Решение № 2-1047/2026 2-1047/2026(2-7041/2025;)~М-5641/2025 2-7041/2025 М-5641/2025 от 15 апреля 2026 г. по делу № 2-1047/2026

Дело № 2-1047/2026

УИД: 47RS0006-01-2025-007936-65


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Гатчина 02 апреля 2026 года

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гучановой А.А.,

при секретаре ФИО2,

при участии представителя заявителя – ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 3 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации муниципального образования Гатчинский муниципальный округ <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости – нежилое здание, заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Межрегиональное территориальное управление Росимущества в <адрес> и <адрес>,

установил:

представитель заявителя - Администрации муниципального образования Гатчинский муниципальный округ <адрес> обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ по заявлению администрации Войсковицкого сельского поселения был принят на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, как бесхозный объект недвижимого имущества - нежилое здание площадью 123,8 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>. В течение года с момента постановки объекта на учет, как бесхозяйного, никто своих прав на данный объект не заявил. Согласно сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, фактически объектом недвижимого имущества ни кто не владеет. Спор о праве отсутствует. Иные собственники не известны.

Просил признать право муниципальной собственности муниципального образования Гатчинский муниципальный округ <адрес> на бесхозяйный объект недвижимого имущества: нежилое здание площадью 123,8 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено Межрегиональное территориальное управление Росимущества в <адрес> и <адрес> (л.д.5).

Представитель заявителя в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица - МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес>, надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания, в заседания не явился, представил отзыв (л.д.25-26), указал, что у Российской Федерации отсутствуют права на объект, а также никаких действий, связанных с регистрацией объекта или его переоформлением МТУ Росимущества не совершало, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания, в заседания не явился, ходатайств по делу не направил.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя заявителя, исследовав материалы и обстоятельства дела, оценив представленные доказательства в их совокупности суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ объект с кадастровым номером <данные изъяты>, кирпичное нежилое здание площадью 123,8 кв.м, 1995 года постройки, расположенное по адресу: <адрес>, принят на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества (л.д. 29-31).

В соответствии с уведомлением из ЕГРН в отношении указанного объекта отсутствуют записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.32).

Согласно акта обследования нежилого здания № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что объект представляет собой одноэтажное нежилое здание, площадью 123,8 кв.м, материал стен – кирпич, оконные рамы деревянные, застеклены, на окнах имеются металлические решетки. Подъезд к нежилому зданию – грунтовая дорога (л.д.47-48).

В соответствии с техническим планом, объект сооружения: одноэтажное нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, 1995 года постройки, площадью 123,8 кв.м (л.д. 36-46).

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 580 "Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей" на учет принимаются объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались, в порядке, предусмотренном ст. 225 и ст. 236 ГК РФ.

Документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются: выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта РФ и муниципального имущества.

На основании п. 2 ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

По смыслу вышеприведенных норм права, удовлетворение требований о признании вещи бесхозяйной невозможно в случае, если на спорное имущество имеются правопритязания заинтересованного лица, либо имущество находится у кого-то в фактическом владении.

Согласно п. 15 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 701, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными в соответствии с п.5 ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 51 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

На основании ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд, оценивая имеющиеся доказательства, отсутствие документов, подтверждающих чье-либо право собственности на спорные объекты, принимая во внимание, что в течение трех месяцев с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил, спор о праве отсутствует, считает, что заявленные требования нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ,

решил:

требования Администрации муниципального образования Гатчинский муниципальный округ <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости – нежилое здание - удовлетворить

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Гатчинский муниципальный округ <адрес> на бесхозяйный объект недвижимого имущества: нежилое здание площадью 123,8 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд.

Судья

Решение в окончательной форме

принято 16.04.2026 г.

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела № 2-1047/2026

УИД: 47RS0006-01-2025-007936-65

Гатчинского городского суда Ленинградской области