Решение № 2-4523/2017 2-4523/2017~М-3863/2017 М-3863/2017 от 13 августа 2017 г. по делу № 2-4523/2017

Дело № 2-4523/17 Мотивированное
решение изготовлено 14.08.2017

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 07 августа 2017 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Подгорной С.Ю., при секретаре Евстафьевой М.М.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика - председателя ТСЖ «Вилонова, 12» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, товариществу собственников жилья «Вилонова, 12» о разделе лицевого счета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ТСЖ «Вилонова, 12» о разделе лицевого счета.

В обоснование исковых требований истец указала, что *** было вынесено решение об удовлетворении исковых требований ФИО1 к В. о разделе совместно нажитого имущества и определении долей в праве собственности на квартиру, согласно которому был произведен раздел квартиры, расположенной по адресу: ***. За ФИО1 и В. признано по 1/2 доли в праве собственности на квартиру. Доля в праве собственности, принадлежащая В., была передана в дар сыну В. – ФИО2

Решением суда от *** ФИО1 была предоставлена в пользование комната площадью *** кв.м., а ФИО2 предоставлены в пользование 2 комнаты площадью *** кв.м. и *** кв.м. Места общего пользования предоставлены в общее пользование ФИО1 и ФИО2

Истец обращалась к ответчику ТСЖ «Вилонова, 12» с просьбой о заключении соответствующего соглашения и выдаче отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг, однако ответчик пояснил, что подобное заявление должно исходить от обоих собственников, более того, собственники самостоятельно должны заключить соглашение об уплате коммунальных платежей. Однако данное соглашение достигнуто между сторонами не было.

Истец просит обязать ТСЖ «Вилонова, 12» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: *** ФИО1 и ФИО4

Истец ФИО5 в судебном заседании на иске настаивала, исковые требования поддержала, указала, что в комнате проживает одна.

Ответчик ФИО4 против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснил, что в двух комнатах, которые выделены решением суда в его пользование, вместе с ним проживают еще три человека.

Представитель ответчика ТСЖ «Вилонова, 12» против удовлетворения исковых требований не возражала.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

Исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***. Собственником другой доли (1/2) является ФИО4

Решением мирового судьи судебного участка № 7 Кировского судебного района г. Екатеринбурга от *** исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворены частично.

Определен порядок пользования квартирой *** в *** в ***, ФИО1 предоставлена в пользование комната площадью *** кв.м., ответчику ФИО2 - две комнаты площадью *** кв.м. и *** кв.м. Места общего пользования: ванная комната, туалет, кухня, коридоры и кладовка предоставлены сторонам в совместное пользование.

Согласно сведениям о регистрации по месту жительства в квартире зарегистрированы ФИО1, муж В., сын И., сын ФИО4, и А.

Согласно справке *** от *** по адресу: *** вместе с ФИО1 проживает семья сына из 4 человек.

Из материалов дела следует, что на жилое помещение оформляется единый платежный документ, управление домом, в котором расположена квартира, осуществляется ТСЖ «Вилонова, 12».

Сторонами не оспаривается, что стороны совместного хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, при этом, соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между ними не достигнуто.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО1 вправе требовать раздел лицевого счета, согласно имеющимся у сторон долям, а также определенного судом порядка пользования жилым помещением с учетом количества членов семьи ФИО1 и ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, товариществу собственников жилья «Вилонова, 12» о разделе лицевого счета, удовлетворить.

Обязать товарищество собственников жилья «Вилонова, 12» разделить лицевой счет *** на квартиру по адресу: *** на два лицевых счета, оформленных на ФИО1 и ФИО2.

Определить порядок внесения платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения следующим образом: ФИО1 оплачивает расходы по содержанию и текущему ремонту жилого помещения – комнаты, площадью *** кв.м. на одного человека, ФИО4 оплачивает расходы по содержанию и текущему ремонту жилых помещений – комнат, площадью *** кв.м. и *** кв.м. на четырех человек.

Определить порядок внесения платы за места общего пользования следующим образом: ФИО1 и ФИО4 оплачивают расходы по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования в равном размере – по 1/2.

Определить порядок внесения платы за коммунальные услуги следующим образом: ФИО1 оплачивает коммунальные услуги по приборам учета в размере 1/5 доли показаний приборов учета, ФИО4 - в размере 4/5.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательном виде.

Судья С.Ю. Подгорная