Решение № 2-155/2025 2-155/2025~М-144/2025 М-144/2025 от 12 октября 2025 г. по делу № 2-155/2025

№ год

УИД: 28RS0№-03


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Архаринский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лобань Т.Н.,

секретаря судебного заседания ФИО12,

с участием истца ФИО7,

представителя ответчиков –адвоката ФИО17, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

помощника прокурора <адрес> ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО1, ФИО8, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО18 Яхё ФИО10, ФИО2, ФИО9, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование заявленных требований в исковом заявлении и в заявлении об уточнении заявленных требований указав, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Архаринский муниципальный округ, <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит ей на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики ФИО8 и её несовершеннолетние дети ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения были вселены в жилое помещение ею в 2022 году, однако проживали непродолжительное время, затем съехали. В процессе рассмотрения дела истице стало известно, что помимо указанных ответчиков регистрацию в принадлежащем ей жилом помещении имеют супруг ответчицы ФИО1 и их совместные дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На день подачи настоящего заявления ответчики в квартире на постоянной основе не проживают длительное время, более трех лет. Бремени содержания жилого помещения они не несут. Намерений проживать на постоянной основе в жилом помещении, не имеют. Регистрация в принадлежащем истице жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, создает препятствия при продаже квартиры, так как она планирует переехать в другое место жительства, в другой регион страны. Регистрация ответчиков не позволяет ей в полной мере пользоваться и распоряжаться жилым помещением. Полагает, что имеются все основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, что будет являться основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу. Другим способом, как через подачу настоящего заявления в суд, снять с регистрационного учета ответчиков не представляется возможным.

С учетом уточнений по иску просит признать ФИО1, ФИО8 и их несовершеннолетних детей ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Архаринский муниципальный округ, <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства.

В судебном заседании истец ФИО7 доводы, изложенные в исковом заявлении и в заявлении об уточнении заявленных исковых требований, поддержала в полном объеме, в дополнении пояснила, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Архаринский муниципальный округ, <адрес>. Ответчики с её согласия были зарегистрированы в принадлежащей ей квартире, но фактически не проживали, а затем вообще выехали с территории района. Они не проживали в квартире, бремя содержания данной квартирой не осуществляли, намерений проживать в данной квартире не имели, личных вещей, предметов быта, принадлежащих ответчикам в квартире, нет. Она неоднократно обращалась к ответчикам с просьбой сняться с регистрационного учета в принадлежащей ей квартире, ответчик ФИО1 обещал это сделать до конца августа этого года, но до настоящего времени они с регистрационного учета не снялись. Она собирается распорядиться своей квартирой по своему усмотрению, но не имеет такой возможности, поскольку ответчики зарегистрированы в принадлежащей ей квартире, что создает препятствия в праве пользования и распоряжения квартирой.

Просит удовлетворить полностью заявленные ею требования, с учетом уточнений по иску.

Представитель ответчиков ФИО1, ФИО8 ФИО15, ФИО2, ФИО1, ФИО6 – адвокат ФИО17 в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица – ОВМ «Дислокация пгт Архара» ОВМ МО МВД «Бурейский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно, надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием и возражений относительно заявленных требований, от него не поступало.

Свидетель Свидетель №1 суду показала, что в квартире, принадлежащей ФИО7 в <адрес> 2022 года были зарегистрированы ФИО18 со своими малолетними детьми так как им была нужна регистрация, но фактически по адресу проживания никогда не проживали, а только были зарегистрированы.

Свидетель Свидетель №2 суду показала, что она знает ФИО7, которая проживает в <адрес>. Ей (Свидетель №2) известно, что ФИО7 в 2022 году зарегистрировала семью ФИО18 в принадлежащей ей квартире в <адрес>, точно номер дома не помнит, по их просьбе, так как им нужна была прописка, но в <адрес> по адресу прописки ФИО18 никогда не проживали.

Судом в порядке ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 3 ч. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

В соответствии со ст. 35 ч. 2 Конституции Российской Федерации гарантируется каждому право иметь имущество (в том числе и жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 3 ч. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Как следует из материалов дела (выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ б/номера, от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-153433266) истица с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>.

Данная квартира принадлежит ей на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой территориального отдела № администрации Архаринского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес>, Архаринский муниципальный округ, <адрес> фактически никто не проживает.

Как следует из справки ОВМ МО МВД РФ «Бурейский» (дислокация пгт Архара) от ДД.ММ.ГГГГ № года, адресной справки ОВМ МО МВД РФ «Бурейский» (дислокация пгт Архара) от ДД.ММ.ГГГГ, адресного листка прибытия от ДД.ММ.ГГГГ, по данным адресно-справочной работы отделения по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными следующие граждане: ФИО3, ФИО18 Яхё ФИО10, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2.

Из показаний истицы и свидетелей следует, что ответчики были зарегистрированы в жилом помещении, расположенном в <адрес> 2022 году, однако фактически не проживали по указанному адресу, сохраняли только регистрацию, а после выехали вообще с территории Архаринского муниципального округа, фактическое место жительства их не известно. Личных вещей ответчиков в квартире нет. Бремени содержания жилого помещения они не несут.

Истец, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом учитывается, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Регистрация ответчиков не позволяет ей в полной мере пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

По настоящему делу ответчиками не представлено доказательств сохранения права пользования спорным жилым помещением.

Регистрация же ответчиков в спорном жилом помещении не может свидетельствовать о сохранении за ними права на жилое помещение, поскольку является административным актом и не порождает право собственности на имущество.

Факт регистрации ФИО1, ФИО8 и их несовершеннолетних детей ФИО15, ФИО2, ФИО1, ФИО6 в квартире истца препятствует владению, пользованию и распоряжению собственником своим имуществом по своему усмотрению.

Указанные выше обстоятельства дают основания суду признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, что в свою очередь, а также в силу п.п. «г» и «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, является основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7 к ФИО1, ФИО8, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО18 Яхё ФИО10, ФИО2, ФИО9, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО5 (паспорт <...>), ФИО3 (паспорт <...>), несовершеннолетних ФИО18 Яхё ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Архаринский муниципальный округ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца через Архаринский районный суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись) Т.Н. Лобань

Решение суда в окончательной форме (мотивированное) принято ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник решения подшит в дело № Архаринского районного суда <адрес>.

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья Т.Н. Лобань