Решение № 2-108/2025 2-108/2025~М-14/2025 М-14/2025 от 17 марта 2025 г. по делу № 2-108/2025

дело № 2-108/2025

УИД:26RS0007-01-2025-000020-35


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 марта 2025 года село Курсавка

Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Карповой Л.А.

при секретаре судебного заседания Шиховой О.Л.,

с участием:

представителей истцов - ФИО1, ФИО2 по доверенностям,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Андроповского районного суда гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 к ООО «СХП им. С.В. Луценко" Пролетарская ФИО208-ФИО209»,

ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 А д, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28,ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО150 о.Н., ФИО40, ФИО40 Н; ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, Подгорной Н.К., ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52; ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО22, ФИО61, ФИО62, ФИО63, Алeкceeву Дeниcу И, ФИО64, Aнисимовой Иpине Н , Aтaeву Алeкcaндру Рeдженовичу, Бaль А.В., Бapанoву Вячecлaву Д, ФИО65, Бepeжной Свeтлaне Николаeвне, Бpaнтовой Нaтaлье А, Быта Е.В., Быта НИ., Вapнавcкому В. Иoвичу, Вopoжбa Aлeкceю В, Воропaeвой Мapии Егopoвне, Вoстрикoву Сepгeю Миxaйлoвичу, Гетманскому Влaдимиpу В, Гужeль А А , ФИО68, Емeльяновой Антонине Ф, Eрeмяну Вагану Мушeговичу, ФИО71 Е Aндреевне, Ефимeнкo Pаисе Ceменовне, Kозлитину И А, Kозлитиной Л В, Koлбaса ФИО72, ФИО73, Kpивoпуст Мapине Никoлaeвне, Kpивoшeeву Витaлию А, Kpивошeeвой Елeне В, Kузнецовой Тaтьяне В, ФИО74 И Вpине В, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, Марчeнкo Л В, ФИО82, ФИО83, Пoповой Е.В., ФИО85 Aлeкcaндpу В, Cмондарь ФИО150 о.Н., ФИО86, ФИО87, ФИО29 М Вaрине Вaлeнтиновне, тимошенко А П Алeфтине Пeтровне, ФИО91, Феcaк Сepгeю Юpьeвичу, ФИО3 Т Иapе Иoвне, ФИО92 В Пepе П, ФИО93 В Нpу Н, Чepнoмазову Cepгeю Н, ФИО94 Пeтровичу, ФИО95, ФИО35, Эбзеeву ФИО96 Мaгометовичу, ФИО97, ФИО36, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103 , ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107; ФИО108 , ФИО109, ФИО110, ФИО111, Косяк Д В, Ластовка Н В, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116 т П, ФИО117 ; ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, Заря В Ф, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО51, ФИО129, ФИО130, ФИО131 Aнне Hиколаeвне, ФИО132, Гyбченко Пeтpу Ф, 3opя Aлeкcaндpу Николаeвичу, ФИО134, 3opя Bлaдимиpу Николaeвичу, ФИО135, ФИО99, ФИО136 Bикторовичу, Пeтpoвой Елeне Bладимировне, Cкapгa Тaтьяне Д, ФИО137 Eкатeрине Николаeвне, ФИО138; ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО50, ФИО149, ФИО150, ФИО151, ФИО152, ФИО153, ФИО154, ФИО155, ФИО156, ФИО157, ФИО158, ФИО159, ФИО127, ФИО160, ФИО161, ФИО162, ФИО163, ФИО43, ФИО164, ФИО165, ФИО166, ФИО167, ломакину М С, ФИО168, ФИО169, ФИО170, ФИО170, ФИО171, ФИО172, ФИО173, ФИО174, ФИО72, ФИО175, ФИО176, ФИО34, ФИО177, поповоцй Т С, ФИО178, ФИО179, ФИО180, ФИО181, ФИО182, ФИО183, ФИО184 П, ФИО10, ФИО185, ФИО186, ФИО187, ФИО188, ФИО189, ФИО190, ФИО144, ФИО141, ФИО191, ФИО192, ФИО193, ФИО194, ФИО195, ФИО196, ФИО197, ФИО198, ФИО199, ФИО200, ФИО201., ФИО202, ФИО89, ФИО90, ФИО203, ФИО204, ФИО205, ФИО206, Пушкарской Ю.Н, НадеждеИвановне

о расторжении договоров аренды земельных участков,

установил:

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 обратились в Андроповский районный суд с исковым заявлением к ООО «СХП им. С.В. Луценко Пролетарская ФИО208-ФИО209» о расторжении договоров аренды земельных участков.

