Решение № 2-368/2017 2-368/2017~М-343/2017 М-343/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-368/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2017 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре судебного заседания Жидовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-368/17 по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Два Ключа муниципального района Исаклинский Самарской области, ФИО2 об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 в лице уполномоченного лица Зайцевой Ю.В. обратился в суд с иском к ответчикам администрации сельского поселения Два Ключа муниципального района Исаклинский Самарской области, ФИО2 об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 63:19:0801002:33.

Представитель истца ФИО1 по ордеру №от ДД.ММ.ГГГГ адвокат Зайцева Ю.В. в судебном заседании в обоснование требований истца пояснила, что ФИО1 является собственником уточненного земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4 250+/- 46 кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ФИО1 необходимо зарегистрировать свое право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Однако по сведениям ЕГРН границы земельного участка принадлежащего истцу имеют пересечение с границами земельного участка с кадастровым №.

Просит суд исключить из сведений ЕГРН графическую часть границ земельного участка с кадастровым №.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Два Ключа муниципального района Исаклинский Самарской области ФИО3 в судебное заседание не явилась. Суду представила отзыв на исковое заявление ФИО1, иск признала. Просила о рассмотрении дела без участия их представителя.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск ФИО1 признал в полном объеме.

Представитель 3-го лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области ФИО5 в судебное заседание не явилась. Суду представила отзыв на исковое заявление, ФИО1 Полагала возможным в удовлетворении иска ФИО1 - отказать.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился. Каких-либо возражений на исковое заявление ФИО1 суду не представил.

Приняв во внимание доводы истца, выслушав представителя истца, с учетом мнения представителя ответчика администрации сельского поселения Два Ключа, ответчика ФИО2 и третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим основаниям.

В силу части 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка, и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 10 ст. 22, ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его пл???????????????????????????????????????J?J?J?????????????????J?J?J?????????????????J?J?J?????????????????J?J?J?????????????????J?J?J?????????????????J?J?J?????????????????J?J?J?????????????????J?J?J???????????????J?J?J????????????????????????????

В соответствии с п. 2 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ, личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4 250 кв. м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской их ЕГРП на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок, площадью 4 250+/-46 кв. м., ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым №, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением главы сельского поселения Два Ключа муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса земельному участку», земельному участку с кадастровым № присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым №, площадью 4 500 кв. м., ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, без межевания, правообладатель не установлен.

Таким образом, в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым №, с уточненной площадью 4 250+/-46 кв. м.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 об исключении из сведений ЕГРН графической части границ земельного участка с кадастровым №, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320, 321 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Два Ключа муниципального района Исаклинский Самарской области, ФИО2 - удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о графической части местоположения границ земельного участка с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд, в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 декабря 2017 года.

Судья: М.П. Семёнов