Решение № 2-2300/2017 2-2300/2017~М-1550/2017 М-1550/2017 от 3 мая 2017 г. по делу № 2-2300/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2017 г. Промышленный районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Пискаревой И.В.,

при секретаре Егорове В.В.

рассмотрев гражданское дело № по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений г.о. Самары о включении имущества, части жилого дома в наследственную массу и признание права собственности на наследственное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 первоначально обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о включении имущества, части жилого дома в наследственную массу и признание права собственности на наследственное имущество. В обоснование исковых требований указал, что он и ФИО2 в период брака приобрели по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1/3 часть жилого дома площадью 68, 7 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 131,33 кв.м. по адресу <адрес>. Договор купли продажи был оформлен на жену ФИО2 и сына ФИО3. Все проживали и были зарегистрированы по указанному адресу.

Определением Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> на надлежащего ответчика –Департамент имущественных отношений г.о. Самары.

Решением Промышленного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску соседа ФИО4 было признано право собственности на реконструированный жилой дом по адресу <адрес>, прекращено право общей долевой собственности и произведен выдел долей в натуре ФИО5, ФИО2 и ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ умерла жена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умер сын ФИО3 В настоящее время истец фактически принял наследство, так как проживает в жилом доме, однако не имеет возможности получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство, поскольку из-за прекращения права долевой собственности и выделения долей жилого дома, в Управлении Росреестра отсутствуют сведения о правах собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой дом.

В связи с этим истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано по причине того, что наследодатель не предъявил выписки о стоимости жилого дома и зарегистрированных правах на жилой дом.

В связи с чем, истец просил суд включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО2, умершей 06.02.2014г., и ФИО3 умершего 30.09.2016г. и признать право собственности в порядке наследования за ФИО1 право на часть жилого жома по адресу: <адрес>, литер АА3а, площадью 37,6 кв.м, состоящей из помещений 1 этажа (1, 2, 3, 4): кухни, площадью 9,8 кв.м., № жилой площадью 5,8 кв.м., № жилой площадью 16,6 кв.м., № (коридор) площадью 5,4 кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что в связи с болезнью истец не мог в установленный законом 6-месячный срок обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства на часть жилого дома и земельного участка после смерти жены и сына. ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. От брака ДД.ММ.ГГГГ родился сын ФИО3. В период брака на совместные средства ДД.ММ.ГГГГ Б-ны приобрели 1/3 долю жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный дом было оформлено на жену истца ФИО2 и сына ФИО3 у каждого по 1/6 доли. Истец является инвалидом второй группы по общему заболеванию, его сын ФИО3 являлся инвалидом первой группы по зрению. В 2010 году соседи по дому –сособственники узаконивали реконструкцию своей части дома, решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО4 было прекращено право общей долевой собственности на дом, каждому из собственников выделена часть жилого дома в натуре, состоящая их помещений которыми каждый фактически пользовался. В соответствие с этим решением, в регистрационном органе были внесены изменения в регистрационные записи об объекте, а именно - жилом доме по адресу: <адрес>. Однако ФИО2 и ФИО3 за регистрацией своего права собственности на изменены объект - выделенную им часть жилого дома на основании указанного решения в Управление Росреестра по <адрес> не обращались, в связи с чем в Управлении Росреестра отсутствуют сведения о регистрации права собственности ФИО2 и ФИО3 на 1/3 долю жилого дома по адресу <адрес>. В свидетельстве же о праве собственности ФИО3 и ФИО2 указан адрес жилого дома: <адрес>. В связи с этим имеющимся разночтением в государственном реестре прав на недвижимое имущество, в настоящее время, отсутствуют сведения о принадлежности на праве собственности ФИО2 и ФИО3 по 1/6 доли жилого дома по адресу: <адрес>, также как и отсутствуют сведения о принадлежности им части жилого дома по указанному адресу, выделенной в натуре. После смерти сына, истец обратился к нотариусу за принятием наследства от умерших жены и сына. Считает, что ФИО1 фактически принял наследство, поскольку проживал вместе с наследодателями в одном доме, и продолжает проживать после их смерти, зарегистрирован и проживает в указанном доме, который является наследственным имуществом, несет расходы по содержанию, оплачивает коммунальные платежи. Управление Росреестра не может выдать подтверждающие документы право собственности наследодателей на часть жилого дома, ссылаясь на то, что объект по указанному адресу- <адрес>2 не значится.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, представил письменный отзыв, согласно которому просил в удовлетворении исковых требований отказать и дело рассмотреть в его отсутствие.