Определением Андроповского районного суда привлечены к участию в деле соответчики: собственники земельных участков с кадастровыми №

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 являются участниками долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № №

Указанные земельные участки по договорам аренды при множественности лиц на стороне арендодателей переданы ООО «СХП Меридиан» (ИНН <***>, ОГРН <***>), КФХ ФИО207 (в настоящее время ликвидированы). В последующем по договорам уступки права аренды переданы ООО «СХП им. С.В. Луценко Пролетарская ФИО208 – ФИО209» (ИНН <***>, ОГРН <***>).

В силу п. 2 ст. 13 Земельного кодекса РФ, в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения, защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению мелиоративных защитных лесных насаждений, сохранению достигнутого уровня мелиорации.

Мероприятия по охране земель проводятся в соответствии с Земельным Кодексом РФ, Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения», Федеральным законом от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды».

При первичном осмотре земельных участков осенью 2023 года установлено, земля заросла сорными растениями, что свидетельствует о том, что обработке в 2022-2023 сельскохозяйственном году земельный участок не подвергался, следов пожнивных остатков не обнаружено. Не обработка земли приводит к деградации земель, их порче, и более того, земля простаивает, что прямо запрещено действующим законодательством.

15.01.2024 Северо-Кавказским межрегиональным управлением Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору установлено, что действия (бездействия) ООО «СХП им. С.В. Луценко Пролетарская ФИО208– ФИО209» приведут к нарушению обязательных требований, установленных 42 ЗК РФ.

ООО «СХП им. СВ. Луценко Пролетарская Воля» Солуно-ФИО209, объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, в котором юридическому лицу предложено принять меры, направленные на использование земельных участков по целевому назначению, проведению агротехнических, фитосанитарных мероприятий.

Однако до настоящего времени ответчиком мер по надлежащей обработке земельных участков к их использованию не принято.

Договорами аренды предусмотрено, что арендодатели имеют право требовать досрочного расторжения договора аренды при использовании земельного участка не по целевому назначению, при невыплате арендной платы более чем за три месяца после установленного срока предусмотренного договором.

С учетом невозможности разрешения данного спора во внесудебном порядке истцы обратились в суд с настоящим иском, в котором просили расторгнуть договоры аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей заключенных с ООО «СХП им С.В. Луценко Пролетарская ФИО208 - ФИО209», ИНН <***>, ОГРН <***> в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, а именно:

-договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от 04.07.2018 г., рег. № от 04.10.2018 в отношении земельного участка с №

-договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от 20.08.2018 г., рег. № от 03.10.2018 в отношении земельного участка с КН №

-договор аренды земельных участков от 01.04.2012 г., рег. № от 12.02.2013 г. в отношении земельных участков с КН 26:17:101301:18, 26:17:101301:19;

-договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от 04.12.2016 г., рег. № от 31.05.2018 в отношении земельного участка с КН №

-договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей, № б/н от 04.04.2011, рег. № от 10.06.2011 г. в отношении земельного участка с №

-договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от 29.06.2018 г., рег.№ от 03.10.2018 в отношении земельного участка с КН 26:17:101301:4;

-договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от 30.08.2018 г., рег. номер 26:17:101302:1-26/015/2018-11 от 05.10.2018 в отношении земельного участка с №

-договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 12.03.2010 г., рег. № от 25.10.2010 в отношении земельного участка с КН 26:17:101302:2;

-договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от 13.08.2018 г., рег. № от 03.10.2018 в отношении земельного участка с КН №

-договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от 02.12.2010 г., рег. № от 31.10.2011 в отношении земельного участка с КН №

-договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей, № б/н от 06.07.2018 г., рег. № от 04.10.2018 г. в отношении земельного участка с КН 26:17:000000:86.

Возложить обязанность на ООО «СХП им С.В. Луценко Пролетарская ФИО208 – ФИО209», ИНН <***>, ОГРН <***> в течение трех дней с момента вступления решения в законную силу передать Арендодателю земельные участки с кадастровыми номерами: №

В судебном заседании представители истцов Чёкин ФИО210 Н.В. поддержали исковые требования и просили суд их удовлетворить.

