Решение № 2-827/2020 2-827/2020~М-767/2020 М-767/2020 от 22 сентября 2020 г. по делу № 2-827/2020

Дело № 2-827/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Верхние Киги 23 сентября 2020 года

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Леонтьева А.Н.,

при секретаре Усове С.А.

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Кигинский района Республики Башкортостан о признании факта не самовольной постройки и признании право собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МР Кигинский район Республики Башкортостан о признании факта, что жилой дом, площадью 45.7 кв.м., постоенный земельном участке с кадстровым номером 02:32:030113:78,, расположенный по адресу: <адрес>, не самовольной постройки и признании право собственности на указанный жилой дом, указав, что он на вышеуказанном земельном участке с кадстровым номером №, площадью 1571 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, построил жилой дом. Было выполнение межевание земельного участка, установлены его границы, выдано разрешение на строительство. В настоящее время договор аренды земельного участка истек.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МР Кигинский район РБ ФИО2 в судебном заседании с иском согласилась.

Представитель третьего лица Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по Кигинскому району на судебное разбирательство не явился, извещен надлежащим образом, представлен отзыв, где просят рассмотреть делор без их участия, вопрпос об удовлетоврении иска оставляют на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.3.2 ст. 222 ГК РФ лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, на основании постановления администрации сельского поселения Верхнекигинский сельсовет МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1571 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, относящийся к категории земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО1 администрацией муниципального района <адрес> РБ разрешено строительство индивидуального жилого дома по вышеуказанному адресу по индивидуальному проекту (разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно техническому плану здания, составленному кадастровым инженером, Р.Э., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, построен на земельных участках с кадастровым номером №, является рубленным, год завершения строительства – 2020, площадь 45,7 кв. м.

Согласно справки, выданной главным архитектором отдела архитектуры и благоустройства Администрации МР Кигинский район РБ, № от ДД.ММ.ГГГГ дом расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, построен без нарушения строительных норм и правил.

Учитывая, что жилой дом по данному адресу построен истцом ФИО1 на земельном участке выделенном для индивидуального жилищного строительства, учитывая, что постройка соответствует установленным требованиям, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан суд считает возможным признать право собственности ФИО1 на данный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать право собственности на жилой дом площадью 45,7 кв.м. построенный на земельном участке №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для постановки на жилого дома на кадастровый учёт.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Белокатайский межрайонный суд РБ.

Председательствующий судья: А.Н. Леонтьев