Решение № 2-1100/2024 2-1100/2024~М-521/2024 М-521/2024 от 14 марта 2024 г. по делу № 2-1100/2024

Дело № 2-1100/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2024 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Трофименко В.И.,

при секретаре судебного заседания Смакотиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились с иском в суд к <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по ? доли.

В целях благоустройства жилого помещения истцом была выполнена работы по перепланировке с переустройством квартиры.

Данная перепланировка с переустройством не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровью.

По указанным основаниям, истцы просят суд сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, оформила доверенность на представителя.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, оформила доверенность на представителя.

Представитель истцов ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил возражения относительно исковых требований,

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора на передачу жилых помещений в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.37-43).

В целях благоустройства жилого помещения в спорной квартире были выполнены работы по перепланировке с переустройством спорной квартиры, которые заключалась в следующем: демонтирована ненесущая перегородка между сан.узлом (поз.2) и коридором (поз.7); заложены дверные проемы между коридором (поз.1) и сан.узлом (поз.2) и установлен новый дверной блок; заложен дверной проем между сан.узлом (поз.2)и кухней (поз.3); между кухней (поз.3) и жилой комнатой (поз.4) демонтирована часть ненесущей гипсолитовой перегородки до уровня балки перекрытия на отметке +2,05 и установлены раздвижные двери; поверхность перегородки между жилой комнатой (поз.4) и комнатами (поз.1,2,3) обшита гиспокартонными листами по направляющим; между жилыми комнатами (поз.4 и 5) заложен дверной проем и пробит новый дверной проем с установкой дверного блока; заменены дверное полотно шкафа (поз.6); в помещении сан.узла (поз.2) демонтированы ванна и раковина и установлены новые санитарно-технические приборы (ванна, раковина) с подключением их к существующим инженерным коммуникациям, выполнены гидроизоляция пола.

После произведенной перепланировки с переустройством квартиры, общая площадь квартиры составила 43,4 кв.м., жилая – 27,7 кв.м., подсобная – 15,7 кв.м.

После произведенной перепланировки и переустройства квартиры истец обратилась в <адрес> с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в сохранении самовольно произведённой перепланировки с переустройством было отказано, рекомендовано истцу обратить в суд.

Согласно технического заключения ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки» №, в результате обследования установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> пригодна для дальнейшей эксплуатации, выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы граждан, указанные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности.

Указанное заключение ответчиком не оспаривалось и не опровергнуто. Суд признает данное заключение допустимым доказательством по делу.

Исходя из того, что перепланировка с переустройством спорного жилого помещения отвечает строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, суд считает возможным в силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

При таких данных, исковые требования ФИО1, и ФИО2 к <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> общей площадью 43,4 кв.м., жилой – 27,7 кв.м., подсобной – 15,7 кв.м в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 19 марта 2024 года.

Председательствующий В.И. Трофименко