В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО211, ФИО11 не явилась, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «СХП им. С.В. Луценко" Пролетарская ФИО208-ФИО209»- временный управляющий ООО «СХП им. С.В. Луценко Пролетарская ФИО208-ФИО209» ФИО212 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлен отзыв, в котором он просил в удовлетворении заявленных требований отказать, виду того, что доводы истцов о неиспользовании земельных участков основаны на домыслах и не соответствуют реальной действительности, так как выводы о неиспользовании земельного участка, изложенные в экспертном заключении «Федерального качества зерна и продуктов центра оценки безопасности и его переработки» от 28.10.2024 года № 19/0014, не соответствуют признакам, изложенным в п. 1 Постановления Правительства РФ от 18.09.2020 №1482, а именно наличие на 50 и более процентов площади земельного участка зарастания сорными растениями. При исследовании не было установлено зарастания сорными растениями 50% и более земельного участка. Максимальная площадь зарастания, что была установлена в экспертном заключении в отношении нескольких земельных участков варьировалась в пределах 30-35%, а на большей части из земельных участков площадь зарастания не была установлена вовсе, а был выявлен лишь факт наличия сорных растений на земельном участке, что не является признаком неиспользования. Таким образом основания для досрочного расторжения договоров аренды отсутствуют.

В судебном заседании привлеченный в качестве соответчика ФИО213, просил продолжить рассмотрение дела в его отсутствие, поддержав заявленные исковые требования.

Остальные собственники общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков, в судебное заседание не явились, уважительных причин своей неявки, ходатайств об отложении судебного заседания, а также письменных возражений на исковое заявление не поступало.

В соответствии со статьями 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, проверив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 45 Конституции Российской Федерации каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо /должник/ обязано совершить в пользу другого лица /кредитора/ определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 являются участниками долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №

Указанные земельные участки по договорам аренды при множественности лиц на стороне арендодателей переданы ООО «СХП Меридиан» (ИНН <***>, ОГРН <***>), КФХ ФИО207 (в настоящее время ликвидированы). В последующем по договорам уступки права аренды переданы ООО «СХП им. С.В. Луценко Пролетарская ФИО208 - ФИО209» (ИНН <***>, ОГРН <***>).

В силу п. 2 ст. 13 Земельного кодекса РФ, в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения, защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению мелиоративных защитных лесных насаждений, сохранению достигнутого уровня мелиорации.

Мероприятия по охране земель проводятся в соответствии с Земельным Кодексом РФ, Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения», Федеральным законом от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды».

При первичном осмотре земельных участков осенью 2023 года установлено, земля заросла сорными растениями, что свидетельствует о том, что обработке в 2022-2023 сельскохозяйственном году земельныеучастки не подвергались, следов пожнивных остатков не обнаружено. Не обработка земли приводит к деградации земель, их порче, и более того, земля простаивает, что прямо запрещено действующим законодательством.

15.01.2024 Северо-Кавказским межрегиональным управлением Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору установлено, что действия (бездействия) ООО «СХП им. С.В. Луценко Пролетарская ФИО208– ФИО209» приведут к нарушению обязательныхтребований, установленных 42 ЗК РФ.

ООО «СХП им. СВ. Луценко Пролетарская Воля» Солуно-ФИО209, объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, в котором юридическому лицу предложено принять меры, направленные на использование земельных участков по целевому назначению, проведению агротехнических, фитосанитарных мероприятий.

Однако до настоящего времени ответчиком мер по надлежащей обработке земельных участков к их использованию не принято.

Заключение договора аренды совершалось по волеизъявлению обеих сторон, их условия сторонами согласованы.

Договорами аренды предусмотрено, что арендодатели имеют право требовать досрочного расторжения договора аренды при использовании земельного участка не по целевому назначению, при невыплате арендной платы более чем за три месяца после установленного срока предусмотренного договором.

По инициативе собственников земельных участков № состоялись общие собрания, на которых большинством голосов были приняты решения расторгнуть действующие договоры аренды и уступки права аренды.

25.09.2024 г., 20.11.2024 г.,18.12.2024 г., 06.12.2024 г. в адрес ООО «СХП им. С.В. Луценко Пролетарская ФИО208 – ФИО209» направлено уведомление о расторжении договоров аренды и необходимости освобождения земельных участков, однако на указанные предупреждения ответчик не отреагировал.

