Решение № 2-1293/2018 2-1293/2018~М-1363/2018 М-1363/2018 от 29 октября 2018 г. по делу № 2-1293/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2018 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Николаевой Л.В.,

при секретаре Кривец А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1293/2018 по иску ФИО1 к Администрации Шелеховского городского поселения о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, указав, что он является собственником жилого помещения по адресу: *адрес скрыт*, на основании договора купли-продажи объекта с использованием кредитных средств от *дата скрыта* о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *дата скрыта* сделана запись регистрации *номер скрыт*.

В период *дата скрыта*. проведена перепланировка квартиры, а именно: выполнен перенос перегородки между кухней и жилой комнатой, в результате площадь кухни увеличилась, а жилой комнаты уменьшилась, выполнен перенос перегородки между ванной, туалетом, коридором, выполнен дверной проем в жилой комнате для выхода на балкон в несущей наружной стене путем разборки существующего оконного проема до нижнею горизонтального ряда арматуры керамзитобетонной панели.

Работы выполнялись специализированной строительной организацией ООО «<данные изъяты>» на основании договора подряда на выполнение строительных pa6oi от *дата скрыта*.

В настоящее время изготовлен новый технический паспорт. Согласно заключению МБУ «Архитектура и градостроительство» перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, а так же не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит сохранить в жилом помещении, расположенном по адресу: *адрес скрыт*, указанную перепланировку.

Истец ФИО1, представитель ответчика Администрации Шелеховского городского поселения в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, письменно просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо ФИО2 извещена надлежащим образом, об отложении дела суд не просила. Дело рассматривается в отсутствие сторон и третьего лица.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.В соответствии со ст.ст. 26 ч.1, 29 ч.4 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни и здоровью на основании решения суда.

Из материалов дела видно, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: *адрес скрыт*, на основании договора купли-продажи объекта с использованием кредитных средств от *дата скрыта* о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *дата скрыта* сделана запись регистрации *номер скрыт*.

Согласно акту ООО «БТИ-Сервис» о несоответствии площадей от *дата скрыта*, в жилом помещении была произведена перепланировка: выполнен перенос перегородки между кухней и жилой комнатой, в результате площадь кухни увеличилась, а жилой комнаты уменьшилась, выполнен перенос перегородки между ванной, туалетом, коридором, выполнен дверной проем в жилой комнате для выхода на балкон в несущей наружной стене путем разборки существующего оконного проема до нижнею горизонтального ряда арматуры керамзитобетонной панели, в результате площадь жилого помещения изменилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению МБУ «Архитектура и градостроительство» *номер скрыт* от *дата скрыта* выполненная перепланировка, не влияет на несущую способность жилого дома, устойчивость и сейсмостойкость здания, обеспечивает безопасность пребывания людей, соответствует строительным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации.

С учётом представленных доказательств, суд приходит к выводу, что перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создаёт угрозу их жизни и здоровью, т.е. имеются правовые основания для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Шелехова о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: *адрес скрыт* общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд в течение месяца.

Судья: Л.В. Николаева