Решение № 2-125/2026 2-125/2026(2-3152/2025;)~М-2365/2025 2-3152/2025 М-2365/2025 от 21 апреля 2026 г. по делу № 2-125/2026

Дело № 2-125/2026

УИД: 48RS0003-01-2025-003374-14

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2026 года Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Буевой А.А.

при секретаре Полосиной Я.А.

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Администрации г. Липецка о признании здания домом блокированной застройки и его разделе на блоки,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании здания индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> домом блокированной застройки и его разделе между собственниками на блоки, выделив истцу ФИО2 в собственность двухэтажный блок № 2 общей площадью 122, 1 кв.м., одноэтажный блок № 1 общей площадью 81, 7 кв.м. выделить в общую долевую собственность ответчикам ФИО3, ФИО4

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, истцом привлечено Управление Росреестра по Липецкой области.

Определением суда от 01.12.2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г. Липецка, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, уточнил исковые требования по результатам проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы, просил суд произвести раздел дома на части дома по варианту 2 экспертного заключения ФГБУ «Липецкая лаборатория судебной экспертизы Минюста России» № 1626/2-2/25 от 16.04.2026, выделив в собственность истцу ФИО2 в счет принадлежащей ей 1/3 доли в доме по адресу: <адрес> часть дома 2 общей площадью 112, 9 кв.м., просил иск удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, представитель ответчика администрации г. Липецка в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дне слушания, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений на иск не представили, в связи с чем с согласия представителя истца в силу ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Ранее на стадии подготовки дела к судебному разбирательству в предварительном судебном заседании ответчики ФИО3, ФИО4 первоначальный иск признали, указав на отсутствие спора по разделу дома на блоки по первоначальному варианту, представленному истцом в исковом заявлении от 29.09.2025.

Представители третьих лиц Департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, Управления Росреестра по Липецкой области в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В силу положений пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В соответствии с ч.4 ст. 8 ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к видам объекта недвижимости, подлежащим внесению в кадастр недвижимости, отнесены земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид.

По смыслу положений Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что и исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, который прекращает свое существование.

При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

В силу п. 40 ч.1 Градостроительного кодекса РФ дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Законом допускается раздел жилого дома с образованием объектов блокированной застройки при соблюдении требований градостроительного и земельного законодательства. ( Обзор судебной практики Верховного Суда РФ № 4 (2025) вопрос № 3 раздела « Разрешение споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»)

Согласно пункту 2 части 2 статьи 49 ГрК РФ экспертиза не проводится в отношении проектной документации дома блокированной застройки в случае, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона N 476-ФЗ блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 ГрК РФ (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу названного федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 ГрК РФ, со дня вступления в силу этого федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в "СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001" (утв. и введен в действие приказом Минстроя России от 20.10.2016 N 725/пр). Согласно указанному своду правил блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

Таким образом, для того, чтобы произвести раздел жилого дома в натуре на части, отвечающие понятию блоков, необходимо, чтобы исходный объект, подлежащий разделу, отвечал статусу жилого дома блокированной застройки.

Из материалов дела следует, что ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками двухэтажного индивидуального жилого дома площадью 225, 9 кв.м. с КН №, расположенного по адресу: г<адрес>, в равных долях по 1/3 доле каждый.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 2055 кв.м. с КН № категория земель: земли населенных пунктов, назначением для индивидуального жилого дома., принадлежащем собственникам дома ФИО2, ФИО3 и ФИО4 также на праве общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доле каждому.

Согласно техпаспорту на дом от 27.08.2020 и техплану здания от 22.05.2025 собственниками дома заложен проем, соединяющий помещения 10 в лит. А3 и 8 в лит А2, в результате чего образовано две изолированных части дома, имеющие отдельные входы.

Указанная реконструкция дома собственниками дома не узаконена, реконструкция дома осуществлена самовольно.

Собственники дома имеют намерение изменить назначение здания с ИЖС на дом блокированной застройки и произвести раздел здания на отдельные блоки.

