СудАкт в соцсетях

Решение № 2-1732/2020 2-1732/2020~М-1448/2020 М-1448/2020 от 23 октября 2020 г. по делу № 2-1732/2020

Тахтамукайский районный суд (Республика Адыгея) - Гражданские и административные

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Едиджи С.Х.

При секретаре ФИО4

с участием истца в лице помощника прокурора

<адрес> Республики Адыгея ФИО5

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора <адрес> Республики Адыгея к администрации ФИО6 и ФИО2 о признании договора аренды земельного участка недействительным

УСТАНОВИЛ:

Истец – прокурор <адрес> Республики Адыгея обратился в суд с иском к администрации ФИО6 и ФИО2 о признании договора аренды земельного участка недействительным.

В обоснование своих требований истец указал, что распоряжением главы администрации ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №р предварительно согласовано предоставление ФИО2 земельного участка площадью 1180 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Энем, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ФИО6 и ФИО2 заключен договор аренды № земельного участка площадью 1180 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Энем, <адрес>.

<адрес> Республики Адыгея совместно с Комитетом Республики Адыгея по архитектуре и градостроительству провели проверку в сфере соблюдения земельного законодательства и установлено, что земельный участок с кадастровым номером № сформированный администрацией ФИО6 и предоставленный в аренду ФИО2 находится на ливневом канале, что является нарушением п.12.35 свода правил 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Истец считает, что договор аренды земельного участка №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ФИО6 и ФИО2 является сделкой нарушающей требования закона и правовых актов, а также посягает на публичные интересы и охраняемые законом интересы неопределенного круга лиц, так как спорный земельный участок сформирован на отрезке поселковой ливневой канализации, что ставит под угрозу ее надлежащее функционирование и обслуживание.

<адрес> Республики Адыгея просит признать недействительным ничтожным договор аренды земельного участка №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ФИО6 и ФИО2.

Применить последствия недействительности сделки, обязав ФИО2 возвратить в ведение администрации ФИО6 земельный участок площадью 1180 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, пгт.Энем, <адрес>.

Обязать Управление Росреестра по <адрес> аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о праве аренды ФИО2 на земельный участок площадью 1180 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, пгт.Энем, <адрес>.

Истец - помощник прокурора <адрес> Республики Адыгея – ФИО5 в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчица – ФИО2 своевременно и надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания повесткой и путем публичного размещения информации на официальном сайте Тахтамукайского районного суда, не явилась. Документы, свидетельствующие об уважительности неявки в судебное заседание, не представила.

Ответчик - администрация ФИО6 своевременно и надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания повесткой и путем публичного размещения информации на официальном сайте Тахтамукайского районного суда, не явился. Представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя и указал, что просит вынести решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковое заявление прокурора <адрес> Республики Адыгея обоснованным, основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, распоряжением главы администрации ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №р предварительно согласовано предоставление ФИО2 земельного участка площадью 1180 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Энем, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ФИО6 и ФИО2 заключен договор аренды № земельного участка площадью 1180 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Энем, <адрес>.

При этом, земельный участок находится на ливневом канале, что подтверждается схемой расположений земельного участка, топографической съемкой и письмом Комитета Республики Адыгея по архитектуре и градостроительству от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии ч.2 ст.168 ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна.

Согласно п.74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность.

Согласно п.п.1,2 ст.167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Судом установлено, что администрация ФИО6, в нарушение п.12.35 свода правил 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», сформировала на на ливневом канале земельный участок с кадастровым номером № и ДД.ММ.ГГГГ предоставила его по договору аренды ФИО2.

Из изложенного следует, что, в силу ч.2 ст.168 ГК РФ, договор аренды земельного участка №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ФИО6 и ФИО2 является недействительной ничтожной сделкой, нарушающей требования закона и правовых актов, а также посягает на публичные интересы и охраняемые законом интересы неопределенного круга лиц, так как спорный земельный участок сформирован на отрезке поселковой ливневой канализации и ставит под угрозу ее надлежащее функционирование и обслуживание.

Суд считает законным признать недействительным ничтожным договор аренды земельного участка №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ФИО6 и ФИО2.

Применить последствия недействительности сделки, обязав ФИО2 возвратить в ведение администрации ФИО6 земельный участок площадью 1180 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, пгт.Энем, <адрес>.

Обязать Управление Росреестра по <адрес> аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о праве аренды ФИО2 на земельный участок площадью 1180 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, пгт.Энем, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора <адрес> Республики Адыгея к администрации ФИО6 и ФИО2 о признании договора аренды земельного участка недействительным - удовлетворить.

Признать недействительным ничтожным договор аренды земельного участка №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ФИО6 и ФИО2 в отношении земельного участка площадью 1180 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Энем, <адрес>.

Применить последствия недействительности сделки и обязать ФИО2 возвратить в ведение администрации ФИО6 земельный участок площадью 1180 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, пгт.Энем, <адрес>.

Обязать Управление Росреестра по <адрес> аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о праве аренды ФИО2 на земельный участок площадью 1180 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, пгт.Энем, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Х. Едиджи