - ФИО3,

представителя ответчиков/истцов ФИО2, ФИО2, ФИО4 - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1, ФИО6 к администрации г.Барнаула, администрации Индустриального района г.Барнаула, ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО2 о сохранении жилого дома в перепланированном и реконструированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования, встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО1, ФИО6, администрации г.Барнаула, администрации Индустриального района г.Барнаула о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Индустриальный районный суд г.Барнаула с иском к администрации г.Барнаула, администрации Индустриального района г.Барнаула (ответчики), в котором просили сохранить жилой дом общей площадью 89,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном и перепланированном виде в соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 10.05.2018; признать за ними право собственности на реконструированный и перепланированный жилой дом в следующих долях: за ФИО6 право собственности на 14/50 долей домовладения, за ФИО2 - на 11/25 долей, за ФИО1 – на 14/50 долей.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора №147 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 13.03.1959 земельный участок по <адрес> был предоставлен ФИО8 ИЗЪЯТЫ1 На данном участке жилой дом возведен и принят в эксплуатацию 19.03.1960, право собственности не него зарегистрировано за ФИО8 ИЗЪЯТЫ1 ФИО8 ИЗЪЯТЫ1 скончался ДД.ММ.ГГГГ. Истцы как наследники по закону первой очереди к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обращались, но фактически приняли наследство, а именно, проживают в спорном доме вместе со своими семьями, зарегистрированы по месту жительства по данному адресу, несут бремя содержания, ремонтируют и благоустраивают объект недвижимости. Таким образом, право собственности на дом после смерти ФИО8 ИЗЪЯТЫ1 перешло к истцам, а также право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по <адрес>.

В целях повышения уровня благоустройства истцами без получения соответствующего разрешения на строительство к жилой дому (Литер А) возведены пристрои (Литер А1, А2, А3,), а также произведена перепланировка, заключающаяся в следующем:

- в жилом доме (Литер А) демонтированы два оконных блока в наружной стене жилой комнаты поз.2 площадью 18,9 кв.м, оконные проемы заложены кирпичом;

- демонтирован дверной блок в наружной стене кухни поз.1 площадью 6,40 кв.м., часть проема зашита гипсокартоном, в результате чего образован встроенный шкаф поз.7 площадью 0,30 кв.м.;

- в кухне поз.1 площадью 6,40 кв.м. демонтирована печь;

- демонтированы перегородки с дверным блоком и без дверного блока, отделяющие жилую комнату поз.3 площадью 6,80 кв.м от жилой комнаты поз.2 площадью 18, 90 кв.м и кухни поз.1 площадью 6,40 кв.м;

- демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая жилую комнату поз.2, площадью 18,9 кв.м и кухни поз.1 площадью 6,4 кв.м;

- выполнены деревянные перегородки с дверными проемами и без дверного проема, разделяющие жилые комнаты поз.5 площадью 6,90 кв.м, поз.2 площадью 20,10 кв.м и поз.3 площадью 6,90 кв.м;

- в жилой комнате поз.5 площадью 6,90 кв.м выполнен встроенный шкаф поз.4 площадью 0,20 кв.м;

- в жилой комнате поз.3 площадью 6,90 кв.м выполнен встроенный шкаф поз.4 площадью 0,20 кв.м;

- выполнен дверной проем в стене жилой комнаты поз.2 площадью 20,10 кв.м;

- в возведенном пристрое (Литер А1) общей площадью 15,40 кв.м размещены: кухня поз.1 площадью 15,40 кв.м., в кухне поз.1 площадью 15,40 установлена раковина;

- в возведенном пристрое (Литер А2) общей площадью 21,50 кв.м размещена жилая комната поз.2 площадью 21,50 кв.м.;

- в возведенном пристрое (Литер А3) общей площадью 17,80 кв.м размещены: кухня поз.1 площадью 17,80 кв.м., в кухне поз.1 площадью 17,80 установлена раковина.

В результате проведенной реконструкции и перепланировки площадь домостроения увеличилась до 89,5 кв.м., в том числе, жилая площадь – 55,4 кв.м., при этом, данные действия не повлекли за собой нарушения несущей способности конструкций строения в целом и не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцы обратились в администрацию Индустриального района г.Барнаула с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома после реконструкции, однако, получили отказ ввиду отсутствия разрешения на реконструкцию. Вместе с тем, при строительстве пристроев, повлекших реконструкцию дома, нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил не допущено, постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан и возведена на земельном участке, разрешенное использование которого позволяет производить реконструкцию дома. ФИО8 обстоятельства подтверждаются инженерно-техническим заключением, справкой о соответствии объекта пожарным нормам и правилам, градостроительной справкой.

