Решение № 2-149/2024 2-149/2024(2-1970/2023;)~М-1745/2023 2-1970/2023 М-1745/2023 от 14 февраля 2024 г. по делу № 2-149/2024

У


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2024 город Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

Председательствующего судьи Н.В. Сараниной

при секретаре Е.Н. Плешивцевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Дирекция жилищных услуг», ФИО2, ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об устранении препятствий в продаже комнаты в коммунальной квартире,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ Дирекция жилищных услуг», ФИО2, ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об устранении препятствий в продаже доли жилого помещения, указав в иске, что она является собственником имущества 1/3 доли комнаты площадью 17,4 кв.м., номера на поэтажном плане , 1 этаж в коммунальной квартире , принадлежащей ей на праве общедолевой собственности. По соседству с ней проживает семья: ФИО2, ФИО3, ФИО7 и несовершеннолетняя А., которые являются собственниками комнаты , кв в г.Тамбове. Ответчики на ее неоднократные просьбы, не предоставляют ей документы об отказе от преимущественного права покупки 1/3 доли в вышеуказанной коммунальной квартире и не приобретают данную долю в комнате. На основании изложенного, истец просит устранить препятствия со стороны ответчиков в продаже доли в комнате коммунальной квартиры г.Тамбова за руб.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Представитель МКУ «Дирекция жилищных услуг» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще, в заявлении просит дело рассмотреть в отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, согласно заявлений просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с требованиями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

Согласно статьи 250 Гражданского кодекса Россйской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Согласно п.45 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Судом установлено, что ФИО1 (ранее ФИО8 -ФИО1 на основании свидетельства о заключении брака) является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, общей площадью 17,4 кв.м., расположенного по адресу: г.Тамбов, , согласно представленного свидетельства о государственной регистрации права и выписки ЕГРН.

Ответчики являются сособственниками кв. в г.Тамбове в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Истец направила ответчикам предложение использовать преимущественное право покупки в соответствии со статьей 250 ГК РФ и купить у нее долю 1/3 в праве общей долевой собственности комнаты в коммунальной квартире , стоимостью руб. Однако предложение ответчиками оставлено без внимания.

Учитывая изложенные обстоятельства и представленные доказательства, суд полагает, что исходя из требований истца, с учетом письменных заявлений ответчиков, и указанных норм права, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к МКУ «Дирекция жилищных услуг», ФИО2, ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об устранении препятствий в продаже комнаты в коммунальной квартире удовлетворить.

Устранить препятствия со стороны МКУ «Дирекция жилищных услуг», ФИО2, ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в реализации права распорядиться ФИО1 имуществом, а именно купли-продаже третьим лицам 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, общей площадью 17,4 кв.м., расположенное по адресу: город Тамбов, , за рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тамбовского областного суда через Советский районный суд города Тамбова в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Саранина

а