Решение № 2-336/2019 2-336/2019~М-188/2019 М-188/2019 от 2 апреля 2019 г. по делу № 2-336/2019

Дело №***


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 апреля 2019 года г. Елец Липецкой области

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Фроловой О.С.,

при секретаре Востриковой Е.Ю.,

с участием:

истцов ФИО2, ФИО3,

представителя истцов ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-336/2019 по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к администрации городского округа город Елец и ФИО5 о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом,-

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации городского округа город Елец и ФИО5 о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. Требования мотивировали тем, что им принадлежат по 3/16 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: N.... Ответчику ФИО5 принадлежит 8/16 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Администрации городского округа город Елец принадлежат 2/16 доли указанного жилого дома, ранее принадлежащие ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. То обстоятельство, что ФИО1 умерла и никто в права наследования на ее долю жилого дома не вступил, является препятствием для заключения соглашения о перераспределении долей в досудебном порядке. Просят произвести перераспределение долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: N..., выделив им 47/100 долей (по 47/200 долей каждому), ФИО6- 39/100 долей, ФИО1 -14/100 долей.

Представитель ответчика администрации городского округа N... в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется почтовое уведомление о вручении судебного извещения, с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного заседания не обращался.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме и просит удовлетворить.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку каждый из них о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3, представитель истцов по устному ходатайству ФИО4, исковые требования поддержали по основаниям изложенным в исковом заявлении и просили удовлетворить в полном объеме.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований. При этом суд исходит из следующего.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с пунктом 2 статьи 245 Гражданского кодекса РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Как следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: N..., принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО2- 3/16 доли, ФИО3-3/16 доли, ФИО9- 8/16 доли, ФИО1- 2/16 доли, что подтверждается: выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года), выданной ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» №498 от 02.10.2017; выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 05.03.2019 №КУВИ-001/2019-5116949.

Из материалов наследственного дела №200/2018 следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти №***, выданным 15.06.2018 органом ЗАГС Москвы №107 МФЦ предоставления государственных услуг района Зябликово. Нотариусом г. Москвы ФИО7 25.01.2019 было выдано дочери умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО9- ФИО5 свидетельство о праве на наследство по закону. Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из 4/8 долей в праве собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №***, общей полезной площадью 62,14 кв.м. с двенадцатью смешанными сараями при нем и погребом, количество этажей 1, расположенного по адресу: N....

Согласно ответу нотариуса нотариального округа города Ельца Липецкой области ФИО8 №245 от 15.02.2019 наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. Таким образом, на день рассмотрения данного гражданского дела наследники ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, как по закону так и по завещанию не установлены.

То обстоятельство, что ФИО1 умерла и никто в права наследования на ее долю жилого дома не вступил, является препятствием для заключения соглашения о перераспределении долей сособственников.

Вступившим в законную силу решением Елецкого городского суда Липецкой области от 20 марта 2018 года жилой дом №*** по N... сохранен в перепланированном состоянии.

Из указанного решения суда следует, что спорный жилой дом состоит из двух отдельно стоящих друг от друга жилых домов, в свою очередь состоящих из трех частей, которые в техническом паспорте по состоянию на 21.08.2017 года обозначены как помещение №1, помещение №2 и помещение № 3. Между сособственниками сложился определенный порядок пользования домом. Так ФИО1 пользовалась помещением №1 площадью всех помещений 14,4 кв.м., равной общей полезной площади, состоящим из кухни №1 и жилой комнаты №2 в строении литер «А». Истцы ФИО10, а до них ФИО12, у которой каждый из них приобрел по 3/16 доли указанного дома по договору купли-продажи от 21.11.2002 года, пользуются помещением №2 площадью всех помещений 50,5 кв.м., общей полезной площадью 48,9 кв.м. состоящим из кухни №1 площадью 8,3 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 9,3 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 10,4 кв.м., жилой комнаты №4 площадью 20,9 кв.м. в строении литер «А», пристройки литер «а» площадью 1,6 кв.м. ФИО9 пользуется помещением №3 площадью всех помещений 45,7 кв.м., общей полезной площадью 40,3 кв.м., состоящим из кухни №1 площадью 4,5 кв.м., жилой комнаты №1 площадью 13,5 кв.м., коридора №3 площадью 5,5 кв.м., жилой комнаты №4 площадью 8 кв.м., жилой комнатой №5 площадью 8,8 кв.м. в литер «Б», пристройки литер «б» площадью 5,4 кв.м.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствие с заключением ООО «СтройПроект», проводившего расчет долей в праве общей долевой собственности в жилом доме №*** по адресу: N... коммуны «Общая полезная (отапливаемая) площадь жилых домов лит.А и лит.Б составляет 103,6 кв.м. В пользовании ФИО1 находится лит.А (квартира №1), площадью 14,4 кв.м., представленная следующими помещениями: №1 кухня- 5,8 кв.м., №2 жилая комната- 8,6 кв.м. Следовательно, при сложившимся порядке пользования отапливаемыми помещениями домовладения, расположенного по адресу: N..., идеальная доля собственника, ФИО1 в пользовании составляет-14/100 (14,4:103,6=14/100). В пользовании ФИО2, ФИО3 находится лит.А (квартира №2), площадью 48,9 кв.м., представленная следующими помещениями: №1 кухня- 8,3 кв.м., №2 жилая комната- 9,3 кв.м., №3 жилая комната- 10,4 кв.м., №4 жилая комната- 20,9 кв.м. Следовательно, при сложившемся порядке пользования отапливаемыми помещениями домовладения, расположенного по адресу: N..., идеальная доля собственников, ФИО2 и ФИО3, в пользовании составляет 47/100 (48,9:103,6=47/100). В пользовании ФИО9 находится жилой дом лит.Б (квартира №3), площадью 40,3 кв.м., представленная следующими помещениями: №1 кухня- 4,5 кв.м., №2 жилая комната- 13,5 кв.м., №3 коридор- 5,5 кв.м., №4 жилая комната-8,0 кв.м., №5 жилая комната- 8,8 кв.м. Следовательно, при сложившемся порядке пользования отапливаемыми помещениями домовладения, расположенного по адресу: N..., идеальная доля собственника, ФИО9 в пользовании которой находится жилой дом лит.Б (квартира №3) составляет-39/100 (40,3:103,6=39/100)».

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебном заседании подтвердили, что с размером своей доли, указанной в заключении ООО «СтройПроект», они согласны.

Возражений на иск и доказательств, их обосновывающих, от ответчиков при рассмотрении дела не поступило.

Кроме того, в материалах дела имеется заявление ответчика ФИО5 в котором она указывает, что исковые требования признает в полном объеме и просит удовлетворить.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Дело рассмотрено в рамках заявленных требований по представленным доказательствам.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, мнение собственников долей жилого дома, суд приходит к выводу, что требования ФИО2, ФИО3 к администрации городского округа город Елец и ФИО5 о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации городского округа город Елец, ФИО5 о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, удовлетворить.

Перераспределить доли собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: N..., между сособственниками ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО1, определив долю ФИО2 и ФИО3 – 47/100, долю ФИО5 – 39/100, долю ФИО1 – 14/100.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.С. Фролова

Мотивированное решение принято в окончательной форме 08 апреля 2019 года.