Доли истцов в праве собственности рассчитаны специалистом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» с учетом вклада каждого из истцов в реконструкцию, фактически сложившегося порядка пользования жилым помещением.

Поскольку реконструкция произведена много лет назад, такое разрешение в настоящее время получить невозможно, обращение в суд с иском о признании права собственности на реконструированный жилой дом является единственно возможным способом защиты имущественных прав на спорный объект.

Определением суда от 12.09.2018 в порядке ст.40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО2, ФИО4 и ФИО7 (дети наследодателя).

В ходе рассмотрения дела истцами ФИО6 и ФИО2 предъявлен уточненный иск, в котором истцы просят сохранить жилой дом общей площадью 89,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном и перепланированном виде в соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 10.05.2018; признать право общей долевой собственности на жилой дом (Литер А, А1, А2, А3), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 89,5 кв.м., в следующих долях: за ФИО6 – 5/8 долей, за ФИО2 – 1/8 доли; определить за ФИО1 и ФИО4 по 1/8 доли в праве собственности на реконструированный и перепланированный жилой дом (Литер А, А1, А2, А3).

Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО2 обратились с встречным исковым заявлением к ФИО2, ФИО6, ФИО1, ФИО7, администрации г.Барнаула, администрации Индустриального района г.Барнаула в котором просили сохранить жилой дом общей площадью 89,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном и перепланированном виде; признать право общей долевой собственности в порядке наследования на реконструированный и перепланированный дом по <адрес>: за ФИО6 на 8/14 долей, за ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО2, ФИО2 и ФИО7 – по 1/14 доли за каждым.

Встречные требования мотивированы тем, что самовольная реконструкция и перепланировка производились умершим ФИО8 ИЗЪЯТЫ1 и жилой дом является совместно нажитым имуществом супругов ФИО8 ИЗЪЯТЫ1 и ФИО6 Наследниками после смерти ФИО8 ИЗЪЯТЫ1 являются: жена ФИО6, дочери ФИО4, ФИО1 и сыновья ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО7, которыми наследство принято фактически. Полагают, что право собственности на наследственное имущество должно быть признано за всеми наследниками в равных долях.

14.11.2018 ФИО4 обратилась с уточненным встречным иском, в котором просила признать за ней право собственности на 1/8 доли в праве собственности на перепланированный и реконструированный дом.

Ответчики/истцы ФИО2, ФИО2 в лице своего представителя ФИО5 от встречных исковых требований о признании за каждым права собственности на 1/14 доли в праве собственности на перепланированный и реконструированный дом отказались, о чем представлено заявление, которое приобщено к материалам дела. Определением суда от 14.11.2018 производство по встречному иску ФИО2, ФИО2 прекращено.

В судебное заседание истцы/ответчики ФИО6, ФИО2 не явились, извещены надлежаще, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. На удовлетворении иска настаивали, против удовлетворения встречного иска возражали.

Истец/ответчик ФИО1 в судебном заседании уточненный иск поддержала, против удовлетворения встречного иска не возражала.

Представитель истца/ответчика ФИО2 - ФИО3 на исковых требованиях настаивала, встречные требования признала.

Представителя ответчиков/истцов ФИО2, ФИО2, ФИО4 - ФИО5 встречный иск поддержал, исковые требования признал в части.

Представитель ответчика администрации Индустриального района г.Барнаула в судебное заедание не явился, извещен надлежаще, в деле имеется расписка. Представлен письменный отзыв, в котором ответчик полагает требования истцов не подлежащими удовлетворению ввиду отсутствия разрешения на реконструкцию и перепланировку жилого помещения, нарушений противопожарных и градостроительных норм и правил.

Представитель ответчика администрации г.Барнаула в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил письменный отзыв, в котором в удовлетворении требований истцов просил отказать.

Третьи лица ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. ФИО9 дополнительно извещена посредством направления СМС-сообщения.

С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело при данной явке.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, в том числе, и путем обращения в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольное строение.

Согласно пп. 2 п. 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В ходе рассмотрения дела установлено и следует из материалов дела, что земельный участок по адресу: <адрес> площадью 453 кв.м. на основании договора №147 от 13.03.1959 предоставлен Барнаульским городским исполкомом ФИО8 ИЗЪЯТЫ1 в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Договор нотариально удостоверен (л.д.12, т.1).

По условиям указанного договора (п.2) ФИО8 ИЗЪЯТЫ1 обязался в течение 3 лет со дня подписания договора возвести на предоставленном земельном участке постройку.