Согласно экспертному заключению № от 28.10.2024 г. следует, что в связи с выявленными и доказанными нарушениями на земельных участках с кадастровыми номерами №, общая площадь нарушения составила 84,36%. Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 18.09.2020 № «О признаках неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использование с нарушением законодательства Российской Федерации», имеет все признаки неиспользования по целевому назначению. Следовательно, нарушенная часть территории на земельных участках с кадастровыми номерами № подлежит восстановлению /рекультивации, мелиорации/ земельных угодий для возвращения к сельскохозяйственному использованию категории земель: «Земли сельскохозяйственного назначения».

В ходе судебного заседания давая показания и отвечая на поставленные вопросы заместитель руководителя Органа инспекции Северо – Кавказского филиала ФГБУ «Центр оценки качества зерна» ФИО214 пояснила, что земля не обрабатывается более трех лет, были выявлены сорняки, все отражено в экспертном заключении. Для восстановления земли необходимо более трех лет.

Пунктом 1 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

На основании пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть, досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Согласно статьям 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из содержания договоров аренды представленных истцами, следует, что установлены сроки действия договоров, условия предоставления земельных участков, размер и условия внесения арендной платы, а также права и обязанности сторон, основания расторжения договоров. Из пятого раздела договоров о правах и обязанностях сторон, следует, что арендодатели имеют право требовать досрочного расторжения договора аренды при использовании земельного участка не по целевому назначению.

Оборот земель, относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения, регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (с последующими изменениями и дополнениями). Исходя из требований настоящего Федерального закона, нарушением будет считаться не использование в течение трех и более лет подряд с момента выявления в рамках государственного земельного надзора факта неиспользования земельного участка по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, такой земельный участок не используется для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности. Признаки неиспользования земельных участков по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации с учетом особенностей ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Статьей 7 (пункт 1) Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: земли сельскохозяйственного назначения, земли населенных пунктов, земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, земли особо охраняемых территорий и объектов, земли лесного фонда, земли водного фонда, земли запаса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации указанные земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать порядок пользования лесами, водными и другими природными объектами; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

С учетом указанных обстоятельств и принимая во внимание ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору аренды, суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

Доводы конкурсного управляющего о несогласии с заключением экспертов о произрастании сорных растений на земельных участках в их процентном соотношении судом отклоняются, поскольку опровергаются материалами дела, заключением экспертов и показаниями ФИО214, допрошенной в ходе судебного заседания, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно пункту 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" по вступлении настоящего решения суда в законную силу оно является основанием для погашения записи об обременении земельных участков с кадастровыми номерами №, арендой в пользу ООО «СХП им. С.В. Луценко" Пролетарская ФИО208-ФИО209».

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 - 238 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 к ООО «СХП им. С.В. Луценко" Пролетарская ФИО208-ФИО209»,

ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 А д, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28,ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО150 о.Н., ФИО40, ФИО40 Н; ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, Подгорной Н.К., ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52; ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО22, ФИО61, ФИО62, ФИО63, Алeкceeву Дeниcу И, ФИО64, Aнисимовой Иpине Н , Aтaeву Алeкcaндру Рeдженовичу, Бaль А.В., Бapанoву Вячecлaву Д, ФИО65, Бepeжной Свeтлaне Николаeвне, Бpaнтовой Нaтaлье А, Быта Е.В., Быта НИ., Вapнавcкому В. Иoвичу, Вopoжбa Aлeкceю В, Воропaeвой Мapии Егopoвне, Вoстрикoву Сepгeю Миxaйлoвичу, Гетманскому Влaдимиpу В, Гужeль А А , ФИО68, Емeльяновой Антонине Ф, Eрeмяну Вагану Мушeговичу, ФИО71 Е Aндреевне, Ефимeнкo Pаисе Ceменовне, Kозлитину И А, Kозлитиной Л В, Koлбaса ФИО72, ФИО73, Kpивoпуст Мapине Никoлaeвне, Kpивoшeeву Витaлию А, Kpивошeeвой Елeне В, Kузнецовой Тaтьяне В, ФИО74 И Вpине В, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, Марчeнкo Л В, ФИО82, ФИО83, Пoповой Е.В., ФИО85 Aлeкcaндpу В, Cмондарь ФИО150 о.Н., ФИО86, ФИО87, ФИО29 М Вaрине Вaлeнтиновне, тимошенко А П Алeфтине Пeтровне, ФИО91, Феcaк Сepгeю Юpьeвичу, ФИО3 Т Иapе Иoвне, ФИО92 В Пepе П, ФИО93 В Нpу Н, Чepнoмазову Cepгeю Н, ФИО94 Пeтровичу, ФИО95, ФИО35, Эбзеeву ФИО96 Мaгометовичу, ФИО97, ФИО36, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103 , ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107; ФИО108 , ФИО109, ФИО110, ФИО111, Косяк Д В, Ластовка Н В, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116 т П, ФИО117 ; ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, Заря В Ф, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО51, ФИО129, ФИО130, ФИО131 Aнне Hиколаeвне, ФИО132, Гyбченко Пeтpу Ф, 3opя Aлeкcaндpу Николаeвичу, ФИО134, 3opя Bлaдимиpу Николaeвичу, ФИО135, ФИО99, ФИО136 Bикторовичу, Пeтpoвой Елeне Bладимировне, Cкapгa Тaтьяне Д, ФИО137 Eкатeрине Николаeвне, ФИО138; ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО50, ФИО149, ФИО150, ФИО151, ФИО152, ФИО153, ФИО154, ФИО155, ФИО156, ФИО157, ФИО158, ФИО159, ФИО127, ФИО160, ФИО161, ФИО162, ФИО163, ФИО43, ФИО164, ФИО165, ФИО166, ФИО167, ломакину М С, ФИО168, ФИО169, ФИО170, ФИО170, ФИО171, ФИО172, ФИО173, ФИО174, ФИО72, ФИО175, ФИО176, ФИО34, ФИО177, поповоцй Т С, ФИО178, ФИО179, ФИО180, ФИО181, ФИО182, ФИО183, ФИО184 П, ФИО10, ФИО185, ФИО186, ФИО187, ФИО188, ФИО189, ФИО190, ФИО144, ФИО141, ФИО191, ФИО192, ФИО193, ФИО194, ФИО195, ФИО196, ФИО197, ФИО198, ФИО199, ФИО200, ФИО201., ФИО202, ФИО89, ФИО90, ФИО203, ФИО204, ФИО205, ФИО206, Пушкарской Ю.Н, НадеждеИвановне

о расторжении договоров аренды земельных участков - удовлетворить.

Расторгнуть договоры аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей заключенных с ООО «СХП им С.В. Луценко Пролетарская ФИО208 – ФИО209», ИНН <***>, ОГРН <***> в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: № а именно:

-договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от 04.07.2018 г., рег. № от 04.10.2018 в отношении земельного участка с КН 26:17:000000:51;

-договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от 20.08.2018 г., рег. № от 03.10.2018 в отношении земельного участка с КН №

-договор аренды земельных участков от 01.04.2012 г., рег. № от 12.02.2013 г. в отношении земельных участков с КН №

-договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от 04.12.2016 г., рег. № от 31.05.2018 в отношении земельного участка с КН №

-договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей, № б/н от 04.04.2011, рег. № от 10.06.2011 г. в отношении земельного участка с №

-договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от 29.06.2018 г., рег.№ от 03.10.2018 в отношении земельного участка с КН №

-договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от 30.08.2018 г., рег. № от 05.10.2018 в отношении земельного участка с №

-договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 12.03.2010 г., рег. № от 25.10.2010 в отношении земельного участка с КН №

-договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от 13.08.2018 г., рег. № от 03.10.2018 в отношении земельного участка с №

-договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от 02.12.2010 г., рег. № от 31.10.2011 в отношении земельного участка с №

-договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей, № б/н от 06.07.2018 г., рег. Номер № от 04.10.2018 г. в отношении земельного участка с КН №

Возложить обязанность на ООО «СХП им С.В. Луценко Пролетарская ФИО208 – ФИО209», ИНН <***>, ОГРН <***> в течении трех дней с момента вступления решения в законную силу передать Арендодателю земельные участки с кадастровыми номерами: №

По вступлении в законную силу настоящее решение является основанием для погашения в ЕГРН записи об обременении земельных участков с кадастровыми номерами: 26№ арендой в пользу ООО «СХП им. С.В. Луценко" Пролетарская ФИО208-ФИО209».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Андроповский районный суд.

Судья Л.А. Карпова

Мотивированное решение составлено 01 апреля2025 года.