В судебном заседании свидетель О. пояснила, что с 1982 проживает напротив дома ФИО1, который является инвалидом. Ей известно, что истец и его семья приобрели часть жилого дома по адресу <адрес> и проживал совместно с женой и сыном в доме по указанному адресу. Им принадлежит половина дома. Как и когда были оформлены документы на указанный дом не знает. Жена ФИО7 умерла после инсульта в 2014, их совместный сын умер в 2016. Истец в настоящее время проживает по указанному адресу, оплачивает расходы за дом.

Третье лицо нотариус г.Самары ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставил копии материалов наследственных дел.

Третьи лица ФФГУП «Ростехинвентаризация», Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Кировским ЗАГК <адрес>.

06.02.2014г. умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ЕР № от 07.02.2014г., выданным ОЗАГС <адрес> г.о. Самара управления ЗАГС <адрес>.

30.09.2016г. умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ЕР № от 04.10.2016г., выданным ОЗАГС <адрес> г.о. Самара управления ЗАГС <адрес>.

Установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 в лице представителя матери ФИО2 приобрели в общую долевую собственность (по 1/6 доле каждый) жилой дом по адресу: <адрес>

Из материалов наследственных дел № и 24/2017 следует, что единственным наследником первой очереди после смерти ФИО2, ФИО3 является – истец ФИО1, который в установленный срок после смерти сына /ФИО3 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшего после смерти и сына. Срок для обращения с заявлением о принятии наследства после смерти жены истцом пропущен, однако он является лицом фактически принявшим наследство после ее смерти, поскольку проживал в одном доме с наследодателем, проживает и несет расходы по его содержанию после смерти жены.

Согласно записям в домовой книге в жилом доме по адресу <адрес> были зарегистрированы истец, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 и ФИО3 сняты с регистрационного учета в связи со смертью. ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по настоящее время.

Вместе с тем, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорную квартиру истице нотариус отказал, поскольку наследником не представлено правоустанавливающего документа на спорный объект недвижимости – жилой дом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО4 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на самовольно реконструированную часть жилого дома, исковые требования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удовлетворены. Признано за ФИО4 право собственности на реконструированную часть жилого дома (литер А1А3а) общей площадью -41,1 кв.м., жилой площадью – 31,1 кв.м., кроме того сени (лит.а) площадью – 4,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Грузинская, 32. Признано прекращение долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> и выделить право собственности в натуре:

-ФИО4 часть дома А1А3а (помещения первого этажа 5,6,7,8) общей площадью 41,1 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м., кроме того сени (лит.а) площадью – 4,5 кв.м.

Выделяемая часть дома состоит из помещений первого этажа: № (жилая) площадью 11,2 кв.м., № (жилая) площадью 19,9 кв.м., № (котельная) площадью 1,3 кв.м., № (кухня) площадью 8,7 кв.м.

-ФИО2 и ФИО3 (по ? доли каждому) часть дома АА3а (помещения первого этажа 1,2,3,4) общей площадью 37,6 кв.м., жилой 22,4 кв.м., кроме того сени (лит.а) площадью 4,0 кв.м.

Выделяемая часть дома состоит из помещений первого этажа: №(кухня) площадью 9,8 кв.м., № (жилая) площадью 16,6 кв.м., № (коридор) площадью 5,4 кв.м.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В то же время, из резолютивной части решения следует, что при описании выделяемой части дома в последнем абзаце судом допущена описка. Решением постановлено выделить ФИО2 и ФИО3 часть дома А А3а (помещения первого этажа1,2,3,4). Однако в следующей абзаце при перечислении выделенных помещений и их площадей ошибочно указана площадь комнаты №, не указана комната №.

Из материалов дела следует, что ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по заявлению ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ выполнено техническое заключение на предмет перераспределения долей и выделения в натуре части дома, расположенной по адресу <адрес>, между владельцами по фактически занимаемой площади. Указанное заключение принято во внимание судом при вынесении решения от 23.08.2010г о прекращении общей долевой собственности на указанный жилой дом и выделе долей в натуре.

Из указанного технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что иным собственникам жилого дома, расположенного по адресу <адрес> (ФИО2 и ФИО3) выделяется часть дома лит.АА3а (помещения первого этажа 1,2,3,4 общей площадью 37,6 кв.м., жилой площадью 22,4 кв.м., кроме того сени (лит.а) площадью 4 кв.м. Выделяемая часть дома состоит из помещений первого этажа: №(кухня) площадью 9,8 кв.м., № (жилая) площадью 5,8 кв.м, №(жилая) площадью 16,6 кв.м, № (коридор) площадью 5,4 кв.м.