Указанная обязанность ФИО8 ИЗЪЯТЫ1 выполнена, жилой дом возведен и принят в эксплуатацию 19.03.1960, что подтверждается соответствующим актом (л.д.13, т.1).

ФИО8 ИЗЪЯТЫ1 состоял в зарегистрированном браке с ФИО6(ФИО14 до брака), что подтверждается свидетельством о браке (л.д.23, т.1). От брака имеют общих детей – ФИО2, ФИО15 (в браке – ФИО1, л.д.25, т.1), ФИО2, ФИО2, ФИО7 и ФИО16 (в браке – ФИО17, л.д.169-170, т.1), что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.22,24, 171-174, т.1).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 ИЗЪЯТЫ1 скончался, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.21, т.1).

По сообщению Алтайской краевой нотариальной палаты по данным единой информационной системы нотариата России по состоянию на 16.08.2018 информация об открытии нотариусами Алтайского края наследственного дела после смерти ФИО8 ИЗЪЯТЫ1, 1935 г.р.умершего ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует (л.д.112, т.1).

В судебном заседании из пояснений сторон установлено, что супруга и дети наследодателя, являясь наследниками первой очереди по закону, за принятием наследства в установленный срок не обращались, наследство приняли фактически ФИО6 (супруга), ФИО2 (сын), ФИО1 (дочь) и ФИО4 (дочь).

Как следует из содержания встречного искового заявления и не оспаривалось истцами/ответчиками, за время владения домом еще при жизни наследодателя в целях повышения уровня благоустройства без получения соответствующих разрешений на строительство возведены к дому пристрои, а также произведены улучшения в виде перепланировки.

Согласно выписке из технического паспорта (по состоянию на 06.06.2008) пристрои к жилому дому (Литер А1, А2, А3) являются самовольно возведенными строениями, кроме того в доме (Литер А) выполнена самовольная перепланировка (л.д.14-19).

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (статья 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п.1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ);если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом (п. 3.2 ст. 222 ГК РФ).

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу закона, пристрой - это часть здания, расположенная вне контура его капитальных наружных стен, являющаяся вспомогательной по отношению к зданию и имеющая с ним одну (или более) общую капитальную стену. Пристрой может иметь внутреннее сообщение с основным зданием.

Так, под реконструкцией в силу ст. 1 Градостроительный кодекс Российской Федерации, понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Положения ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»). В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности.

При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу.

Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

С учетом пункта 26 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которого, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч. 1 и ч. 2 ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, при этом никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Материалами дела установлено, что истцы/ответчики обращались с заявлениями о выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома после реконструкции, а также с целью узаконения произведенной перепланировки в администрацию Индустриального района г.Барнаула (л.д.29-30, т.1).

Администрацией Индустриального района г.Барнаула заявления истцов рассмотрены, вынесены постановления об отказе в согласовании самовольно выполненной перепланировки жилого дома по адресу: <адрес> и выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию (л.д.29-30, т.1).

В обоснование заявленных требований истцами/ответчиками представлены следующие документы:

- справка эксперта АО «****» от 29.05.2018 о соответствии объекта пожарным нормам и правилам (в части противопожарных расстояний по отношению к соседним жилым домам) от 29.05.2018, согласно которой фактические кратчайшие расстояния от обследуемого жилого дома (Литер А,А1,А2,А3) по <адрес> до наиболее приближенных жилых домов на соседних земельных участках составляют:

- до жилого дома №*** по <адрес> составляет 7,0м., что не соответствует требованиям СП 4.13130.2013 (не менее 15м.);

- до жилого дома №*** по <адрес> составляет 9,0м., что не соответствует требованиям СП 4.13130.2013 (не менее 15м.);

- до жилого дома №*** по <адрес> составляет 30,5 м., что соответствует требованиям СП 4.13130.2013 (не менее 15м.);

- соответствует требованиям противопожарной безопасности в части наличия эвакуационных выходов.

В случае возникновения пожара имеется угроза распространения пожара между соседними строениями. Несоответствие требованиям противопожарных норм оказывает влияние на увеличение пожарных рисков (ухудшение системы обеспечения безопасности людей и защиты имущества). Эксперт отметил, что исследуемый жилой дом (Литер А,А1,А2,А3) по <адрес> при нормальной эксплуатации не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.44-45, т.1).

- градостроительная справка от 24.05.2018 №125, согласно которой объект (Литер А,А1,А2,А3) относится к основному виду разрешенного использования зоны (Ж.4), что соответствует градостроительному регламенту данной зоны. При строительстве жилого дома не выдержаны нормативные расстояния (3м) от границ смежных землепользователей по адресам: <адрес>.

- техническое заключение АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д.65-81, т.1), из содержания которого следует, что самовольно выполненная перепланировка в жилом доме (Лит.А) по <адрес> не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой. В результате обследования установлено, что состояние строительных конструкций пристроев (Лит А1,А2,А3) по <адрес> работоспособное. Угрозы для жизни и здоровья людей не выявлено. Пристрои пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке. Градостроительные и противопожарные нормы не рассматривались.

Сущность перепланировки в жилом доме (Лит.А) и самовольного строительства пристроев (Лит.А1,А2,А3) заключаются в следующем:

- в жилом доме (Литер А) демонтированы два оконных блока в наружной стене жилой комнаты поз.2 площадью 18,9 кв.м, оконные проемы заложены кирпичом;

- демонтирован дверной блок в наружной стене кухни поз.1 площадью 6,40 кв.м., часть проема зашита гипсокартоном, в результате чего образован встроенный шкаф поз.7 площадью 0,30 кв.м.;

- в кухне поз.1 площадью 6,40 кв.м. демонтирована печь;

- демонтированы перегородки с дверным блоком и без дверного блока, отделяющие жилую комнату поз.3 площадью 6,80 кв.м от жилой комнаты поз.2 площадью 18, 90 кв.м и кухни поз.1 площадью 6,40 кв.м;

- демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая жилую комнату поз.2, площадью 18,9 кв.м и кухни поз.1 площадью 6,4 кв.м;

- выполнены деревянные перегородки с дверными проемами и без дверного проема, разделяющие жилые комнаты поз.5 площадью 6,90 кв.м, поз.2 площадью 20,10 кв.м и поз.3 площадью 6,90 кв.м;

- в жилой комнате поз.5 площадью 6,90 кв.м выполнен встроенный шкаф поз.4 площадью 0,20 кв.м;

- в жилой комнате поз.3 площадью 6,90 кв.м выполнен встроенный шкаф поз.4 площадью 0,20 кв.м;

- выполнен дверной проем в стене жилой комнаты поз.2 площадью 20,10 кв.м;

- в возведенном пристрое (Литер А1) общей площадью 15,40 кв.м размещены: кухня поз.1 площадью 15,40 кв.м., в кухне поз.1 площадью 15,40 установлена раковина;

- в возведенном пристрое (Литер А2) общей площадью 21,50 кв.м размещена жилая комната поз.2 площадью 21,50 кв.м.;

- в возведенном пристрое (Литер А3) общей площадью 17,80 кв.м размещены: кухня поз.1 площадью 17,80 кв.м., в кухне поз.1 площадью 17,80 установлена раковина.

- заключение №02/09-18ПБ ООО ****, согласно которому жилой дом с пристроями Литер (А,А1,А2,А3) по адресу: <адрес>, по конструктивным, объемно-планировочным и инженерно-техническим решениям соответствует противопожарным нормам и требованиям ФЗ №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (по площади застройки, степени огнестойкости несущих строительных конструкций, устройству систем отопления и электрооборудования) (л.д.131-148, т.1).

По ходатайству представителя истца ФИО3 в судебном заседании в качестве специалиста допрошен эксперт ООО ****», составивший заключение №02/09-18ПБ ФИО8 ИЗЪЯТЫ2, который пояснил, что по заключению АО «****» неправильно определена степень огнестойкости, поскольку указано, что строение – деревянное, однако, из технического паспорта следует, что стены дома выполнены из газобетона и кирпича, здание обработано и защищено. Противопожарные разрывы соблюдены, допускается блокирование, в данном случае минимальное расстояние 7 м. От участка до участка разрывы выдержаны. Противопожарные нарушения отсутствуют.

Согласно представленным в материалы дела по запросу суда выпискам из ЕГРН (л.д.32- 42, т.1) собственниками смежного земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>, являются ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО12; собственником смежного земельного участка по адресу: <адрес> является ФИО9

Согласно акту от 07.09.2018, составленному жильцами домов №*** и *** по <адрес>, в доме №*** по <адрес> с 10.05.2018 никто не проживает, бывший владелец доли в праве собственности на жилой дом ФИО10 проживал в данном доме один с 2016г. и умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти в данном доме никто не появлялся. Земельный участок не ухожен, зарос сорняком (л.д.129, т.1).

Собственник смежного земельного участка по <адрес> ФИО9 не возражала против удовлетворения заявленных истцами/ответчиком требований, указала что ее права не нарушены.

В соответствии с п.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено ранее, иных наследников, кроме ФИО2, ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО7 и ФИО4 и ФИО6 к имуществу умершего ФИО8 ИЗЪЯТЫ1 не имеется.

