Решение № 2-513/2024 2-513/2024~М-473/2024 М-473/2024 от 24 октября 2024 г. по делу № 2-513/2024

Дело №

УИД42RS0№-96


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Крапивинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кудряковой Л.И., при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Крапивинского муниципального округа о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО7 обратился в Крапивинский районный суд с гражданским иском к администрации Крапивинского муниципального округа о признании права собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание- гараж для легковых автомобилей, расположенный по адресу: … обл., … р-н, п…., ул. … д…., общей площадью - …. кв.м.

Истец обосновал исковые требования тем, что … г. по договору купли-продажи истец купил указанное в иске здание у … «…». Представителем продавца выступил ФИО3, действующий на основании Устава и как председатель общего собрания и комиссии по передаче имущества ( протокол №… от … г.). В дальнейшем … «…» был ликвидирован по решению арбитражного суда … г. прекратил свою деятельность в настоящее время. Договор и акт приема-передачи объекта подписан сторонами. Расчет по договору произведен в полном объеме в день его подписания. В связи с ликвидацией продавца как юридического лица, у истца нет возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект. Просит признать право собственности на основании совершенной сделки купли-продажи.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, завил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в полном объеме поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО4, действующий на основании доверенности от … г., в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, оспаривать заявленные требования не желает, доводы, изложенные в иске подтверждает в полном объеме.

Приняв во внимание доводы и позицию сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную собственником для себя с соблюдением закона приобретается этим лицом. Право собственности на вещь, имеющую собственника, возникает на основании сделки об отчуждении данного имущества. Согласно ст. 223 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Согласно ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществе о сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Согласно ст.209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течении … лет, приобретает право собственности на это имущество. В судебном заседании установлено, что указанный в иске объект возведен хозяйственным способом в …-х – …-х годах и учтен в Центре технической инвентаризации <адрес> в …г. В указанный период времени на территории п….. … района осуществлял деятельность совхоз «…», который преобразован в … «…» … г. о чем представлена архивная справка на л.д.13.

Между истцом и … «…» заключен договор купли-продажи … г. представленный суду в оригинале. … «…» продал указанный в иске объект недвижимого имущества ФИО5 ( л.д.11). Представителем продавца выступил ФИО3, действующий на основании Устава и как председатель общего собрания и комиссии по передаче имущества ( протокол №… от … г.). Договор и акт приема-передачи объекта подписан сторонами. Расчет по договору произведен в полном объеме в день его подписания. В связи с ликвидацией продавца как юридического лица, у истца нет возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект. Технический паспорт на указанный в иске объект недвижимого имущества на л.д. 5-10 изготовлен на … г., имеет все необходимые сведения по описанию объекта, которые подтверждаются Актом регистрации адреса Крапивинского сельского отдела муниципального казенного учреждения «Территориальное управление администрации Крапивинского муниципального округа» №… от.. г. ( л.д.12). Спора о праве в отношении указанного в иске объекта нет. Иной возможности зарегистрировать право собственности у истца нет. В ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации прав на спорный объект.

Нежилое здание гаража имеет кадастровый номер … и расположен на земельном участке с кадастровым номером … общей площадью … кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за ФИО7, … года рождения, уроженцем с…. … района … области, на объект недвижимого имущества : нежилое здание- гараж для легковых автомобилей, расположенный по адресу: … обл., … район, п…., ул. … д…., общей площадью - … кв.м., кадастровый номер.. .

Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО2 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество в отношении указанного выше объекта.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течении месяца со дня вынесения.

Судья Кудрякова Л.И.