В соответствии с соглашением о разделе дома от 10.12.2025 года, заключенном между ФИО2, ФИО3 и ФИО4, в собственность ФИО2 выделяется блок дома площадью 122 кв.м., состоящий из:

На 1 этаже:

- в лит.а прихожая (10) площадью 16,4 кв. м.;

В лит. А3: санузел ( 11) площадью 4,5 кв. м.; коридор (12) площадью 9,2 кв. м.; кухня (13) площадью 15,7 кв. м.; гостиная (14) площадью 22,3 кв. м.;

из помещений 2 этажа: в лит. А3: коридор (1) площадью 8,8 кв. м.; санузел (2) площадью 5,9 кв. м.; жилая комната (3) площадью 14,0 кв. м.; жилая комната (4) площадью 10,8 кв. м.; жилая комната (5) площадью 14,4 кв. м.,

а также хозяйственные постройки: сарай площадью 14,3 кв.м., сливная яма I 1,8 куб.м.

В общую долевую собственность, по 1/2 доли в праве каждой, ФИО3 и ФИО4 выделяется блок дома общей площадью 81,6 кв. м. состоящий из:

На 1 этаже:

В лит. А1 : коридор (2) площадью кв. м.; жилая комната (3) площадью 10,4 кв. м.; коридор (4) площадью 6,1 кв. м.;

В лит. А: жилая комната (5) площадью 21,3 кв. м.; жилая комната (6) площадью 6,5 кв. м.; жилая комната (7) площадью 5,0 кв. м.;

В лит. А2: кухня (8) площадью 13,3 кв. м.; санузел ( 9) площадью 5,5 кв. м.;

Лит. а1 тамбур площадью 3,9 кв. м.,

а также хозяйственные постройки: уборная лит. Г площадью 1,3 кв.м., сарай лит. Г2 площадью 23,6 кв.м., сарай с погребом лит. Г3 площадью 9,1 кв.м., беседка лит. Г4 площадью 11. 7 кв.м., сарай лит. Г5 площадью 20,7 кв.м., гараж лит. Г6 площадью 33,3 кв.м., душ площадью 1,4 кв.м.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка. ( п.1)

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления. ( п.2)

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. (п.3)

Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Лицо, которое приобрело право собственности на здание, сооружение или другое строение, возмещает лицу, осуществившему их строительство, расходы на постройку за вычетом расходов на приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями.( п.3.2)

В силу положений пункта 1 статьи 222 ГК РФ возведение постройки в отсутствие необходимого в силу закона разрешения на строительство является признаком самовольной постройки.

В целях определения соответствия спорного дома по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии установленным градостроительным требованиям, понятию дома блокированной застройки, возможности его сохранения в реконструированном состоянии,, определения технической возможности раздела дома с образованием отдельных автономных блоков судом по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено ФГБУ «Липецкая лаборатория судебной экспертизы Минюста России».

Согласно экспертному заключению ФГБУ «Липецкая лаборатория судебной экспертизы Минюста России» № 1626/2-2/25 от 16.04.2026 в жилом доме 141 по ул. Бабушкина г. Липецка были произведены следующие мероприятия:

демонтирована перегородка между помещениями № 9 площадью 4, 0 кв.м. и № 9а площадью 1, 4 кв.м., в результате чего образовалось помещение № 8 площадью 5, 5 кв.м.,

произведена закладка дверного проема между помещениями № 8 площадью 13, 3 кв.м. и № 10 площадью 16, 4 кв.м.

Данный дом представляет собой здание, состоящее из двух обособленных частей, на двух хозяев.

Общая площадь дома составляет 203, 8 кв.м. Образованная в результате реконструкции дома часть 1 дома имеет площадь 81, 7 кв.м.,ее занимают ответчики ФИО3, ФИО4, часть 2 имеет площадь 122, 1 кв.м., ее занимает истец ФИО2

Спорный дом с учетом произведенной реконструкции соответствует строительным нормам и правилам, кроме выявленных дефектов, связанных с наличием трещин в стенах, требующих комплекса мероприятий па наблюдению и усилению конструкций, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам.

При этом данный дом не является домом блокированной застройки, поскольку на кровле здания между помещениями не организована противопожарная стена. Деревянные конструкции крыши над помещением дома № 10 смонтированы таким образом, что опираются на ранее существующую стену лит. А2 и располагаются непосредственно рядом с деревянными конструкциями крыши, расположенной над помещениями № 8 и № 9. Учитывая, конструктивное исполнение кровли и перекрытия произвести преобразование спорного объекта с учетом указанных в соглашении между собственниками дома о разделе дома от 10.12.2025 параметров в соответствие дому блокированной застройки, то есть возвести противопожарную стену, технические невозможно ( нецелесообразно).

Экспертом разработано два варианта раздела дома на обособленные автономные части.

