Решение № 2-5555/2017 2-5555/2017~М-4905/2017 М-4905/2017 от 15 октября 2017 г. по делу № 2-5555/2017

2-5555/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2017 года город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Сальникова Д.Ю., при секретаре Баишевой А.С., с участием представителя истца ФИО1, помощника прокурора г. Сургута Павлюченко Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО4, ФИО17, действующему также в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6, о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ

ФИО7, обратился в суд с данным иском к указанным ответчикам, мотивируя тем, что Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры 14.04.2016 г. по делу №А75-10680/2015 признал ИП ФИО18 несостоятельным (банкротом), ввел в отношении него процедуру банкротства реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев. Финансовым управляющим назначен ФИО2. Определением Арбитражного суда ХМАО-Югры от 21.03.2016г. по делу № №А75- 10680/2015, Определением от 01.08.2016г. об исправлении описок, опечаток или арифметических ошибок предпринимателя ФИО9 включено требование Публичного акционерного общества «Уральский Транспортный банк» в размере 1726 660,49 руб., в том числе 1 720 885,05 руб. - сумма основного долга; 4103,10 руб. - пени за несвоевременную уплату основного долга:1672,34 руб.- пени за несвоевременную уплату процентов в составе третьей очереди как обеспеченные залогом, а именно: Квартира, назначение: жилое, общая площадь 77,9 кв.м. этаж 6. Адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, Россия. Кадастровый (условный) номер объекта: №. Таким образом, квартира составляла конкурсную массу должника и подлежала реализации. По результатам проведенных открытых торгов по продаже указанной недвижимости, между финансовым управляющим ИП ФИО9 ФИО3 и индивидуальным предпринимателем ФИО8 был заключен договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Имущество передано ИП ФИО8 на основании Акта приема-передачи от 03.04.2017г. Право собственности на квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре 19.04.2017г. №. Согласно справке ТСЖ «УПРАВДОМ» от 03.06.2017г. в квартире по адресу: <адрес>, ХМАО-Югра, <адрес> зарегистрированы: ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р., сын.

03.06.2017г. ФИО9 и ФИО4 направлено предупреждение о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, передаче ключей от входной двери. Указанное предупреждение ответчики не получают, освобождать добровольно квартиру отказываются. Истец просит на основании ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. 235 ГК РФ признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселить их.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, письменных возражений относительно предъявленного иска не представили.

Помощник прокурора г.Сургута Павлюченко Т.Г. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела и установлено судом, по результатам проведенных открытых торгов по продаже указанной недвижимости (Квартира, назначение: жилое, общая площадь 77,9 кв.м. этаж 6. Адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, Россия. Кадастровый (условный) номер объекта: №), между финансовым управляющим ИП ФИО9 ФИО3 и индивидуальным предпринимателем ФИО8 был заключен договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Имущество передано ФИО7 на основании Акта приема-передачи от 03.04.2017г. Право собственности на квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре 19.04.2017г. №.

Согласно справке ТСЖ «УПРАВДОМ» от 03.06.2017г. в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО9 ФИО11 оглы ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р., сын.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ч. 1 ст. 35 ЖК РФ указано, что в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

03.06.2017г. ФИО10 и ФИО12 направлено предупреждение о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, передаче ключей от входной двери. Указанное предупреждение ответчики получили, но освобождать добровольно квартиру отказываются.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Ответчики доказательств законного использования спорного жилого помещения не представили, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать ФИО20, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить их из данной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Апелляционная жалоба может быть подана в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Мотивированное решение составлено 20.10.2017г.

Судья Д.Ю. Сальников

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №___________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

Сальников Д.Ю._________________________

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «_____»__________20___г.

Секретарь суда___________________________