Решение № 2-6648/2025 от 25 августа 2025 г. по делу № 2-6648/2025

Дело № 2-6648/2025

77RS0<№ обезличен>-61

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2025 г. г. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе: судьи Ефремовой Е.Ю., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г.Москвы к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г.Москвы обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В обоснование исковых требований истец указывает на то, что ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> м в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> Ответчик не исполняет свою обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в связи с чем образовалась задолженность по уплате взносов за период с <дата> по <дата>, с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>.

Ответчиком в материалы дела представлены письменные возражения на исковое заявление, в которых указано, что подземная стоянка, собственником машино-мест <№ обезличен> и <№ обезличен> в которой является ответчик, вводилась в эксплуатацию независимо от жилой части в 2004 году (акт приемки <№ обезличен> от <дата>.) и не является частью многоквартирного дома по адресу: <адрес>. В связи с этим у ответчика отсутствует обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт данного многоквартирного дома. Также ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям за период с <дата> по <дата>, с <дата> по <дата>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенного надлежащим образом ответчика, по правилам ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, против чего возражений не поступило.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФадрескодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя его содержания.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 адрес кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ч. 3.1 ст. 75 Закона г.Москвы от <дата> № 2 "Основы жилищной политики города Москвы" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Москвы от <дата> 832-ПП "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес" вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

В силу ч. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах. расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от <дата> N 832-ПП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес" размер взносов составляет с <дата> - сумма, с <дата> - сумма, с <дата> - сумма, <дата> - сумма, с <дата> - сумма, с <дата> -сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Собственники жилого помещения, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, несут обязанность по оплате коммунальных услуг в порядке, установленном ст. 249 ГК РФ, т.е. соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от <дата> N 132-ПП Автоматизированная система управления ("Информационное обеспечение деятельности фио" (далее - фио) создана для реализации функции начисления и сбора платежей за жилые и нежилые помещения, коммунальные и прочие услуги (в том числе взносы на капитальный ремонт) и их распределения в адрес поставщиков услуг и ресурсов.

Распоряжением Правительства Москвы от <дата> г. N 460-РП "О ведении в электронной форме Фондом капитального ремонта многоквартирных домов адрес учета средств, поступивших на счет указанного фонда в виде взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на счете фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес" установлено, что ФКР Москвы ведет учет средств, поступивших на счет указанного фонда в виде взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на счете ФКР Москвы, в электронной форме с использованием фио.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно выпискам из ЕГРН ответчик является собственником следующих нежилых помещений (машино-мест), расположенных по адресу: <адрес> (подвал <№ обезличен> м/место <№ обезличен>).

Согласно выпискам из ЕГРН указанные объекты недвижимости расположены в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером <№ обезличен>.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> кадастровый <№ обезличен> присвоен многоквартирному дому, расположенному по адресу: <адрес>. При этом в графе выписки "Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении" указаны кадастровые номера всех машино-мест, принадлежащих ответчику.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств в подтверждение довода о том, что принадлежащие ему машино-места не являются частью многоквартирного дома по адресу: <адрес>

С учетом изложенного суд при принятии решения исходит из содержащихся в ЕГРН сведений о том, что принадлежащие ответчику машино-места являются частью многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Ответчиком было сделано заявление о пропуске истцом срока исковой давности по части заявленных требований.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Принимая во внимание, что взносы на капитальный ремонт подлежат внесению ежемесячно, то срок исковой давности по каждому ежемесячному платежу течет отдельно.

Судебный приказ был вынесен <дата> г. и отменен <дата> г.

Согласно абзацу 2 п.18 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 43 (ред. от <дата>) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Исковое заявление подано в суд <дата>, таким образом, срок исковой давности по требованиям об уплате взносов за период с <дата> по <дата>, <дата> по <дата> истцом пропущен.

Вместе с тем, ответчик просит применить срок исковой давности лишь к периоду до <дата>

С учетом изложенного взысканию с ответчика подлежит задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата>, которая составляет <данные изъяты>., исходя из расчета, представленного истцом за названный период.

В удовлетворении остальной части исковых требований суд отказывает.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г.Москвы - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г.Москвы задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Ответчик вправе подать в Химкинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен суд, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <дата> г.

Судья Е.Ю. Ефремова