Решение № 2-1668/2017 2-1668/2017~М-796/2017 М-796/2017 от 2 апреля 2017 г. по делу № 2-1668/2017

Дело <№ обезличен>


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.о. Химки, Московская область 03 апреля 2017 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гирсовой Н.В.

при секретаре Новрузове А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на пристройку,

У С Т А Н О В И Л:

Истица, ФИО1, обратилась в суд с иском к ответчику, Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на пристройку, мотивируя требования тем, что ей по праву собственности принадлежит жилой дом общей площадью 369,9 кв.м., жилой - 163,0 кв.м по адресу: Московская область, г.о.Химки, мкр-н Сходня, квартал Усково, <адрес> Б, расположенный на принадлежащем истице по праву собственности земельном участке площадью 0,1870 га, категория земель - для индивидуального жилищного строительства. В 2005г. ФИО1 произвела частичную реконструкцию указанного выше жилого дома, а именно - возвела пристройку к основному строению - лит.А2, состоящую из коридора площадью 15,1 кв.м, прихожей площадью 18,3 кв.м и кухни площадью 25,8 кв.м, а также за счет пристройки в цокольном этаже увеличила его площадь на 22,9 кв.м. Истица неоднократно обращалась в Администрацию г.о.Химки, М.О. с просьбой о получении разрешения на реконструкцию принадлежащего ей дома, однако письмом №1945 от 13.09.2016г. первого заместителя директора МП «АПУ-Химки» ФИО2 её поставили в известность о том, что в перепланировке дома отказано, поскольку данная перепланировка является реконструкцией.

Считая отказ неправомерным, ФИО1 обратилась в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям и просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Химки Московской области иск не признал.

Изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, заслушав пояснения сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч.2 ст.196 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела - регистрационного удостоверения №21327, выданного 28 июня 1995 года Химкинским бюро технической инвентаризации, кадастрового паспорта здания, истице ФИО1 по праву собственности принадлежит жилой дом общей площадью 369,9 кв.м, жилой - 163,0 кв.м по адресу: Московская область, г.о.Химки, мкр-н Сходня, квартал Усково, <адрес> Б (кадастровый <№ обезличен>).

Указанный дом расположен на принадлежащем истице по праву собственности земельном участке площадью 0,1870 га, категория земель - для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю.

По данным технического паспорта по состоянию на 15.10.2013г. спорное строение, расположенное по адресу: Московская область, г.о.Химки, мкр-н Сходня, квартал Усково, <адрес> Б, является объектом индивидуального жилищного строительства - жилым домом, общая площадь которого составляет 369,9 кв.м, жилая - 163,0 кв.м., площади пристроенных помещений, разрешение на строительство которых не предъявлено: в лит.А2 - коридор - 15,1 кв.м; прихожая - 18,3 кв.м, кухня - 25,8 кв.м, лит.А3 - подсобное помещение площадью 22,9 кв.м.

В соответствии с п.14 Градостроительного кодекса РФ (в редакции от 24.11.2011г.), реконструкция объектов капитального строительства - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства.

Несмотря на отсутствие разрешения, реконструкция дома в настоящее время полностью завершена, санитарных, градостроительных, противопожарных и иных норм при строительстве нарушено не было. Вновь построенное сооружение угрозы жизни и здоровью не создает, в настоящее время используется по его непосредственному назначению.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, предусматривающей основания приобретения права собственности, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, осуществившим постройку, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, и только в том случае, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений индивидуального использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на пристройку лит.А2 - коридор площадью 15,1 кв.м; прихожую площадью 18,3 кв.м; кухню площадью 25,3 кв.м; лит.А3 - подсобное помещение площадью 22,9 кв.м к жилому дому, расположенному по адресу: Московская область, городской округ Химки, мкр-н Сходня, квартал Усково, <адрес> Б.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанные помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья Н.В. Гирсова

Мотивированное решение изготовлено 05 апреля 2017 года.

Судья Н.В. Гирсова