Решение № 02-7618/2025 02-7618/2025~М-5229/2025 2-7618/2025 М-5229/2025 М-7001/2025 от 30 сентября 2025 г. по делу № 02-7618/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва8 сентября 2025 года

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Орлянской И.А. при секретаре Шамониной Н.А., с участием старшего помощника Кузьминского межрайонного прокурора г. Москвы Золотаревой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7618/2025 по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО2, ФИО3 о выселении, возложении определенных обязанностей, встречному иску ФИО2, ФИО3 к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права пользования, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО2 о выселении, возложении определенных обязанностей, в обоснование исковых требований указав, что спорным жилым помещением является отдельная двухкомнатная квартира общей площадью 41,2 кв.м., жилой площадью 26,3 кв.м, расположенная по адресу: г. Москва, ул. *** (кадастровый номер ***), принадлежащая на праве собственности городу Москве.

Поскольку спорная квартира является собственностью города Москвы, ответчики без законных оснований занимают жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. ***, решение о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения не принималось, договор социального найма не заключался правовых оснований для проживания ответчиков в спорной квартире не имеется, освобождать указанное жилое помещение в добровольном порядке ответчики отказываются, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

С учетом изложенного, истец просит суд выселить ФИО3, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. ***, обязав ответчиков освободить указанное жилое помещение от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде.

Судом принято к производству для рассмотрения совместно с настоящим иском встречное исковое заявление ФИО3, ФИО2 к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права пользования, возложении обязанности заключить договор социального найма, в обоснование требований указано, что указанное жилое помещение предоставлялось ФИО4 в связи с трудовыми отношениями РСТ РСУ-1, ФИО3, ФИО2 вселены в жилое помещение как члены семьи ФИО4 Дом по адресу: г. Москва, ул*** включен в программу реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП. ФИО3, ФИО2 постоянно зарегистрированы в по данному адресу, несут бремя содержания спорной квартиры, а также производят капитальный и косметический ремонты. Спорная квартира является единственным жильем.

С учетом изложенного, истцы по встречному иску просят суд признать право пользования жилым помещением, обязать Департамент заключить договор социального найма с ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. ***, с включением в качестве члена семьи ФИО2

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, в удовлетворении встречного иска просила отказать.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков (истцов по встречному иску) ФИО3, ФИО2 по доверенности ФИО6 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований Департамента возражал, встречные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора, полагавшей требования истца не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, переходит к следующему.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 41,2 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. ***, собственником которой является г. Москва, что подтверждается впиской из ЕГРН (кадастровый номер ***).

Право на жилище закреплено в пункте 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится гарантия реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо жилища.

Приведенные положения Конституции Российской Федерации согласуются с положениями части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Служебное жилое помещение предоставлялось ФИО4 на семью из 3-х чел. (он, жена, сын) на основании удостоверения № ***от 18.11.1963, и в дополнение к занимаемой площади на основании ордера от 07.07.1967 № 0** Серия 66 на семью 4-х чел. (он, жена, сын, дочь), т.е. до вступления в силу Жилищного кодекса РФ.

Г. И.В. умер ***г. Г. А.А. умерла *** г.

Суд приходит к выводу, что поскольку ответчики какими-либо правами на иные жилые помещения не обладают, то они не могут быть выселены из спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

В связи с чем, исковые требования Департамента к ФИО3, ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ***, удовлетворению не подлежат.

В отношении встречных исковых требований, суд находит их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно единому жилищному документу в жилом помещении по указанному адресу, по месту жительства зарегистрированы: ФИО2, ФИО3

Истец по встречному иску ФИО2 26.05.2025 г. обратился в Департамент по вопросу заключения договора социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. ***.

В соответствии с ответом Департамента от 04.06.2025 г. № 33-5-52318/25-(0)-1 отказано в предоставлении государственной услуги заключения договора социального найма, поскольку истец не является получателем государственной услуги в соответствии с Регламентом, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 10.09.2014 г. № 521-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг города Москвы Департаментом городского имущества города Москвы в сфере жилищных отношений»

Согласно абз. 1 ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР (ред. от 20.07.2004), пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно абз. 1, 2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лица (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Частью 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещения (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со статьей 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения жилищного, фонда социального использования.

Поскольку спорное жилое помещение предоставлено Г. И.Г., (умерший ***) согласно удостоверения № ***на право занятия служебной жилой площадью от 18.11.1963 г. и на основания ордера № *** на право занятия служебной жилой площади в дополнение к занимаемой от 07.07.1967 г., суд приходит к выводу, что ответчики занимают спорное жилое помещение на законных основаниях, это право возникло у них до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и не может быть поставлено в зависимость от того или иного права владения, пользования или распоряжения собственника спорным недвижимым имуществом.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, отсутствие какого-либо иного помещения у ответчиков, пригодного для постоянного проживания, не имеется, суд считает, что истец по встречному иску ФИО3 и член его семьи ФИО2 имеют право на признание за ними права пользования спорным жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. *** на условиях договора социального найма.

Таким образом, встречные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме, суд обязывает Департамент городского имущества г. Москвы заключить с ФИО3 договор социального найма квартиры №107, расположенной по адресу: г. Москва, ул***, с включением в состав семьи нанимателя ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества города Москвы (ИНН ***) к ФИО2 (паспорт серии ***), ФИО3(паспорт серии ***) о выселении, возложении определенных обязанностей - отказать.

Встречные исковые требования ФИО2 (паспорт серии ***), ФИО3(паспорт серии ***) к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права пользования, возложении обязанности заключить договор социального найма - удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт серии ***), ФИО3(паспорт серии ***) приобретшими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу г. Москва, ул. ***

Обязать Департамент городского имущества г. Москвы (ИНН ***) заключить с ФИО3 (паспорт серии ***) договор социального найма квартиры №107, расположенной по адресу: г. Москва, ул***, с включением в состав семьи нанимателя ФИО2 (паспорт серии ***).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кузьминский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 1 октября 2025 г.

СудьяИ.А. Орлянская