Вариант 1 предполагает собой раздел дома на часть 1 площадью 98, 1 кв.м., и часть 2 площадью 105, 7 кв.м с отступлением от идеальных долей на 37, 7 кв.м.

Вариант 2 предполагает собой раздел дома на часть 1 площадью 90, 9 кв.м., и часть 2 площадью 112, 9 кв.м с отступлением от идеальных долей на 44, 9 кв.м.

Представитель истца просил суд произвести выдел 1/3 доли истца ФИО2 в спорном доме в виде самостоятельной части в натуре по варианту 2 экспертного заключения ФГБУ «Липецкая лаборатория судебной экспертизы Минюста России» № 1626/2-2/25 от 16.04.2026, выразив согласие с выводами экспертного заключения и их не оспаривал. Истец просила выделить ей часть дома 2 площадью 112, 9 кв.м, оставшуюся часть 1 площадью 90, 9 кв.м. выделить в общую долевую собственность ответчиков. Денежную компенсацию в связи с несоответствием площадей выделяемых частей дома принадлежащим собственникам дома долям истец просила не взыскивать.

Ответчики возражений относительно экспертного заключения ФГБУ «Липецкая лаборатория судебной экспертизы Минюста России» № 1626/2-2/25 от 16.04.2026, варианта выдела доли истца по варианту 2 данного экспертного заключения не выразили, о выплате денежной компенсации также не заявили.

В соответствии с п. 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.11.2016, часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.

Суд признает экспертное заключение ФГБУ «Липецкая лаборатория судебной экспертизы Минюста России» № 1626/2-2/25 от 16.04.2026 допустимым доказательством по делу, так как оно полное, соответствует материалам дела, требованиям ГПК, не содержит каких-либо противоречий или неоднозначных толкований, требующих повторного либо дополнительного экспертного исследования.

Таким образом, суд основывается в своих выводах на данном экспертном заключении.

Проанализировав доводы сторон, материалы дела, варианты раздела части дома, суд считает возможным удовлетворить требования истца ФИО2 и произвести выдел принадлежащей ей 1/3 доли в доме по ул. Бабушкина, д. 141 г. в натуре по варианту 2 экспертного заключения ФГБУ «Липецкая лаборатория судебной экспертизы Минюста России» № 1626/2-2/25 от 16.04.2026. ( Приложение № 3 к экспертному заключению)

Суд выделяет в собственность истца ФИО2 часть дома № 2 площадью 112, 9 кв.м ( на схеме зеленый цвет), что соответствует 55/100 доли, ответчикам ФИО3, ФИО4 суд выделяет в общую долевую собственность с установлением долей по 1/2 доле каждой часть дома № 1 площадью 90, 9 кв.м. ( на схеме розовый цвет), что соответствует 45/100 доли.

Работы по переоборудованию дома для изоляции выделяемых частей в виде Устройства противопожарной стены выше уровня кровли в помещении № 10 площадью 16, 4 кв.м., в результате чего образуются помещения № 10/1 площадью 9, 2 кв.м. и № 10/2 площадью 7, 2 кв.м., устройства дверного проема в несущей стене в помещении № 10/2 суд возлагает на истца ФИО2

Пробивка ранее существующего дверного проема между помещениями № 10 площадью 16, 4 кв.м. и № 8 площадью 13, 3 кв.м. возлагается на ответчиков ФИО3, ФИО4

Работы по проектированию раздельных инженерных сетей ( водо-, электро- и газоснабжения, отопления и канализации) возложить на обе стороны.

Также суд производит раздел хозпостроек и сооружений при данном домовладении и выделяет в собственность истца ФИО2 сарай из профлиста площадью 14, 3 кв.м., остальные хозпостройки и сооружения : Уборная лит. Г, сарай лит. Г2, сарай с погребом лит. Г3, беседка лит. Г4, сарай лит. Г5,, гараж лит. Г6, душ из профлиста площадью 1, 4 кв.м., сливная яма I. суд выделяет в общую долевую собственность по 1/2 доле каждой ответчикам ФИО3, ФИО4

В связи с несоответствием стоимости выделяемых сторонам частей дома стоимости принадлежащих им долей, а также компенсация по стоимости работ по переоборудованию дома по ходатайству истца судом не взыскивается

Таким образом, суд удовлетворяет иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Администрации г. Липецка о признании здания домом блокированной застройки и его разделе на блоки частично. Суд производит выдел доли ФИО2 в натуре в виде отдельной самостоятельной части дома, в удовлетворении требований о признании здания домом блокированной застройки и его разделе на блоки отказывает.

