Решение № 2-4527/2018 2-4527/2018 ~ М-3601/2018 М-3601/2018 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-4527/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

13 июня 2018 года <адрес>

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Забировой З.Т.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, обязать УФМС России по РБ в <адрес> снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Требование мотивирует тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован ФИО3, который в квартире не проживает, с регистрационного учета не снимается, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, что значительно ущемляет права собственником жилого помещения.

Истец ФИО3 на судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному суду адресу, извещение, направленное судом в его адрес места жительства, возвращено с указанием на истечение срока хранения. При изложенных обстоятельствах судом исчерпаны все возможные способы извещения ответчика о времени и месте судебного разбирательства.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Руководствуясь п. 1 ст. 117 ГПК РФ судебное извещение в адрес ответчика следует считать доставленным и извещенным о дате и времени рассмотрения дела.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело без участия ответчика.

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции Управление МВД России по <адрес> на судебное заседание не явились, заявлением просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав показания истца, исследовав материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.В соответствии со ст. 31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что между ФИО3 и ФИО3 заключен договор купли-продажи квартиры от 21.12.2017г., согласно которому ФИО3 приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, в связи с чем, ФИО3, в связи с чем, за истцом зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.12.2017г.

Согласно справке № от 10.04.2018г., выданной ООО «Единый расчетный центр» отделение № «Михайловское», по адресу: РБ, <адрес>, зарегистрирован ФИО3

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.3.8 договора купли-продажи квартиры от 21.12.2017г., на момент подписания договора в объекте недвижимости зарегистрирован ФИО3, который обязуется снять с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Однако, как установлено материалами дела, до настоящего времени ответчик ФИО3 остается зарегистрированной в квартире, расположенной по адресу: РБ, <адрес>.

Из акта от 11.04.2018г., ответчик ФИО3 в указанной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГг.

Таким образом, исходя из вышеуказанного, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению, поскольку ФИО3 право пользования в жилом помещении не сохраняет, собственником спорного жилого помещения и членом семьи истца не является.

По смыслу ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав не должны нарушаться права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья подпись З.Т. Забирова

Копия верна: судья З.Т. Забирова

Секретарь ФИО3