Решение № 2-1265/2025 2-12865/2025 2-12865/2025~М-11714/2025 М-11714/2025 от 30 ноября 2025 г. по делу № 2-1265/2025

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-1265/2025

УИД 50RS0035-01-2025-015954-07


Решение в окончательной форме 01.12.2025 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2025 года г.о. Подольск Московская область

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Самаркиной Т.Н.,

с участием прокурора Пяткиной А.И.,

при помощнике судьи Ефремовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Норвик банк» к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, -

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Норвик банк» обратилось в суд с иском к ответчикам, в котором просит:

- признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением: жилое помещение, площадь 75,9 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>;

- выселить ФИО2, ФИО3 из квартиры назначение: жилое помещение, площадь 75,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

Требования мотивирует тем, что определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 введена процедура реструктуризации долгов (Дело № №). ДД.ММ.ГГГГ включены требования ПАО «Норвик банк» в размере 4 597 413,20 рублей основного долга, 417 614,55 рублей в третью очередь реестра требований кредиторов должника, как обеспеченные залогом имущества должника. ДД.ММ.ГГГГ финансовым управляющим ФИО8 принято решение о признании торгов несостоявшимися (Решение №-МЭ№). ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 в лице финансового управляющего ФИО8 и ПАО «Норвик банк» составлено соглашение № об оставлении предмета залога за кредитором. Согласно соглашению № квартира с кадастровым номером № принадлежащая ФИО2 на праве собственности переходит в счет погашения задолженности перед Банком в связи с неисполнением должником обязательств по договору о предоставлении кредитного лимита № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из ЕГРН, квартира, назначение: жилое помещение, площадь 75,9 кв.м., кадастровый номер №, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ПАО «Норвик банк» (№ №-№). В соответствии со справкой о регистрации в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО3, в связи с чем, истец обратился в суд с исковыми требованиями.

Истец – представитель ПАО "Норвик банк" в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.4).

Ответчики - ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд, определил рассматривать дело при данной явке в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В судебном заседании установлено, что определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 введена процедура реструктуризации долгов (Дело № №) (л.д.27-28).

ДД.ММ.ГГГГ включены требования ПАО «Норвик банк» в размере 4 597 413,20 рублей основного долга, 417 614,55 рублей в третью очередь реестра требований кредиторов должника, как обеспеченные залогом имущества должника.

ДД.ММ.ГГГГ финансовым управляющим ФИО8 принято решение о признании торгов несостоявшимися (Решение №) (л.д.34).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 в лице финансового управляющего ФИО8 и ПАО «Норвик банк» составлено соглашение № об оставлении предмета залога за кредитором.

Согласно соглашению № квартира с кадастровым номером № принадлежащая ФИО2 на праве собственности переходит в счет погашения задолженности перед Банком в связи с неисполнением должником обязательств по договору о предоставлении кредитного лимита № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33).

С ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из ЕГРН, квартира, назначение: жилое помещение, площадь 75,9 кв.м., кадастровый номер №, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ПАО «Норвик банк» (№ №№) (л.д.30-31).

В соответствии со справкой о регистрации в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО3 (л.д.29).

В добровольном порядке требования не удовлетворены.

Поскольку право собственности на спорное имущество перешло к истцу, право пользование ответчиков спорным жилым помещением прекращено, требования о выселении ответчиков из жилого помещения обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 20 000 рублей, что подтверждается платежным поручением (л.д.8).

Принимая во внимание, что требования истца удовлетворены в полном объеме, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины в равных долях.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Долгого, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) в пользу ПАО «Норвик банк» ИНН <***>, ОГРН <***>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 руб. в равных долях.

Решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий подпись Т.Н.Самаркина