Решение № 2-3873/2019 2-3873/2019~М0-2647/2019 М0-2647/2019 от 16 мая 2019 г. по делу № 2-3873/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи – Кирсанова А.Ю.,

при секретаре – Шолмовой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 и ФИО3 по тем основаниям, что им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. По условиям пункта 7 заключённого договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 состоящие на регистрационном учёте в указанном жилом помещении, обязались сняться с регистрационного учёта в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Однако, до настоящего времени ими указанная обязанность не исполнена.

В судебном заседании ФИО1 отказался от исковых требований в отношении ответчика ФИО2 в виду того, что он на момент рассмотрения дела снялся с регистрационного учёта по адресу: <адрес>. В этой связи гражданское дело в отношении ФИО2 было прекращено в связи с отказом истца от иска.

На основании чего, ФИО1 просил суд признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учёта по указанном адресу.

В судебном заседании истец – ФИО1 поддержал исковые требования, а также доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила исковые требования в отношении ФИО3 удовлетворить в полном объёме.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту его регистрации.

Представитель третьего лица – У МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Третье лицо – ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования в отношении ответчика ФИО3

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме, по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьёй 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьёй 304 ГК РФ, собственник можеттребоватьустранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО4 (покупатели) и ФИО2, ФИО6 действующей как представитель от имени ФИО7 и ФИО3 заключён договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: <адрес>. По условиям пункта 7 заключённого договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 состоящие на регистрационном учёте в указанном жилом помещении, обязались сняться с регистрационного учёта в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно выписки из Единого реестра недвижимости в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, регистрация перехода права собственности состоялась ФИО1 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что до настоящего времени ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: <адрес><адрес> не снялся, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.

Таким образом, принимая во внимание то, что ФИО3 на основании совершённой им ДД.ММ.ГГГГ сделки по отчуждению принадлежащего ему жилого помещения, утратил право собственности на него, а следовательно и право владения, пользования, распоряжения, не проживает в спорной квартире, пункт 7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не исполняет, то ФИО3 следует признать прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учёта в нём.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 8, 209, 304 ГК РФ, статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, ФИО3.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение в полной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Ю. Кирсанов