Анализируя, и принимая во внимание указанное техническое заключение, решение Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ приходит к выводу, что решением суда за ФИО2 и ФИО3 было признано право собственности и выделена в натуре часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по ? доли каждому литер АА3а (помещения первого этажа 1,2,3,4) общей площадью 37,6 кв.м., жилой 22,4 кв.м., кроме того сени (лит.а) площадью 4,0 кв.м. Выделенная часть дома состоит из помещений первого этажа: №(кухня) площадью 9,8 кв.м., № (жилая) площадью 5,8 кв.м, №(жилая) площадью 16,6 кв.м, № (коридор) площадью 5,4 кв.м.

Из ответа на запрос нотариуса ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ были заведены наследственные дела: № к имуществу умершей ФИО2, наследниками, фактически принявшими наследство после ее смерти являются ФИО1 и ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ; № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающего по адресу: <адрес>, после его смерти единственным наследником является ФИО3

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Частью 1 ст.1153 ГК РФ, установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является единственным наследником после смерти наследодателей жены и сына ФИО2 и ФИО3, он фактически принял наследство после их смерти, проживая в жилом доме, являющимся наследственным имуществом, неся расходы по его содержанию.

Установлено, что правообладателями земельного участка по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Грузинская, 32-2, являются, ФИО2 – общая долевая собственность ? доля, что подтверждается свидетельством № № от 19.08.1999; ФИО3 – общая долевая собственность ? доля, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ. Выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается принадлежность на праве собственности ФИО2 и ФИО3 по ? доли каждому земельного участка с кадастровым номером 63:01:0716002:502 площадью 131 кв.м., с разрешенным видом использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенного по адресу: <адрес>. Таким образом, препятствия для выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство на земельный участок отсутствуют.

Из материалов дела также следует, что наследодатель ФИО3 и ФИО2 после прекращения права общей долевой собственности на жилой дом и выделе части дома в натуре в установленном порядке не зарегистрировали свое право собственности на часть дома АА3а (помещения первого этажа 1,2,3,4) общей площадью 37,6 кв.м., жилой 22,4 кв.м., кроме того сени (лит.а) площадью 4,0 кв.м. (по ? доли каждый), расположенного по адресу <адрес>, признанное за ними на основании решения Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах и технических характеристиках объекта на жилой дом по адресу <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м. отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН об основных технических характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателях объекта индивидуального жилищного строительства -жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют.

Вместе с тем, вышеперечисленными доказательствами подтверждается право собственности наследодателей по ? доле ФИО2 и ФИО3 на имущество в виде выделенной по решению Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ части жилого дома расположенного по адресу: <адрес> литер АА3а (помещения первого этажа 1,2,3,4) общей площадью 37,6 кв.м., жилой 22,4 кв.м., кроме того сени (лит.а) площадью 4,0 кв.м., находящемся на земельном участке, расположенном по адресу <адрес>.-2.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретено право на 1/3 долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес> решением Проышленного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 выделена часть жилого дома в натуре, право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> прекращено, за наследодателями ФИО2 и ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельный участок под жилым домом, расположенный по адресу <адрес>2.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. Включению в состав наследственной массы открывшейся после смерти ФИО2, умершей 06.02.2014г., и ФИО3, умершего 30.09.2016г., подлежит право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>2,: литер АА3а, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из помещений 1 этажа (1, 2, 3, 4): №(кухня), площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилое) площадью <данные изъяты> кв.м., №(жилое) площадью <данные изъяты> кв.м., № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании исследованных доказательств, в соответствии со ст. 1153 ГК РФ, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 фактически принял наследство после смерти ФИО2 и ФИО3, в связи с чем за ним может быть признано право собственности на имущество, включенное в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО2 и ФИО3.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО2, умершей 06.02.2014г., и ФИО3 умершего 30.09.2016г. и признать право собственности в порядке наследования за ФИО1 на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, : литер АА3а, общей площадью 37,6 кв.м, жилой площадью 22.4 кв.м., состоящей из помещений 1 этажа (1, 2, 3, 4): №(кухня), площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилое) площадью 5,8 кв.м., №(жилое) площадью 16,6 кв.м., № (коридор) площадью 5,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 11.05.2017.

Председательствующий: подпись И.В. Пискарева

Копия верна:

Судья:

Секретарь: