Решение № 2-1330/2025 2-1330/2025~М-999/2025 М-999/2025 от 18 сентября 2025 г. по делу № 2-1330/2025

№ 2-1330/2025

03RS0032-01-2025-001421-29


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 сентября 2025 года г. Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Яндубаевой А.Ю., при секретаре Абрамовой Е.Л., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2 (по устному ходатайству),

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице Отдела по Бирскому району и г. Бирску Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Минземимущества РБ о внесении изменений в характеристики земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице Отдела по Бирскому району и г. Бирску Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Минземимущества РБ о внесении изменений в характеристики земельного участка, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером № по адресу: <адрес> что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Участок состоит на кадастровом учете с 2009 года в тех же границах и сейчас. Фактическое местоположение земельного участка истца отличается от сведений ЕГРН, так как в предыдущих кадастровых работах были допущены ошибки в определении местоположения границ участка и требуется их уточнение. На участок ООО «Архитектура» изготовили межевой план с истинными координатами поворотных точек, из которых видно, что территория земельного участка накладываются на часть земельного участка с кадастровым номером №. Данный участок по сведениям ЕГРН имеет следующие характеристики: категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства. Правообладатели отсутствуют. Территория земельного участка № это фактически территория между всеми земельными участками сада «Дубравушка», т.е. не размежеванная земля. Истец обратился в Министерство земельных и имущественных отношений РБ целью уточнения границ земельного участка № и части границ земельного участка № смежного с ним, на что получил отказ (письмо № № от ДД.ММ.ГГГГ). Ввиду отказа Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в согласовании местоположения границ уточняемого участка, несоответствию местоположения границ земельного участка фактическому, истец сообщил о намерении внести изменения в координаты земельного участка по его фактическому расположению, путем судебного решения. Истец ФИО1 просит признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером № и часть границ смежного земельного участка №. Внести в сведения ЕГРН уточненные характеристики земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а именно

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Считать смежные границы земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком № согласованными.

Определить, что данное решение будет являться основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами №

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по устному ходатайству ФИО2 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице Отдела по Бирскому району и г. Бирску Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Минземимущества РБ не явился, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан не явился, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Согласно ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате судебного заседания.

Свидетели ФИО3 и ФИО4 суду сообщили, что участок состоит на кадастровом учете с 2009 года в тех же границах и сейчас, спора нет.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав и оценив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером № по адресу: <адрес> что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Местоположение земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН отличается от фактического расположения на местности. Из заключения кадастрового инженера ООО «Архитектура» следует, что в предыдущих кадастровых работах были допущены ошибки в определении местоположения границ данного земельного участка. В межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, в схеме расположения уточняемого земельного участка № на публичной кадастровой карте видно, что границы участка закреплены забором.

Участок с кадастровым номером №, принадлежащий истцу существуют именно в этих границах более 15 лет, спора по их границам нет, что подтверждается показаниями свидетелей.

Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, в котором из заключения кадастрового инженера следует, что допущенные в предыдущих кадастровых работах ошибки были исправлены, площадь участка не подвергается сомнению.

Министерство земельных и имущественных отношений РБ отказало истцу в уточнении границ земельного участка № и части границ земельного участка № смежного с ним, что подтверждается письмом № № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Согласно п. 1.1 ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г., при уточнении местоположения границ земельного участка, границами земельного участка могут считаться границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице Отдела по Бирскому району и г. Бирску Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Минземимущества РБ о внесении изменений в характеристики земельного участка - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером № и часть границ смежного земельного участка №

Внести в сведения ЕГРН уточненные характеристики земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, а именно

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- сведения о земельных участках (землях общего пользования, территории общего пользования), посредством которых обеспечивается доступ – доступ к образуемому земельному участку обеспечивается через смежный земельный участок №.

Считать смежные границы земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком № согласованными.

Определить, что данное решение будет являться основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: подпись А.Ю. Яндубаева

Справка: Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2025 года

Председательствующий судья: подпись А.Ю. Яндубаева

Копия верна. Судья: А.Ю. Яндубаева