Решение № 2-2262/2019 от 28 августа 2019 г. по делу № 2-2262/2019

Принято в окончательной форме 29.08.2019

УИД 44RS0002-01-2019-000941-95

Дело № 2-2262/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2019 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе

председательствующего судьи Пестеревой Е.М.,

при секретаре Короткевич А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору коммерческого найма 82 000 руб., процентов в порядке ст.395 ГК РФ в размере 3017,71 руб., расходов по составлению искового заявления 3000 руб., а также судебных расходов по оплате госпошлины.

В обоснование иска указал, что 21.06.2016 между сторонами был заключен договор коммерческого найма в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>. По акту приема-передачи квартиры была передана ответчику 22.06.2016. Свои обязательства по оплате за найм ответчик не исполнил, в результате чего образовалась задолженность в сумме 82 000 руб., что подтверждается выданной ответчиком распиской.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В письменном отзыве на иск возражал против взыскания процентов в порядке ст.395 ГК РФ, просил снизить взыскиваемые суммы в связи со сложным материальным положением, наличием на иждивении двух несовершеннолетних детей, нахождением супруги в декретном отпуске. Просил рассмотреть вопрос о рассрочке, не накладывать аресты и иные ограничения на права и свободы ответчика.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд установил следующее.

21.07.2016 между сторонами был заключен договор коммерческого найма жилого помещения, в соответствии с которым наниматель ФИО2 принял в срочное возмездное пользование двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Оплата за найм жилого помещения в месяц в силу п.3.3 договора составляла 12 000 руб. и подлежала внесению не позднее 22 числа каждого месяца (л.д.33-34). Срок найма определялся на 11 месяцев, с 22.07.2016 до 21.06.2017 (п.4.1 договора, л.д.33об).

В силу п.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно абз.3 ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Судом установлено, что истец свои обязательства по договору исполнил, передал ответчику в пользование жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения (л.д.35).

Ответчик ФИО2, в свою очередь, свои обязательства по оплате за найм надлежащим образом не исполнил, в результате чего образовалась задолженность в размере 82 000 руб. Указанную задолженность ФИО2 подтвердил распиской от 25.09.2018 (л.д.36).

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ).

Учитывая, что обязательства по договору коммерческого найма ответчиком надлежащим образом не исполнены, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате за найм в размере 82 000 руб. Правовых оснований для снижения размера данной задолженности, в том числе, с учетом доводов ответчика, у суда не имеется.

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как разъяснено в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные п.1 ст.395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Поскольку ст.395 ГК РФ предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в том числе, по договору, а ответчиком допущена просрочка оплаты за найм по договору коммерческого найма жилого помещения, требование истца о взыскании процентов в порядке ст.395 ГК РФ является правомерным.

Согласно представленному ответчиком расчету, размер указанных процентов за период 25.09.2018 по 19.03.2019 составляет 3 017,71 руб. (л.д.9). Представленный истцом расчет судом проверен, является правильным, ответчиком не оспорен, в связи с чем принимается.

Таким образом, с ФИО2 в пользу ФИО1 суд взыскивает проценты в порядке ст.395 ГК РФ за период с 25.09.2018 по 19.03.2019 в размере 3 017,71 руб. Оснований для снижения указанных процентов в порядке ст.333 ГК РФ не имеется. К размеру процентов, взыскиваемых по п.1 ст.395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (п. 6 ст.395 ГК РФ, п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Вопрос о рассрочке исполнения решения в настоящее время предметом рассмотрения суда не является, указанной вопрос суд находит преждевременным. Ответчиком какой-либо конкретный вариант рассрочки не предложен, доказательств, подтверждающих изложенные в письменном отзыве обстоятельства имущественного и семейного положения, не представлено. После вступления решения суда в законную силу ответчик не лишается права ставить этот вопрос в отдельном порядке, путем подачи соответствующего заявления.

Судебные издержки истца на оплату услуг по составлению искового заявления в размере 3000 руб. суд, в соответствии со ст.94 ГПК РФ, признает необходимыми, связанными с рассмотрением дела издержками. Факт их несения подтвержден документально (л.д.37-40). В связи с удовлетворением исковых требований на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Судебные расходы истца по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме в размере 2751 руб. в силу ч.1 ст.98 ГПК РФ. Факт их несения подтвержден (л.д.2,20).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору коммерческого найма в размере 82 000 руб., проценты – 3 017,71 руб., расходы на составление искового заявления - 3000 руб., по оплате госпошлины – 2751 руб.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.М. Пестерева