Право общей долевой собственности сторон на дом по адресу: <...> подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Администрации г. Липецка о признании здания домом блокированной застройки и его разделе на блоки удовлетворить частично.

Произвести выдел 1/3 доли ФИО2 в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> с КН № в натуре по варианту №2 экспертного заключения ФГБУ «Липецкая лаборатория судебной экспертизы Минюста России» № 1626/2-2/25 от 16.04.2026 ( приложение № 3 к экспертному заключению ).

Выделить ФИО2, <данные изъяты>, в собственность часть дома №2, общей площадью всех частей дома 112, 9 кв.м. ( на схеме экспертного заключения зеленый цвет), что составляет 55/100 доли, состоящую из:

В лит. А3 на 1 этаже : санузел (11) площадью 4, 5 кв.м., коридор (12) площадью 9, 2 кв.м.. кухня ( 13) площадью 15, 7 кв.м., гостиная (14) площадью 22, 3 кв.м.,

В лит. А3 на 2 этаже : коридор (15) площадь 8, 9 кв.м., санузел (16) площадью 5, 9 кв.м., жилая комната (17) площадью 14 кв.м., жилая комната (18) площадью 10, 8 кв.м., жилая комната (19) площадью 14, 4 кв.м.,

В лит. а на 1 этаже: прихожая ( 10/2) площадью 7, 2 кв.м.

Выделить ФИО2 в собственность хозпостройки и сооружения: сарай из профлиста площадью 14, 3 кв.м.

Выделить в общую долевую собственность ФИО3, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты>, часть дома №1, общей площадью всех частей дома 90, 9 кв.м., ( на схеме экспертного заключения розовый цвет), что составляет 45/100 долей, состоящую из:

В лит. А на 1 этаже: жилая комната ( 5) площадью 21, 3 кв.м., жилая комната ( 6) площадью 6, 5 кв.м., жилая комната ( 7) площадью 5, 0 кв.м.,

В лит. А1 на 1 этаже: коридор ( 2) площадью 9, 7 кв.м., жилая комната ( 3) площадью 10, 4 кв.м., коридор ( 4) площадью 6,1 кв.м.,

В лит. А2 на 1 этаже: кухня (8) площадью 13, 3 кв.м., санузел (9) площадью 5, 5 кв.м.,

В лит. а на 1 этаже прихожая (10/1) площадью 9, 2 кв.м.,

В лит. а1 на 1 этаже тамбур (1) площадью 3, 9 кв.м.

с установлением долей ФИО3, ФИО4 на выделенную часть дома по 1/2 доле каждой.

Выделить в общую долевую собственность ФИО3, ФИО4 с установлением долей по 1/2 доле каждой хозпостройки и сооружения:

Уборная лит. Г, сарай лит. Г2, сарай с погребом лит. Г3, беседка лит. Г4, сарай лит. Г5,, гараж лит. Г6, душ из профлиста площадью 1, 4 кв.м., сливная яма I.

Обязать ФИО2 выполнить работы по переоборудованию части дома для изоляции выделенных частей дома:

Устройство противопожарной стены выше уровня кровли в помещении № 10 площадью 16, 4 кв.м., в результате чего образуются помещения № 10/1 площадью 9, 2 кв.м. и № 10/2 площадью 7, 2 кв.м.,

Устройство дверного проема в несущей стене в помещении № 10/2.

Обязать ФИО3, ФИО4 выполнить работы по переоборудованию части дома для изоляции выделенных частей дома:

Пробивка ранее существующего дверного проема между помещениями № 10 площадью 16, 4 кв.м. и № 8 площадью 13, 3 кв.м.

Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4 разработать проект и устроить раздельные инженерные сети ( водо-, электро- и газоснабжения, отопления и канализации) в выделенных частях дома по адресу<адрес>

Право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилой дом по адресу: <адрес> с КН № прекратить.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Администрации г. Липецка о признании здания жилого дома по адресу: <адрес> домом блокированной застройки и его разделе на блоки отказать.

Данное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» на жилой дом по адресу: <адрес> с КН № и для государственной регистрации права собственности на выделенное в натуре сторонам имущество.

Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Буева

Заочное решение принято в окончательной форме 22 апреля 2026 года