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО2 отказались от исковых требований о признании права собственности на долю в наследственном имуществе.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ч.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. ст. 1111, 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В соответствии с п.1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Поскольку спорный объект был построен в период брака ФИО8 ИЗЪЯТЫ1 и ФИО6, он является совместной собственностью.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п.1 ст.39 СК РФ).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (п.1 ст.245 ГК РФ).

Таким образом, после смерти ФИО8 ИЗЪЯТЫ1 осталось наследственное имущество виде 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следовательно, каждому из наследников причитается по 1/8 доли наследственного имущества.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследство в соответствии с п.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

А также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие части наследства означает принятие всего наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно выписке из домовой книги, в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО6 с 23.02.1970, ФИО2 – с 27.06.1996, ФИО8 ИЗЪЯТЫ3, 24.06.1991, ФИО1, с 09.06.1994 (л.д.20, т.1).

Стороны при рассмотрении дела указали, что наследственное имущество принято фактически, истцы ФИО6 и ФИО2 проживают в спорном доме, несут бремя содержания, дочери ФИО1 и ФИО18 приняли наследство фактически, к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обращались, остальными наследниками факт принятия не оспаривается, право на домовладение возможно оформить лишь в судебном порядке.

Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждается, что истцы и ответчик, являясь наследниками первой очереди после смерти своего отца/супруга, фактически приняли наследственное имущество, а значит, требования ФИО6, ФИО2, ФИО1 и ФИО18 о признания за каждым права собственности по 1/8 доли в праве собственности на спорное домостроение в порядке наследования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1, ФИО6 к Администрации г. Барнаула, Администрации Индустриального района г.Барнаула, ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО2 о сохранении жилого дома в перепланированном и реконструированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Встречное исковое заявление ФИО4 к ФИО2, ФИО1, ФИО6, Администрации г. Барнаула, Администрации Индустриального района г.Барнаула о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Сохранить жилой дом (Литер А,А1,А2,А3), расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном и перепланированном состоянии (в соответствии с техническим паспортом АО «****» от 10.05.2018), в результате которых:

- в жилом доме (Литер А) демонтированы два оконных блока в наружной стене жилой комнаты поз.2 площадью 18,9 кв.м, оконные проемы заложены кирпичом;

- демонтирован дверной блок в наружной стене кухни поз.1 площадью 6,40 кв.м., часть проема зашита гипсокартоном, в результате чего образован встроенный шкаф поз.7 площадью 0,30 кв.м.;

- в кухне поз.1 площадью 6,40 кв.м. демонтирована печь;

- демонтированы перегородки с дверным блоком и без дверного блока, отделяющие жилую комнату поз.3 площадью 6,80 кв.м от жилой комнаты поз.2 площадью 18, 90 кв.м и кухни поз.1 площадью 6,40 кв.м;

- демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая жилую комнату поз.2, площадью 18,9 кв.м и кухни поз.1 площадью 6,4 кв.м;

- выполнены деревянные перегородки с дверными проемами и без дверного проема, разделяющие жилые комнаты поз.5 площадью 6,90 кв.м, поз.2 площадью 20,10 кв.м и поз.3 площадью 6,90 кв.м;

- в жилой комнате поз.5 площадью 6,90 кв.м выполнен встроенный шкаф поз.4 площадью 0,20 кв.м;

- в жилой комнате поз.3 площадью 6,90 кв.м выполнен встроенный шкаф поз.4 площадью 0,20 кв.м;

- выполнен дверной проем в стене жилой комнаты поз.2 площадью 20,10 кв.м;

- в возведенном пристрое (Литер А1) общей площадью 15,40 кв.м размещены: кухня поз.1 площадью 15,40 кв.м., в кухне поз.1 площадью 15,40 установлена раковина;

- в возведенном пристрое (Литер А2) общей площадью 21,50 кв.м размещена жилая комната поз.2 площадью 21,50 кв.м.;

- в возведенном пристрое (Литер А3) общей площадью 17,80 кв.м размещены: кухня поз.1 площадью 17,80 кв.м., в кухне поз.1 площадью 17,80 установлена раковина.

После перепланировки в жилом доме (Литер А) и самовольного строительства пристроев (Литер А1,А2,А3) общая площадь строения (Литер А,А1,А2,А3) составила 89,50 кв.м, в том числе жилая – 55,40 кв.м.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом (Литер А А1, А2, А3), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 89,5 кв.м., в следующих долях:

- за ФИО6 – 5/8 долей,

- за ФИО2 – 1/8 доли,

- за ФИО1 – 1/8 доли,

- за ФИО4 - 1/8 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19 ноября 2018 года.

Судья Н.Н. Тэрри